ЖКХ: конфликт интересов и кризис неплатежей

Управляющие компании, работающие в сфере ЖКХ, отмечают рост неплатежей квартплаты. Причем, среди должников не только малоимущие и маргинальные граждане, но и вполне благополучные и состоятельные. Если первые объясняют это отсутствием "лишних" денег, то вторым порой просто лень оплачивать счета ежемесячно, а проще погасить задолженность "оптом" - сразу за полгода-год.

Конференции и форумы по недвижимости

Так что причина не только в высоких (согласно распространенному мнению), тарифах, а, прежде всего, в безответственности ряда горожан. По оценкам Жилищного Комитета, задолженность превышает 4 млрд рублей. Управляющим компаниям взыскивать долги с граждан через суды - дело хлопотное и малоэффективное. При этом им самим приходится расплачиваться за должников с ресурсоснабжающими компаниями, которые предпочитают напрямую не работать с населением.
До сих пор государство всерьез не вмешивалось в ситуацию, хотя долги стали уже давно серьезной проблемой в сфере ЖКХ. Случаи выселения неплательщиков из муниципального жилья сегодня единичны и носят показательный характер. А собственников не трогают вовсе. Однако рано или поздно ситуация может измениться. Недавно "Единой Россией" в Госдуму внесен законопроект, который разрешит продавать по решению суда приватизированное (причем, даже единственное) жилье на торгах при долге, который не оплачивается свыше 6 месяцев, а самих должников отселять в маневренный фонд или в жилье по договору соцнайма. Уже сейчас такую задолженность имеют больше 100 тыс. петербуржцев. Правда, позже законопроект был отозван, как несвоевременный, но прецедент создан.

Отметим, что государство озаботилось также ростом тарифов, но собирается регулировать их нерыночными методами. Советом Федерации одобрен закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В нем предлагается обязать управляющую компанию обеспечить свободный доступ органам исполнительной власти к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, о работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Сами управляющие компании считают действующие тарифы на содержание и ремонт жилого фонда экономически необоснованными и заниженными Они отмечают, что средств на обслуживание многоквартирных домов сегодня катастрофически не хватает. По неофициальной информации, с 1 августа планируется ежегодное повышение платы за содержание и ремонт жилого помещения в среднем на 6%.

Вопросы для обсуждения:
1. Как заставить недобросовестных жильцов платить? Кто "крайний" в порочной цепочке неплатежей?
2. Сфера ЖКХ: государственное регулирование или рынок? Почему при высоких (по мнению государства) тарифах, управляющие компании несут убытки?
3. "Вечные" должники: взаиморасчеты управляющих компаний с естественными монополистами. Будут ли ресурсоснабжающие компании напрямую работать с гражданами?

К обсуждению приглашены:
1. Осипов Юрий Львович - председатель Жилищного Комитета Санкт-Петербурга;
2. Вогачев Валерий Николаевич - заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга;
3. Коптин Дмитрий Викторович - председатель Комитета по тарифам Санкт-Петербурга;
4. Пургин Евгений Львович - председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере;
5. Тихонов Сергей Владимирович - генеральный директор ООО "РЭС ТСВ";
6. Майоров Геннадий Евгеньевич - президент ООО "Городской центр коммунального сервиса";
7. Зеленцов Алексей Юрьевич - директор филиала "Энергосбыт" ГУП "ТЭК СПб";
8. представитель ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга";
9. представители управляющих компаний.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости 13.10.2025 16:47 33	В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика 08.10.2025 16:36 350	Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос 08.10.2025 09:43 421
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион 06.10.2025 18:46 441	СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге 06.10.2025 16:47 477	Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма 06.10.2025 14:01 648