«УНИСТО Петросталь»: теперь не только жилая недвижимость
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» ранее представленная только на рынке жилья, завершает строительство своего первого крупного проекта в области офисной недвижимости. Сейчас все строительные работы в бизнес-центре класса B на Индустриальном пр., 44, общей площадью 14,8 тыс. кв.м. завершены, ведется отделка помещений.
Кроме того началась кампания по предварительному брокериджу офисных помещений. Строительство финансировалось за счет собственных и заемных средств.
«Проект, совместно с ЗАО «Экспериментальный завод», мы начали еще до кризиса в 2008 году и, не смотря на тяжелую ситуацию на рынке недвижимости, мы не прекращали строительные работы. Сейчас можно с уверенностью сказать, что рынок коммерческой недвижимости постепенно выходит из кризиса. Заполняемость офисных помещений классов В и В+ составляет 90 – 95%, растет спрос на качественные офисные помещения с хорошей локацией. Поэтому я уверен, что офисный центр будет востребован. Окупаемость проекта по нашим оценкам составит около 7 лет», считает Арсений Васильев, генеральный директор группы компаний «УНИСТО Петросталь».
Арендопригодная площадь бизнес-центра составляет около 10 тыс. м2. Планируемые ставки аренды будут порядка 700 руб. за кв. м. в месяц. Минимальная «нарезка» предлагаемых помещений (коридорно-кабинетной планировки) от 20 кв.м. Арендаторы бизнес-центра получат широкий спектр современных услуг: бесплатный трансфер от метро «Проспект Большевиков», охраняемый паркинг, высокоскоростной доступ в интернет и цифровая телефония, клининг, контроль доступа, современное лифтовое оборудование, конференц-зал, кафе. Управлением и брокериджем объекта будет заниматься компания «ОХТА-ХАУС», входящая в группу компаний «УНИСТО Петросталь». Сдача бизнес-центра в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2011 года.
О том, какие плюсы у нового бизнес-центра рассказывает генеральный директор компании «ОХТА-ХАУС» Анна Якубова:
На каких арендаторов Вы рассчитываете?
У нас есть возможность предоставить офисные помещения от 20 до 1 000 кв.м., т.о. нашими арендаторами могут быть как небольшие компании, которые планируют развиваться, так и крупные арендаторы – это могут быть строительные, финансовые, страховые, юридические, консалтинговые, IT-компании.
Какие конкурентные преимущества у Вашего бизнес-центра?
В первую очередь это качественная инженерная оснащенность помещений (современные высокоскоростные лифты, централизованная система вентиляции и кондиционирования, хорошая освещенность офисного пространства, современная система безопасности и пр.). Бизнес-центр находится на пересечении двух автотранспортных магистралей города, в двух минутах езды находится выезд на КАД, по Индустриальному проспекту ходит большое количество общественного транспорта. Также мы предоставляем такие услуги, как удобная охраняемая парковка, рассчитанная на 150 мест, свободная парковка для посетителей, современная отделка офисных помещений, конференц-зал, кафе. Возможен ремонт внутренних помещений на вкус арендатора.
Какие маркетинговые шаги намерены предпринять для привлечения клиентов?
Для привлечения клиентов мы предоставляем такие услуги, как бесплатный трансфер от метро «Проспект Большевиков», арендные каникулы первым клиентам, бесплатное парковочное место на 40 кв.м. арендуемой площади, возможен бесплатный переезд арендатора в наш бизнес-центр.
Справка о компании
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» была образована в 2005 году, объединив компании, работавшие на рынке строительства не менее 15 лет. В период с 2006 по 2009 годы компанией было введено в эксплуатацию 7 домов общей площадью 90 тыс. кв.м. (три из них в 2009 году на 34 тыс. кв.м.). В 2010 году было введено 6 домов, площадью 44 тыс. кв.м. Сейчас в процессе строительства находят еще 3 проекта общей площадью 30 тысяч кв. м. жилья. Группа выполняет полный цикл инвестиционно-строительного процесса: осуществляет строительство коммерческих, жилищных объектов, девелопмент и инвестиции, проектирование и технический надзор, а также эксплуатацию и управление жилой и коммерческой недвижимостью. В состав группы входят следующие компании: ООО «Управляющая компания группы УНИСТО Петросталь» (управление холдингом, девелопмент и инвестиции), ЗАО «УНИСТО» (осуществляет строительство и выполняет функции генерального подрядчика), ООО «Петросталь» (осуществляет функции заказчика), ООО «Астра» (является генеральным проектировщиком), ООО «ОХТА Хаус», ООО «Белые ночи – Дезкон» (управление недвижимостью). Таким образом, компании группы успешно осуществляют функции инвестора, заказчика, застройщика и генподрядчика.
1877 
Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости
Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга
В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
