Девелопмент на особом положении: каких решений требует исторический центр Санкт-Петербурга?
Журнал Commercial Real Estate North-West при поддержке компании "Главстрой-СПб" и НП "Гильдия управляющих и девелоперов" приглашают на деловую встречу "Девелопмент на особом положении: каких решений требует исторический центр Санкт-Петербурга?"
Время: 14 декабря 2011 года, 10:00-15:00 (начало регистрации – в 09:30),
Место: Высшая школа менеджмента СПбГУ (Волховский пер., 3).
Девелоперская активность в центре Санкт-Петербурга всегда сопрягалась высокими рисками – политическими, градостроительными, экономическими, социальными.
Экономическая успешность проекта во многом зависит от профессионализма его участников, правильно выбранной концепции и источников финансирования, стабильности спроса на ту или иную недвижимость. Однако риски остаться не у дел, к примеру, из-за негативного общественного мнения или смены градостроительной политики, предугадать практически невозможно.
Споры вокруг будущего исторического центра Санкт-Петербурга и пока еще невнятная позиция городских властей в этом вопросе ставят под сомнение целесообразность запуска здесь новых строек.
Но, говоря словами одного из участников рынка, чаще всего выбор с позиции "страх или жадность" делается девелоперами в пользу последнего. Острая нехватка участков под жилищное строительство (вкупе со стабильным спросом на элитные квартиры с "открыточными" видами), высокая заполняемость бизнес-центров и дефицит качественных торговых площадей (несмотря на заоблачные ставки аренды и сложную транспортную ситуацию), делают привлекательными для девелоперов любые проекты в центре города.
Может ли ситуация измениться?
Какие перспективы ожидают девелоперские проекты в центре Санкт-Петербурга?
На эти вопросы постараются ответить представители городской власти, а также руководители ведущих строительных, девелоперских и консалтинговых компаний.
В рамках деловой встречи "Девелопмент на особом положении: каких решений требует исторический центр Санкт-Петербурга?" пройдут несколько секций в формате ежегодного CRE Summit, предусматривающего общение экспертов на заранее заданные темы*:
Дискуссия "”Музей” закрыт!"
- Нужна ли историческому центру особая администрация, идея создания которой сегодня обсуждается в коридорах Смольного? - Повторится ли в Санкт-Петербурге "московский сценарий", предполагающий мораторий на строительство новых зданий в центре города? Кому он выгоден и к чему приведет?
К участию в дискуссии приглашены:
- Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству СПб, вице-президент ГУД; - Дмитрий Куракин, председатель Комитета по управлению городским имуществом СПб; - Александр Ольховский, председатель совета директоров "Петербург Сити", вице-президент ВТБ, вице-президент ГУД; - Александр Бобков, исполнительный директор ОДЦ "Охта"; - Александр Гришин, генеральный директор VMB Trust, вице-президент ГУД; - Виктория Желтова, руководитель проектного направления ЦСР "Северо-Запад"; - Дмитрий Кунис, президент генподрядной компании STEP.
Дискуссия "Функция к месту"
- Где, что и как строить в историческом центре Санкт-Петербурга? - Имеет ли место быть концептуальный подход к зонированию площадей в составе объектов недвижимости, расположенных в центральных районах города?
К участию в дискуссии приглашены:
- Анастасия Козлова, директор дирекции девелопмента "Главстрой-СПб"; - Олег Спивак, руководитель проекта "Апраксин двор"; - Ирина Анисимова, руководитель проекта "Невская Ратуша"; - Андрей Косарев, заместитель директора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle; - Юрий Борисов, управляющий партнер "АйБи Групп"; - Представитель уточняется, "Никольские ряды".
Дискуссия "Бизнес на грани"
- Возможно ли экономически эффективное приспособление под современное использование исторических зданий и памятников архитектуры? - Способны ли многофункциональные комплексы нивелировать риски девелопмента в центре?
К участию в дискуссии приглашены:
- Кайл Патчинг, директор департамента развития бизнеса Maris|CBRE; - Светлана Чевдарь, директор департамента консалтинга и оценки недвижимости КГ "Лаир"; - Дмитрий Абрамов, генеральный директор "БТКдевелопмент"; - Джеймс Битти, финансовый директор Jensen Group; - Мария Матвеева, генеральный директор ХК "Созвездие".
Дискуссия "”Золотые” метры"
- Какова реальная цена офисных и торговых помещений в центре? Кто и зачем их арендует или покупает? - Нужны ли инвесторам здания в центре Санкт-Петербурга, если "да!", то какие?
К участию в дискуссии приглашены:
- Николай Казанский, генеральный директор Colliers International St. Petersburg; - Людмила Тэор, вице-президент по продажам и управлению недвижимостью "Соло"; - Алексей Волков, управляющий бизнес-центром Quattro Corti; - Представитель уточняется, торгово-развлекательный комплекс "Галерея"; - Представитель уточняется, Renaissance Development.
Дискуссия "Деньги на воздух"
- Что необходимо сделать для того, чтобы в центре Санкт-Петербурга появились новые пешеходные улицы, парки и общественные пространства? - Можно ли в существующей исторической застройке сформировать новую благоприятную среду для жизни и бизнеса?
К участию в дискуссии приглашены:
- Борис Юшенков, советник президента GC Development Group; - Александр Карпов, директор Центра экспертиз ЭКОМ; - Михаил Петрович, заместитель генерального директора ЗАО "Петербургский НИПИград"; - Представитель уточняется, "Новая Голландия Девелопмент".
*Возможны незначительные изменения программы и списка участников мероприятия.
В перерыве состоится фуршет для участников мероприятия.
Участие бесплатное. Требуется предварительная регистрация.
1486 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
