ЛЭП, занимающие в Санкт-Петербурге порядка 306 Га начинают сдавать позиции. Согласно постановлению правительства города часть высоковольтных линий будет заменена подземными кабелями, а на освобожденном месте начнется жилая застройка.
В постановлении правительства говорится о проведении в четвертом квартале этого года торгов на право комплексного освоения территории на проспекте Маршала Блюхера. Территория общей площадью 35 га включает в себя 13 участков, расположенных в четырех различных функциональных зонах. По предварительным оценкам, на участке можно построить более 380 тыс. м2 жилья.
Отличительной особенностью этих торгов является то, что все работы по замене ЛЭП на подземные кабели ложатся на плечи инвестора. А это весьма серьезные финансовые затраты. Если начальная стоимость лота составляет всего 1,55 млн рублей, то по оценке специалистов замена надземных линий на подземные может обойтись приблизительно в 1 млрд рублей. Однако проект еще полностью не проработан и потенциальные инвесторы пока не знают, какие требования им предъявят энергетики.
Подобные планы уже разрабатывались давно. Земли, которые занимают ЛЭП, весьма привлекательны для инвесторов – большие участки в черте города с развитой инфраструктурой. Однако впервые подобным проектом заинтересовался серьезный инвестор - Разрабатывать проект начала в 2008 году компания "Главинвестпроект Санкт-Петербург". Тогда она была связана с ФСК "ЕЭС". Потом 50% "Главинвестпроекта" приобрела "Охта Групп". Именно эта компания изъявляла желание осуществить данный проект на Маршала Блюхера.
Напомним, что в городе уже есть прецеденты освоения территорий, занятых ЛЭП. Например, группа "Адамант" еще в 1998 году прямо под ЛЭП на пр. Испытателей построила ТК "Аэродром". По словам президента холдинга Игоря Лейтиса, работе торгового объекта ЛЭП не мешает. Однако статус временного сооружения делает невозможным согласования на проведение реконструкции комплекса. Так что перспективы его развития пока неопределенны. Но и укладывать самостоятельно воздушную ЛЭП под землю слишком дорого - около $10 млн за 1 км. Подобные расходы делают проект нерентабильным.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2305 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 
