В составе многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина», который возводится на южном побережье Финского залива в Петербурге, появится квартал с малоэтажным жильем «Duderhof Club». Свое название он получил благодаря непосредственной близости к Дудергофскому каналу. Продажи в новом квартале уже открыты.
«Duderhof Club» состоит из малоэтажных малоквартирных секционных кирпично-монолитных домов с навесными вентилируемыми фасадами и коттеджов, рассчитанные на две семьи каждый. В рамках 1-ой очереди предусмотрено возвести 9 малоэтажных секций по 98 квартир каждая, 4 таунхауса и подземный паркинг на 185 машиномест. Площади квартир варьируются от 68 до 337 кв м, площадь каждого из четырех двухэтажных таунхаусов составляет 317 «квадратов». Продажи квартир будут вестись по 214 ФЗ. Строительство первой очереди планируется завершить во II квартале 2013 года.
Общая площадь территории застройки составляет 102 965 кв. м, из которых 63 300 будет отдано под жилую функцию, еще 1 500 «квадратов» займет нежилая недвижимость. Примечательно, что в составе жилых домов не предусмотрено коммерческих «встроек». Это сделано для того, чтобы сохранить концептуальное наполнение нового квартала. Ведь жилье все же запланировано «клубного типа» и позиционируется в классе «премиум». По замыслу авторов проекта «Duderhof Club», отказ от встроенных помещений позволит сохранить закрытую, тихую обстановку внутри квартала.
«Я уверен в перспективности этого продукта на рынке Петербурга», - отметил заместитель генерального директора ЗАО «Балтийская жемчужина» Ли Бо.
На вопрос каков объем средств будет вложен в проект, господин Ли Бо предпочел ответить уклончиво, заверив лишь, что необходимый объем средств в строительство первой очереди будет обеспечен за счет собственных средств компании. «Первая очередь «Duderhof Club» - проект для нас относительно небольшой. И мы имеем возможность финансирования первого этапа самостоятельно», - заявил Ли Бо.
Какова стоимость квадратного метра в новом малоэтажном квартале, представители компании в ходе встречи с журналистами не уточнили. Отметим, ранее применительно к данному проекту называлась цена в 100 тысяч рублей за квадрат. К слову сроки строительства слегка сдвинулись. Ранее завершить строительства планировалось в 2012 году. Теперь же речь идет о 2013 годе. Добавим, по словам Ли Бо, в 2013 году, сразу после завершения строительства 1-й очереди, компания приступит к возведению второй, которая планируется по объему больше стартовой.
Инфраструктурой новый, как заверяют в компании «Балтийская жемчужина», квартал будет обеспечен. Параллельно с вводом 1-й очереди нового малоэтажного квартала, будет открыт ТРЦ «Жемчужная плаза». В соседнем с Duderhof Club квартале строится школа и детский сад, которые также будут работать к моменту завершения его строительства.
Напомним, многофункциональный комплекс «Балтийская жемчужина» является стратегическим для Петербурга проектом. Инвестиционное соглашение между представителями Петербурга и Шанхая о строительстве комплекса было заключено в 2005 году. Общая стоимость проекта оценивается в 3 млрд долларов. Целиком «Балтийская жемчужина» рассчитана более чем на 35 тысяч человек. В ее составе должно появится порядка 2 млн квадратных метров жилья, а также 500 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. Помимо этого, 63 тыс. «квадратов» метров будут занимать объекты социальной инфраструктуры. В объёме всего первичного рынка в Петербурге доля «Балтийской жемчужины» равняется 8%.
Как сообщил господин Ли Бо, в настоящее время первая очередь комплекса, «Жемчужная премьера», которая была открыта в прошлом году, практически вся продана и заселена на 97%. Он напомнил, что продажи во второй очереди, которая носит название «Жемчужная симфония», были открыта в апреле 2011 года. На сегодняшний день продано около трети всех квартир. Строительство «Жемчужной симфонии» планируется завершить в 2012 году.
2557 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
