Арбитражный суд Петербурга признал, что застройщики должны продавать жилье исключительно по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», а привлекать деньги дольщиков можно лишь на основании договоров, прошедших государственную регистрацию.
Соответствующие решения арбитраж вынес по делам ООО «Дом-Строй» против Комитета по строительству. Как сообщает БН.ру, компания пыталась оспорить выписанные ей штрафы за использование предварительных договоров – в общей сложности, фирму «наказали» на 8 млн руб. Тем не менее, первые иски она уже проиграла. Если решения не удастся оспорить, у Смольного появится карательный механизм против тех, кто использует предварительные договоры. Хотя наказывать будут лишь тех, кто имеет статус застройщика.
Администрация города высказала претензии к договорам на покупку квартир в жилом комплексе на пересечении Ленинского проспекта с Брестским бульваром. В марте комитет по строительству проверил работу ООО «Дом-Строй» и выяснил, что в конце 2009 года компания оформила несколько предварительных договоров купли-продажи жилья. За что фирму оштрафовали – на 500 тыс. руб. за каждый «неправильный», по мнению Комитета, договор. «Дом-Строй» решил оспорить этот факт в суде. Но дело выиграть пока не смог.
Как посчитал суд первой инстанции, обязательным условием для привлечения средств граждан является «наличие договора, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию». То есть, застройщик должен брать деньги за продаваемое им жилье лишь в соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Как решил суд, в действиях компании был состав административного правонарушения – поэтому Комитет по строительству оштрафовал фирму правомерно.
Юристы компании утверждали, что никаких нарушений не было, а срок давности привлечения к административной ответственности давно истек. Компания уже больше года не заключает предварительные договоры купли-продажи. Тем не менее, суд посчитал иначе и признал решение Комитета обоснованным.
Эксперты отмечают, что такая позиция представителей судебной власти может подтолкнуть строителей к вполне логичному и адекватному этой ситуации шагу. Застройщики будут продавать жилье по предварительным договорам не сами, а через дочерние компании, имеющие статус инвестора. В этом случае они фактически получат карт-бланш на использование «серых» схем, с которыми уже несколько лет пытается бороться Смольный.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1380 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
В Петербурге приостановили работы по обновлению стадиона «Петровский»
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
