«Промсвязьнедвижимость» начинает реализацию элитного проекта в центре Москвы
Компания «Промсвязьнедвижимость» начинает реализацию нового элитного проекта на Якиманке в центре Москвы. Проект будет реализован на территории, ограниченной ул. Большая Полянка, 1-м и 2-м Спасоналивковскими и Казанским пер. Участок площадью порядка 3 га позволяет реализовать квартальную застройку, пишет «РБК daily» со ссылкой на источники.
Проект находится на ранней стадии, замечает партнер компании Chesterton Екатерина Тейн. «Пока ясно лишь, что это будет элитное жилье», - добавляет она. По словам директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, разрешенная плотность застройки составляет 20 тыс. кв. м на 1 га. «Комфортной для проживания людей плотностью на практике считается 7-15 тыс. кв. м на гектар», — добавляет он. Таким образом, на участке в 3 га застройщик сможет возвести не более 60 тыс. кв. м.
По словам Александра Зиминского, общая себестоимость возведения элитного жилого комплекса в районе Якиманки составляет $5-6 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, инвестиционную стоимость проекта можно оценить в $360 млн (без учета сноса существующих строений).
Реализовать же элитное жилье здесь можно по цене $10 тыс. за 1 кв. м на этапе закрытых продаж, а к сдаче дома стоимость вырастет вдвое, говорят эксперты.
1179 
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate
