Какую помощь обманутые дольщики получают в Санкт-Петербурге?
Как известно, количество обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге достаточно велико, и проблемы этих людей решаются медленно. Не так давно в Комитет по строительству были переданы петиции дольшиков. Вячеслав Семененко, отвечая Restate на вопрос о дольщиках в рамках олайн-конференции bn.ru, посетовал, что на это нужен не один час времени.
В рамках возможного, руководитель Комитета по строительству ответил, что Администрация города сформировала свою позицию конкретно, однозначно и в соответствии с действующим законодательством. В Комитете по строительству было создано в декабре 2007 года в Управление контроля и надзора в области долевого строительства. Основными задачами Управления являются:
• Осуществление контроля и надзора за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также за их целевым использованием. • Участие в разработке мероприятий по эффективному применению законодательства по защите прав участников долевого строительства. • Принятие мер, необходимых для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства к ответственности, установленной действующим законодательством. • Рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанные с нарушением законодательства в области долевого строительства и др.
1. Практическую помощь в решении проблем «обманутых дольщиков» оказывает Правительство Санкт-Петербурга. В 2010 году из городского бюджета были направлены на инженерную подготовку территории квартала 9 южной части г.Пушкин 59,77 млн.руб., на осуществление технологического присоединения к электросетям здания жилого дома, расположенного по адресу: Юго-запад, квартал 7, корп.12А (Ленинский пр., д.93/1) 5,68 млн.руб. Такую практику планируется продолжить и в 2011 году.
2. Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 июня 2007 года № 104-рп в целях реализации Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ». Была создана рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга.
С 2007 года по настоящее время на заседаниях рабочей группы были рассмотрены 155 вопросов о ходе строительства на 99 строительных объектах города, вызвавших обращения и жалобы жителей Санкт-Петербурга – участников долевого строительства. О своей работе отчиталось 82 застройщика. Только в 2010 году прошло 9 заседаний рабочей группы, на которых о выполнении своих обязательств отчитались 27 застройщиков. Для участия в заседаниях рабочей группы обязательно приглашаются представители участников долевого строительства по каждому объекту.
В результате проделанной работы строительство многих объектов было завершено и они были введены в эксплуатацию. Так в соответствии с рекомендациями рабочей группы часть объектов была передана на достройку товариществам собственников жилья (жилищно-строительным кооперативам). Например, распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2008 № 190-рп ТСЖ «г. Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12» был передан на достройку жилой дом по адресу: г.Пушкин, Малиновская ул., д.11, корп.2, лит.А. В сентябре 2010 года 203-квартирный дом общей жилой площадью 12813,2 кв.м был введен в эксплуатацию. Всего в 2010 году было введено в эксплуатацию 8 «проблемных объектов» общей площадью около 178 тыс.кв.м.
Из числа брошенных застройщиками с 2007 года 21 дома, на сегодняшний день 18 домов уже введены в эксплуатацию. Это свыше 250 тыс. квадратных метров или около 4 тыс.квартир.
3. Активно сотрудничает с Правительством Санкт-Петербурга Фонд по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства. Фонд создан в Санкт-Петербурге 30 октября 2009 года. Членами Совета Фонда являются члены Президиума Союза строительных объединений и организаций. Пополнение расчётного счёта Фонда осуществляется за счёт финансовых средств, поступающих от организаций строительного комплекса и иных юридических лиц, добровольно участвующих в оказании помощи.
4. Ведётся целенаправленная работа по переходу застройщиков на осуществление строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона №214-ФЗ.
5. Организовано взаимодействие банков и застройщиков при кредитовании инвестиционных строительных проектов в сфере жилищного строительства Санкт- Петербурга (проведение заседаний рабочей группы Комитета по строительству по мониторингу компаний-застройщиков, реализующих проекты строительства жилья, на которых рассматриваются обращения застройщиков с целью выдачи рекомендаций банкам для организации проектного финансирования). На сегодняшний день подписаны соглашения с ОАО «Северо-Западным банком Сбербанка РФ», ОАО «Банк ВТБ Северо-запад», ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», ОАО «Банк Санкт-Петербург», ОАО «Ханты-Мансийский банк».
6. Проводится мониторинг реализации проектов для минимизации рисков, связанных с отклонениями относительно заданных параметров проекта (сроки, стоимость и т.п.), путем осуществления ГУП «УКС «Реставрация» технического и планово-финансового контроля действий Застройщика (контроль соблюдения графика строительства, состояния разрешительной документации, полноты и правильности проведения мероприятий по обеспечению качества строительства). ГУП «УКС Реставрация»осуществляет взаимодействие застройщиков, банков, дольщиков, разрабатывает механизмы и схемы достройки домов, оказывает юридическую и техническую поддержку и застройщикам и объединениям дольщиков. Кроме того, что я перечислил, мы выступили с законодательной инициативой о создании обязательного Фонда страхования рисков участников долевого строительства. Мы считаем, что риски соответствуют уровню 2-2,5 процента. Это, на наш взгляд, доля дефолтных домов по отношению к общему объему домостроительства в городе. Получили поддержку Министерства регионального развития. Сейчас ведётся доработка проекта.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3931 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
