Перенос "Охта Центра" не отменил планы девелоперов

Девелоперы проектов, прилегающих к участку бывшего "Охта Центра", считают, что после его переноса в Лахту в районе улучшилась конкурентная среда. В последние годы этот проект считался драйвером развития района. После решения о переносе штаб–квартиры "Газпрома" в Лахту участок не потерял привлекательности.

Земля и земельные участки, Газпром

Как пишет dp.ru, в Красногвардейском районе уже сформировался большой кластер деловой недвижимости. По данным экспертов Becar, здесь действуют 50 бизнес–центров разных классов общей площадью около 270 тыс. м2.

В непосредственной близости от участка "Газпрома" расположено 13 бизнес–центров общей площадью около 115 тыс. м2. Один из последних введенных в строй объектов — комплекс "Санкт–Петербург Плаза" на Малоохтинском пр. (более 74 тыс. м2). Справа и слева от центрального здания расположены два девятиэтажных бизнес–центра класса А, которые будут сдаваться в аренду.

Кроме того, в непосредственной близости к району Охты находится проект ВТБ "Невская Ратуша" (350 тыс. м2, из которых структуры Смольного займут 77 тыс. м2).

"Отказ от реализации проекта "Охта Центр", по нашему мнению, существенно не повлияет на развитие территории. Деловой имидж этой части правого берега Невы только формируется", — говорит глава дирекции внешних коммуникаций банка "Санкт–Петербург" Анна Бархатова.

С ней согласна заместитель гендиректора консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева (эта компания входит в холдинг Setl Group, который владеет участком площадью 1 га на Охте и планирует строить там офисные здания). "Доминанта "Охта Центра" дополнительно повлияла бы на инфраструктурное развитие зоны и арендные ставки. Но и без нее район за счет синергии различных проектов будет развиваться", — говорит она.

Дмитрий Кунис, президент генподрядной компании STEP (компания арендует площади в бизнес–центре "Бенуа" на Охте), считает, что для девелоперов, планирующих проекты коммерческой недвижимости на Охте, перевод проекта "Газпрома" в Лахту сыграл положительную роль. "Если бы газовая монополия реализовала свой проект, строить на Охте другие бизнес–центры стало бы просто бессмысленно. А так осталось место для развития", — отмечает он.

"В этом районе много земли в индустриальных зонах и хороша транспортная доступность — как к центру города, так и к соседней Ленобласти. Эти факторы после отказа "Газпрома" от "Охта Центра" никуда не исчезли", — говорит Арсений Васильев.

С ним согласен Вячеслав Грушевский из ЗАО "Арена". "Район Охты инвесторами до сих пор недооценен. Если даже "Газпром" вообще откажется что–то строить на своем участке, придут другие девелоперы, и развитие продолжится", — уверен эксперт.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год 06.10.2025 11:10 608	Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти 10.04.2025 09:20 3527	Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 25.08.2023 10:41 2411
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ 18.08.2023 11:21 4589	В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 04.07.2023 17:00 2604	Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 24.05.2023 14:06 2783