Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 152 558 объектов недвижимости России
29 ноября 2010, 14:00 1583

В Подмосковье вырос спрос на дорогие земельные участки

Заканчивающийся 2010 год охарактеризовался новым трендом на рынке загородной недвижимости. Если после кризиса самым популярным сегментом у покупателей были участки без подряда эконом-класса, то есть самые дешевые на рынке предложения, то сегодня потребитель выбирает более дорогие и более качественные объекты.

Земля и земельные участки

Игроки рынка связывают новый тренд с запросами покупателей, которые стали серьезней относиться к приобретению земельного участка и хотят видеть в поселке всю необходимую инфраструктуру. Если раньше процент инвестиционных сделок достигал 50, то сегодня он, по оценкам экспертов, не превышает 15%. Это значит, что большую часть участков без подряда покупают не для перепродажи, а для себя.

Анна Шишкина, директор по маркетингу УК «Абсолют менеджмент» в интервью «Телеканалу Недвижимость» рассказала: «Сейчас, в этом году потребитель уходит из эконом-сегмента и готов платить за дополнительные опции в поселках, за дополнительные преференции, которые у него будут. Явно, что потребительский спрос вырос, и в том числе на качественно лучшие предложения».

Будущий владелец участка запрашивает у девелопера такие опции, как широкие, иногда асфальтированные дороги в поселках, более развитую инфраструктуру. А появление подобных опций влечет за собой увеличение цен на сами объекты.

Кроме того, на рост стоимости влияет степень готовности поселка. Чем ближе объект к завершению, тем выше будет цена, считает Анна Шишкина: «По поселкам, которые стартовали летом, рост цен составил где-то 12% с лета, а по тем поселкам, которые стартовали в прошлом году, рост цен достиг до 30%. Это зависело от степени готовности поселка и его ввода в эксплуатацию».

Еще один положительный тренд на загородном рынке после кризиса эксперты видят в доверии покупателя к длинным сделкам с недвижимостью. Клиенты снова начинают доверять проектам, находящимся на ранней стадии готовности.

Более профессиональными стали и вопросы у покупателя при выборе объекта.
«Если раньше эконом сегмент раскупали, и не сильно волновало потребителя, в каком состоянии были документы, в каком состоянии коммуникации, то сейчас потребитель становится более профессиональным и начинает задавать данный вопрос девелоперу, - утверждает директор по маркетингу УК «Абсолют менеджмент» Анна Шишкина. - Начинается с того, что выбираются самые лучшие участки, то есть на любой момент самые дорогие, вблизи леса, воды и т.д. Здесь участок не зависимо от цены выбирается в первую очередь. Это тоже показывает, что потребитель уже готов покупать более качественный продукт».

Больших скидок, по словам девелоперов, в ближайшее время на участки не будет. Спрос не прекращается, а наоборот, растет. И в следующем году нас ждет очередное повышение цен на участки без подряда.

«Если говорить в целом о рынке то, конечно, такого бешеного, галопирующего роста как до кризиса, как 2007,2008 годы, я думаю, уже на рынке недвижимости не будет, - высказывает свое мнение Анна Шишкина. - Я думаю, будет спокойное повышение цен. В целом за год где-то процентов на 15 в валютном эквиваленте, и будут дополнительные премиальные повышения в зависимости от этапов ввода объектов в поселках в эксплуатацию в зависимости от стадии завершения проекта в целом».

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Orsn.rambler.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабряЖаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
18.12.2024 08:26 21267
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августуКонец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
21.08.2024 09:18 1090
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодняПросто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
26.07.2024 09:08 988
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в ПодмосковьеОсобняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
10.07.2024 10:30 708
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в ПодмосковьеЛесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
10.06.2024 20:35 1210
Дворцы и дачи: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке ПодмосковьяДворцы и дачи: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке Подмосковья
07.06.2024 09:21 2989
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх