ЖСК – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке

Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты города Москвы, рассказывает о том, какие проблемы могут ожидать дольщиков рискнувших вступить в жилищно-строительный кооператив.

Новостройки и квартиры в новостройках, Безопасность, Обманутые дольщики

Во-первых, если договоры долевого участия фиксируют окончательную стоимость приобретаемой квартиры, то в отношении ЖСК такая фиксация невозможна. А если цена не прописана в договоре, кооператив может изменить ее в одностороннем порядке, причем совершенно законно.

Во-вторых, кооператив вправе сам устанавливать и переносить сроки завершения строительства дома. Он может сделать это в собственных интересах и повлиять на это невозможно.

В-третьих, дольщики ЖСК лишены всех прав: на них не распространяются те нормы права, которые защищают покупателей квартир в соответствии с Федеральным Законом-214. Дольщики ЖСК не могут претендовать на возмещение убытков и на компенсацию морального вреда.

Дольщики также не вправе претендовать на срочный, единоразовый возврат средств при выходе из ЖСК и расторжении договора. Только сам кооператив определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства».

Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, которые можно исключить лишь при регистрации договоров в государственных органах – Росреестрах.

И наконец, проверить финансовую и экономическую составляющую ЖСК практически невозможно.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек 16.10.2025 18:37 147	В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек 16.10.2025 18:01 85	Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга 16.10.2025 17:44 87
Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками 16.10.2025 11:19 117	Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек 15.10.2025 12:36 217	Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга 14.10.2025 14:53 258