Петербургские банки стали активнее кредитовать строителей
Количество заявок со стороны строителей на получение банковскго кредита сократилось в 2—2,5 раза. Как отмечают эксперты, банки все чаще вкладывают средства в строительство объектов недвижимости, и в том числе в их достройку. При этом реализуются совместные ипотечные программы с застройщиками, что стимулирует покупательский спрос. Об этом пишет «РБКdaily».
Количество кредитных заявок со стороны строительных компаний сегодня в 2—2,5 раза ниже, нежели чем в докризисный период, и чистая задолженность в части кредитования застройщиков сокращается за счет погашения ранее привлеченных кредитов, отмечает директор управления кредитных продуктов Северо-Западного банка Сбербанка России Сергей Евдокимов. Кредитный портфель Северо-Западного банка Сбербанка России, в частности, сократился по жилищным кредитам на 25—30%. Тем не менее спрос на кредиты постепенно растет. С начала года в рамках жилищного кредитования Северо-Западный банк Сбербанка одобрил заявок на 7,5 млрд руб., и сегодня на его рассмотрении находятся заявки еще на 8 млрд руб. «Строительным компаниям с учетом их фиксированной маржи выгодно привлекать кредиты по текущим ставкам. Если в кризис ставки составляли 18—19%, то сегодня они упали до 12—13%», — говорит Евдокимов.
Как отмечает начальник коммерческого управления Банка БФА Федор Зобнев, сегодня приоритет в финансировании застройщиков отдается проектам, имеющим спрос со стороны государственных заказчиков, а также заемщикам, которые имеют высокую степень участия собственными средствами в осуществляемых проектах. Банк также предлагает строительным компаниям финансирование участия в государственных тендерах и предоставляет банковские гарантии исполнения контрактов. Данные подходы позволяют поддерживать долю кредитования строительных компаний на уровне порядка 20% от общего кредитного портфеля юридических лиц, отмечает Зобнев. По итогам первого полугодия 2010 года доля строительных компаний в портфеле банка составила 15%, тогда как по итогам 2009 года составляла 21%.
Со стабилизацией в финансовой сфере банки более активно кредитуют ранее «запретные» секторы, к которым относится и строительство, отмечает заместитель управляющего директора «Ленмонтажстроя» Денис Демин. Кредитуется не только достройка объектов, от которой зависит возврат ранее выданных кредитов, но и покупательский спрос через запуск программ ипотеки на первичном рынке. Так, банк «Санкт-Петербург» еще в прошлом году запустил программу с собственниками «Балтийской жемчужины» с первоначальным взносом 25%, а Сбербанк в августе 2010 года предложил программу «В Десятку!» с первоначальным взносом и кредитной ставкой 10%. Но о большом росте общего объема кредитов в строительном секторе региона говорить рано, считает эксперт. Во-первых, петербургский рынок недвижимости в отличие от московского пока не демонстрирует устойчивого восстановления, а во-вторых, банки более консервативно, нежели до кризиса, относятся к кредитованию сектора, а значит, кредитные портфели становятся более диверсифицированными, а выдача кредитов надежным компаниям сопровождается сокращением объемов «старых» кредитов, выданных менее устойчивым игрокам.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1385 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
