Рынок жилья готовиться, то ли ожить, то ли рухнуть

Рынок городского жилья в июле 2011 года находился в состоянии стагнации. Невысокий уровень спроса на жилье препятствовал росту цен, которые практически не изменились за этот период. Эксперты ожидают оживления рынка недвижимости уже осенью, однако, оно возможно лишь в том случае, если мировую экономику не накроет вторая волна кризиса.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Как пишет «Коммерсант-Дом», в июне-июле 2011 года на рынке недвижимости Москвы было зарегистрировано 15 236 сделок с жильем (7568 в июне и 7668 в июле). Число сделок снизилось уже в мае, когда спрос упал из-за затяжных праздников и начала сезона отпусков. Эксперты считают, что сейчас низкая активность связана с сезоном летних отпусков. Если в 2010 году число сделок с жильем росло даже летом, что было связано с реализацией отложенного спроса, то в 2011 году ажиотажного спроса на квартиры уже не было, рынок вошел в свое привычное состояние: весной и осенью покупательская активность растет, зимой и летом - снижается. Между тем снижение спроса на жилье сдерживало рост цен на рынке. По данным IRN.ru, на конец июля средние долларовые цены на жилье составляли 5015 долларов за 1 кв. м, а рублевые - 141,6 тысячи рублей за 1 кв. м. По данным аналитического отдела "Гдеэтотдом.ru", на вторичном рынке за два месяца рост цен в столице составил 0,5%, а с начала года - 1,5%. Первичный рынок столицы показал рост за лето в 3%, а с начала года – 8%.

Что касается прогнозов, то мнения специалистов расходятся. Еще в июне, до начала падения на мировых финансовых рынках, большинство экспертов предсказывало, что осенью рынок жилья выйдет из состояния стагнации, а спрос и цены начнут плавно расти. Сейчас, после недавней паники на биржах, эксперты уже менее оптимистично смотрят в будущее, опасаясь повторения сценария 2008 года. Впрочем, есть и те, кто полагает, что паника носит исключительно спекулятивный характер и закончится в ближайшее время. А значит, рынок недвижимости осенью все-таки ждет оживление продаж. Таким образом, если ситуация нормализуется, то цены на жилье продолжат расти примерно на 1-2% в месяц, а суммарный прирост к концу года составит 10-12%. Но если мировую экономику будет лихорадить и дальше, то падение рынка может оказаться очень существенным, резюмирует издание.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 125	Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 160	В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке 10.10.2025 16:55 172
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева 10.10.2025 16:53 183	В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан 10.10.2025 16:11 95	Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры 10.10.2025 16:06 206