Очередной градостроительный скандал разгорелся в Петербурге. Представители двух общественных организаций выступили против сноса дома на углу Невского и Фонтанки. Застройщик уверяет, что новый дом будет копией снесенного, а двум зданиям, знаковым для Петербурга и примыкающим к сносимому дому, не будет нанесен вред. Однако, как стало известно «БН», на стене Дома журналиста уже обнаружена трещина.
«Трещина в стене петербургского Дома журналистов не связана с состоянием здания, расположенного по адресу Невский пр., 68 и запланированного к реконструкции в 2011 году. К таким выводам пришла комиссия во главе с В. Е. Гринбергом, являющимся Председателем экспертной строительной комиссии при Правительстве Санкт-Петербурга по обследованию строительных конструкций в жилых и общественных зданиях, находящихся в аварийном состоянии» – сказано в заявлении застройщика, ООО «Автокомбалт». Специалисты комиссии констатировали, что трещина в стене Дома журналистов возникла уже давно, имеет размер 50 мм и носит аварийный характер. Специалисты комиссии рекомендовали «зачеканку» трещины цементом во избежание ее дальнейшего раскрытия.
В Службе государственного строительного надзора ничего не знают о трещине и говорят, что мониторингом прилагающих объектов занимается ГУ «Центр экспертно-технического сопровождения». По словам гендиректора центра Вячеслава Метелкина, на здании Дома журналистов действительно была обнаружена трещина, но она не связана с работами в доме №86. По мнению Вячеслава Метелкина, современные технологии позволяют вести демонтажные и строительные работы в центральной части города без нанесения вреда окружающим объектам.
Однако подобные технологии соблюдаются не всегда. «Наша служба фиксировала случаи, когда недобросовестные строители с целью удешевления работ отклонялись от проектной документации», – говорит пресс-секретарь службы госстройнадзора и экспертизы Ксения Большакова. По разным оценкам специалистов, удорожание работ может достигать десяти раз в зависимости от объекта и условий работ.
Как рассказали в «Автокомбалте», у соседних строений – Дома журналистов (Невский, 70) и здания по Фонтанке, 40, известного как «Литературный дом», компания усилила фундаменты. Для этого по безвибрационной технологии под фундаменты были заведены сваи. Кроме того, во дворе сформирована амортизационная подушка толщиной около 1 метра. «Это сделано для предотвращения сильных вибраций грунта, способных возникать при возможном падении частей аварийной конструкции здания», – говорят в компании.
Впрочем, сторонние эксперты говорят, что проведение подобных работ необходимо вести очень осторожно. По мнению заведующего кафедрой оснований и фундаментов Санкт-Петербургского государственного университета путей сообщения Владимира Улицкого, прежде чем начинать любые работы, необходимо провести серьезные и тщательное исследования, необходимы экспертизы – и только после этого можно начинать работы. При этом мониторинг прилегающих объектов необходимо проводить на протяжении всего цикла строительства, говорит эксперт.
История вопроса
Проект реконструкции здания на Невском, пр., 68/40 начался несколько лет назад. По словам представителя компании Сергея Семенова, здания на Невском компания получила по инвестиционному договору в 2005 году. Однако приступить к реконструкции непосредственно самого объекта смогла только сейчас. «По инвестиционному договору с городской администрацией, мы должны были построить для налоговой инспекции Центрального района новое здание. Теперь, когда налоговики переехали на Лермонтовский пр., наша компания приступает к реконструкции самого объекта на Невском», – рассказывает Сергей Семенов.
Общая площадь здания – 5158 кв метров. К моменту завершения реконструкции, к октябрю 2012 года, площадь увеличится за счет надстройки мансарды. Не раскрывая деталей проекта и финансовых показателей, Сергей Семенов говорит, что проект окупится в течение 15 лет. Столь длительный срок окупаемости связан с функциональным использованием здания. После реконструкции здесь откроется апартамент-отель. «Новый отель будет рассчитан примерно на 40 номеров средней площадью 100 кв. метров каждый. Это будет люкс-апартамент-отель для состоятельных постояльцев.
«Непосредственно номера отеля будут располагаться со второго этажа здания, первый этаж займут кафе и магазинчики», – говорит Сергей Семенов.
В компании ориентируются на небольшой номерной фонд. Хотя бы потому, что строительство в этом месте многоместного паркинга привело бы к дополнительным затратам, а организация паркинга на прилегающих территориях невозможна. Несмотря на то что здание на Невском, 68/40 было построено в 1824 году, оно уже подвергалось реконструкции. Во время Великой Отечественной войны в центральную часть дома попала бомба, и в 1947–1950 годах без полной разборки уцелевших фрагментов его реконструировали.
Народные волнения
Активисты общественной организации «Живой город» и приехавшие на подмогу представители московского движения «Архнадзор» попытались воспрепятствовать работам по сносу фасада. Дело в том, что в документах, выданных компании, были найдены разночтения. К примеру, «в документах в одном месте написано, что разрешено строительство гостиницы «на месте здания», а в другом ограничение по сносу фасада. К тому же там указывается на реконструкцию здания, однако что именно подразумевается под этим понятием, непонятно», – говорят активисты. В результате в конфликт оказались вовлечены чиновники Смольного. По словам вице-губернатора Игоря Метельского, на данный момент существует юридическое решение о сносе здания. Однако если в течение недели будут получены противоположные аргументы, Смольный встанет на сторону градозащитников. Если нет, снос будет продолжен, а несогласные смогут обратиться в суд.
Ранее глава Комитета по государственному использованию и охране памятников Вера Дементьева подтвердила, что этот дом не является памятником, но согласовывать решение о проведении работ в охранной зоне КГИОП должен.
Как сообщили в Госстройнадзоре, реконструкция нежилого строения по указанному адресу запланирована в два этапа. На первом предусмотрено выполнение подготовительных работ и демонтаж аварийных конструкций литеры «Б» с сохранением стен лицевых фасадов, на втором этапе – демонтаж аварийных стен лицевых фасадов. Разрешение на проведение второго этапа работ выдано службой 30 декабря прошлого года. Отметим, что в настоящее время все работы проводятся застройщиком в рамках выданного разрешения на строительство.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1007 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
В Петербурге приостановили работы по обновлению стадиона «Петровский»
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
