8 декабря 2010, 19:42

Девелоперы выступают за строительство «Охта центра» в намеченном месте

Проект «Охта центр» создан с учётом особенностей Красногвардейского района и может стать знаковым объектом именно для этой территории, толчком к её развитию. Этого мнения придерживается генеральный директор девелоперской компании «BKN-Девелопмент» Леван Харазов.

По словам эксперта, территория возле Охты нуждается в развитии именно сейчас, когда промышленные объекты выводят за черту города, за исторический центр, а то и за Кольцевую. Новый офисный центр будет способствовать развитию инженерных и коммуникационных сетей, появлению рабочих мест и, соответственно, расширению сферы услуг. «Как только вы создали рабочее место, ему необходимо обслуживание – соответственно, вся социальная группа начинает подтягиваться. Опять же, жильё начнёт развиваться. Город выигрывает от этого. Он выигрывает рабочие места, улучшение инфраструктуры», - заявил Леван Харазов в интервью «Российской газете».

Строительство крупного делового центра именно на Охте выгодно всем. Без преувеличений, этот проект является наилучшим воплощением идеи развития территории Красногвардейского района, считает генеральный директор «BKN-Девелопмент». По мнению девелопера, высотная доминанта, которая составляет его основу, будет органично вписываться в окружающую территорию. Что касается полемики вокруг этого строительства, то, по словам г-на Харазова, всегда найдутся люди, которые выступят против. «Им то высоко, то низко, то длинно, то слишком грубо. Кто-то сторонник стекла, кто-то – сталинской монументальной архитектуры» - считает глава «BKN-Девелопмент». Он уверен, что новый бизнес-центр украсит город.

По мнению Левана Харазова, такие проекты, как «Охта центр», нельзя рассматривать только с точки зрения доминант: нравится или не нравится. Вопрос состоит в другом: нужен ли новый бизнес-центр району и городу? Ответ на этот вопрос будет однозначно положительным. Проект нужен, и нужен именно на Охте. Девелопер подчёркивает, что реализация строительства таким крупным инвестором, как «Газпром» - это гарантия качества выполнения работ, гарантия с точки зрения инфраструктуры, транспортных узлов, коммуникаций. Бизнес-центр столь высокого уровня позволит привлечь в город серьёзные компании. «Такие здания – всегда знаковые, и когда крупная компания переводит свой офис в Санкт-Петербург - не номинально, как это сейчас происходит, просто по месту уплаты налогов, а фактически – это довольно серьёзный кадровый состав, это объёмы работ, это квартиры для этих сотрудников, обслуживающая инфраструктура, новые рабочие места. Все подрядчики, связанные с «Газпромом», будут открывать в Петербурге свои компании - соответственно, это рост рынка коммерческой недвижимости», - считает эксперт.

Петербург часто называют русским Детройтом из-за большого количества промышленных предприятий. Перевести в город ещё и основные финансовые потоки из Москвы достаточно сложно, но развивать бизнес и создавать условия для инвестиций, бесспорно, необходимо. Глава «BKN-Девелопмент» подчёркивает, что реализация проектов, аналогичных «Охта центру», способствует росту инвестиционной привлекательности Петербурга, и вместе с этим увеличению бизнес-туризма. Для проведения конференций и бизнес-семинаров нужны современные комплексы. Оптимально было бы строить их на освободившихся промышленных территориях, создавая объекты с новой инфраструктурой, соответствующие мировым требованиям. Именно таким районом и является территория бывшего «Петрозавода» на Охте.

Мнение Левана Харазова разделяет Микко Сёдерлунд, генеральный директор компании “IBI-инвест” в Петербурге (входит в холдинг SRV, реализующий девелоперский проект Setl City в Красногвардейском районе, недалеко от места предполагаемого строительства «Охта центра»). По словам г-на Сёдерлунда, строительство общественно-делового района «Охта центр» в Красногвардейском районе, это хороший пример того, как можно начать развитие целого района в общем, потому что, если говорить не только об «Охта центре», это даёт толчок для всего района. «Когда строительство начнётся, будет формироваться имидж района, и отсюда может повышаться стоимость земли и объектов в этом районе. Это толчок для инвесторов, который привлечёт их к этому району», - уверен девелопер.

По мнению Микко Сёдерлунда, реализация проекта на Охте, поможет решить проблему с пробками в центре города. «Если смотреть в мировом контексте, то офисы не могут находиться только в одном месте, например, в центре города. Нужна какая-то альтернатива, которая разгрузит центр Петербурга, потому что утром в центр сложно добраться, сплошные пробки из спальных районов. Нужна альтернатива, откуда можно удобно добраться до вокзалов, до аэропорта, и чтоб это было ближе к тем районам, где люди живут. Я думаю, что «Охта центр» может стать таким примером разгрузки центра и создания делового центра, как, например, в Москве или в Лондоне. Такие примеры есть во всём мире», - отметил девелопер.

Лариса Лустина