Морской вокзал в Сочи превратят в аналог московского ГУМа

Группа Bosco di Ciliegi, которая является главным экипировщиком олимпийской сборной России, арендует у "Совкомфлота" здание Морского вокзала в Сочи. Как пишет газета "РБК daily", компания планирует создать в историческом здании аналог московского ГУМа.

Строительство

Подписание соглашения о сотрудничестве между Bosco di Ciliegi (принадлежит Михаилу Куснировичу) и "Совкомфлотом" намечено на 17 сентября и пройдет на форуме "Сочи-2010". Bosco арендует большую часть вокзала, где планирует создать свой флагманский торговый комплекс наподобие столичного ГУМа, в котором будет представлена вся линейка брендов. По оценкам экспертов, стоимость аренды может составить 1,5-1,6 тысячи долларов за квадратный метр в год.

Открытие бутиков состоится не раньше мая 2011 года, когда завершится реставрация объекта. Превращение Морского вокзала в элитный торгово-развлекательный комплекс проводится в рамках редевелопмента Сочинского морского торгового порта, который входит в программу олимпийского строительства. Проект предполагает создание новой инфраструктуры порта, яхт-марины на 250-300 яхт, отеля категории четыре звезды на 250 номеров, торговых и офисных площадей. Функция вокзала не сохранится. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в 15 миллиардов рублей (9 миллиардов вложат инвесторы, а около 5,5 миллиарда даст федеральный бюджет).

По мнению участников рынка, появление в проекте "Совкомфлота" такого крупного якорного арендатора позволит девелоперу привлечь кредиторов. Наличие предварительного договора аренды позволит получить кредит в госбанке, который может профинансировать до 90 процентов стоимости проекта.

Морвокзал был построен в центре города на улице Войкова в 1955 году по проекту Каро Алабяна, Льва Карлика и Александра Кузьмина и является примером архитектуры сталинской эпохи. Общая площадь здания составляет 7 тысяч квадратных метров (полезная - около 6 тысяч).

Bosco di Ciliegi, созданная в 1991 году, включает более 100 монобрендовых магазинов одежды и аксессуаров. Кроме того, компания управляет торговым центром ГУМ и является генеральным партнером олимпийской сборной России.