На первичном рынке в продаже находится 233 объекта
Аномально жаркое лето сказалось на рынке жилой недвижимости. Низкая активность спровоцировала едва заметное падение цен. Так, за два месяца средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке упала почти на 1%. Реальные продажи сократились на полпроцента, пишет газета «Строительный еженедельник».
С середине лета в городе было построено около 49 тыс. кв. м жилья. По данным комитета по строительству, в прошлом месяце возведено два жилых дома на 289 квартир общей площадью 34 156,5 кв. м, а также 52 дома ИЖС общей площадью свыше 14 797 кв. м.
По мнению экспертов, продавцы и покупатели ожидают окончания сезона отпусков, поэтому и наблюдается пусть минимальное, но снижение цен. Особенно подешевело жилье в Центральном и Фрунзенском районах. Менее всего колебания цен затронули Петроградку и район «золотого треугольника». Средняя цена квадратного метра в новостройках составит около 70 тыс. рублей за «квадрат», а на «вторичке» – свыше 80 тысяч. Однако в пределах одного района на «первичке» разброс цен может быть от 50 тыс. до 75 тыс. рублей – это очень существенный разброс, и он показывает, что первичный рынок далек от любой стабилизации.
По мнению директора департамента новостроек АН «Бекар» Ольги Литвиченко, в июле на первичном рынке объем продаж увеличился на 50%, хотя при этом на рынке наблюдается летнее затишье. Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости, говорит, что в настоящее время на первичном рынке в продаже находится 233 объекта недвижимости. Часть этой недвижимости уже зарегистрирована УФРС, а часть только условно введена застройщиками и в той или иной мере сдана в эксплуатацию.
На сегодняшний момент каждый третий объект из 233 уже построен. 10% объектов находятся в стадии заморозки – это 21 дом. Еще зимой речь шла о 40 объектах, а теперь количество замороженных объектов вдвое сократилось. Но не стоит забывать, что и в лучшие годы около 5-7% домов были проблемными. Некоторые объекты были заморожены еще с 90-х годов.
«Самым значительным на первичном рынке был и остается сегмент экономкласса, к которому можно отнести свыше 60% строящегося жилья Петербурга. В будущем именно этот сегмент займет еще большую долю рынка: когда запустятся проекты комплексного освоения», - подчеркивает издание. В то же время Созинов заявляет, что у строителей нет задела на 2012 год.
Объем предложения на первичном рынке в I квартале 2010 года сократился по сравнению с аналогичными периодами до 2008 года практически в полтора раза. По мнению риэлторов, упал и спрос на строящуюся недвижимость: в I квартале 2010 сократился в три раза по сравнению с 2008-м. Однако по отношению к 2009 году он вырос приблизительно на 20%. За это же время объем денежных средств, участвующих в сделках, уменьшился на 30%. По данным Северо-Западной палаты недвижимости, количество объектов, выставленных на продажу, каждый месяц уменьшается на 5%, пишет газета.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1121 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
В Петербурге приостановили работы по обновлению стадиона «Петровский»
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
