Гостиницу «Астория» попытаются продать в третий раз. В надежде найти покупателей Фонд имущества снизил цену на объект недвижимости: теперь гостиница стоит 1,5 миллиарда рублей. Однако энтузиазм инвесторов могут остудить охранные обязательства и наличие арендатора.
«Астория» расположена рядом с Исаакиевским собором. Площадь гостиницы составляет 17 тысяч квадратных метров, она занимает участок размером в 0,3 гектара. Всего в отеле находится 210 номеров.
«Асторию» пытались продать дважды, и оба раза неудачно. Фонд имущества не мог открыть торги, так как к ним не было проявлено должного интереса. Аукцион может быть начат, если не менее двух претендентов выразили желание купить объект. Невостребованность «Астории» эксперты связывают с высокой стоимостью и низкой окупаемостью.
В прошлый раз стартовая цена лота должна была равняться 2,18 миллиардам рублей, в результате переоценки она снизилась до 1,5 миллиардов рублей. Таким образом, скидка составила 30%.
Потенциальных инвесторов могут отпугивать охранные обязательства («Астория» является памятником культурного наследия) и наличие постоянного арендатора ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория». ГК «Астория» имеет договор аренды помещения сроком до 2046 года и платит фиксированную сумму: 3,45 миллионов рублей в месяц. Арендную ставку можно пересматривать только один раз в пять лет. Это негативно скажется на окупаемости объекта. Нормальным сроком окупаемости для гостиницы эксперты считают 7-8 лет.
1546 
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Проект реконструкции здания на Марсовом поле в Петербурге приобрела структура «Газпрома» 
В Петербурге и Ленобласти инвестиции в покупку земли под застройку превысили 13 млрд рублей 
Запрет сноса объектов культурного наследия в Петербурге не спасет 400 старинных зданий
В Петербурге продают казармы лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка 
Власти Петербурга продали аварийный дом у метро «Площадь Александра Невского» 
