На текущий момент в Выборгском районе живут более 400 тыс. человек, и почти половина работает на предприятиях и учреждениях района. К тому же развиваются принадлежащие району промзоны «Парнас» и «Каменка».
Тем не менее, в Выборгском районе остается возможность получить комфортное городское жилье, пользоваться налаженной инфраструктурой и одновременно остаться на природе, отдыхать привычным образом, не уезжая из Санкт-Петербурга. Как известно, в состав Выборгского входит 8 муниципальных округов: Сампсониевский, Светлановский, Парнас, Шувалово–Озерки, муниципальный округ № 15, поселки Парголово и Левашово. В границах района находятся и бывшие пригородные поселки: Парголово, Торфяное, Осиновая Роща, Новоселки, Левашово.
Выборгский по своей площади сравним с крупнейшими областными центрами: площадь района превышает 11,5 тыс. га. По количеству новостроек он второй в Санкт-Петербурге после Приморского:
по данным Restate, здесь строится 16,37% всего первичного жилья в городе
Жилая застройка занимает здесь 2512 га, промышленная застройка — 1130 га, леса и парки — 3216 га, озера и реки — 386 га, магистрали и дороги — 757 га. Район включает в себя известные зоны отдыха петербуржцев: здесь расположены парки Сосновка, Удельный, Шуваловский, Челюскинцев, парк Лесотехнической академии, парк усадьбы Вяземских-Левашовых. Это один из самых зеленых районов во всем городе – вместе с Приморским и Красносельским.
На территории Выборгского района находятся крупнейшие кварталы жилой застройки, сформировавшейся в советский период: Удельная, Шувалово-Озерки, район Светлановской площади, Гражданка. В районе достаточно ресурсов для нового строительства: здесь активно работают такие застройщики, как ЮИТ, Setl City, «Главстрой», ЛЭК, «Невский Альянс», СК Эллис, «Прагма», другие известные компании. Restate посетил ряд крупных строительных проектов в Выборгском районе.
Жилой комплекс «Английский бульвар», компания ИПС
Несмотря на то, что это большой 18-этажный дом, он практически теряется внутри микрорайона, скрывается за деревьями. Объект строится на пересечении проспекта Пархоменко и Болотной улицы. Это жилье бизнес-класса, цена за квадратный метр здесь не превышает 70 (для трехкомнатной кв.) – 90 (для однокомнатной кв.) тысяч рублей. Предусмотрены обычные для дома такого класса элементы: деревянные стеклопакеты с тройным остеклением, пассажирский и грузовой лифты в каждом подъезде, застекленные лоджии и пр.
Дом практически достроен, идут внутренние работы. На сегодняшний день здесь закончен монтаж перегородок, в первой секции закончен монтаж внутренних сетей электроснабжения, а также монтаж стояков систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Идут работы по установке оконных блоков и входных дверей, устройству стяжек, утеплению фасадов и отделке внутренних помещений.
(Посмотреть график оценки готовности объекта можно здесь)
Жилой комплекс «Шуваловские высоты», компания «Пионер»
Амбициозный проект компании «Пионер» строится уже более 6 лет и вошел в завершающую стадию. По словам представителей компании 95% площадей в комплексе проданы, и остались лишь самые большие по площади. Название комплекса вполне оправдано: эти шесть 23-24-этажных корпусов выделяются своей высотностью и заметны еще при подъезде к Шувалово. Впрочем, если остальные строители в этом микрорайоне завершат свои проекты, то «высоты» слегка потеряются – практически у всех застройщиков здесь согласована высотность не ниже 18 – 24 этажей.
Кирпично-монолитный комплекс создан по финскому проекту и предполагает большие возможности по перепланировкам квартир, по их объединению в блоки. Квартиры в комплексе предлагались 1-3 комнатные, общей площадью от 38 до 100 кв.м. Создана вся соответствующая инфраструктура, включая подземный паркинг, спортивно-оздоровительный комплекс, детский сад, коммерческие помещения на первых этажах зданий. При этом цена за 1 кв. м. в комплексе составляет порядка 60 тысяч рублей.
Примечательно, что дом построен на основе финансирования через жилищно-строительный кооператив «Шуваловские высоты». Для жилого комплекса такого масштаба это не вполне обычная практика, однако, на сегодняшний день можно сказать, что она себя оправдала, и проект фактически закончен.
Жилой комплекс Lake house, компания Setl Group
Это один из архитектурных проектов, наиболее лояльных к местному ландшафту и в целом к полу-дачным традициям застройки вблизи Суздальских озер. Невысокий - только 3-4 этажа - дом построен на берегу Большого Нижнего озера и с другой стороны выходит окнами на Выборгское шоссе. Трудно судить об этом до полного окончания работ, до подъема берега и установки кованых ограждений, но по впечатлениям дня сегодняшнего, проектировщикам удалось добиться ощущения камерности в достаточно оживленном месте города. При этом средняя цена квадратного метра остается в пределах 100 тысяч (исключая эксклюзивные предложения с панорамными видами), что для объекта, представленного в элитном сегменте, достаточно недорого.
Дом отделан стилизованным под дуб керамогранитом – современным очень прочным материалом. Вокруг запланировано озеленение, и, в частности, высадка серебристых елей. Сейчас вовне идут работы по укреплению берега озера, в самом комплексе создается внутренний двор, отделываются внутренние помещения. Объект практически полностью готов, осенью планируется заселение.
(Посмотреть график степени готовности объекта можно здесь)
Жилой комплекс Ozerki style tower, стройкорпорация «Элис»
Здание выделяется в квартале новостроек оригинальным проектом: 24-этажная башня, окруженная с двух сторон разноэтажными корпусами. Дом находится на пересечении Выборского шоссе и ул. Хошимина Срок сдачи Ozerki style tower запланирован на начало будущего года, однако доминанта комплекса на сегодняшний день находится на отливки каркаса и возведена только до 6 этажа. Остальные помещения (2-ая очередь) уже практически построены, идут фасадные работы, остекление. Строится 2-уровневый паркинг.
(Посмотреть график степени готовности 1-ой очереди объекта можно здесь)
Жилой комплекс «Лотос», строительная компания ЮИТ
Объекты ЮИТ уже неоднократно посещались Restate: освещались и финские стандарты качества, и фирменные планировки квартир. «Лотос» обладает всеми преимуществами проектов этой компании. Это 16-25 этажный дом, который, как большинство представленных выше объектов, открыт к Суздальским озерам и предлагает квартиры с панорамными видами. Часть квартир сдаются с подготовкой под чистовую отделку, часть – с полной отделкой, и количество последних растет, поскольку на подобное предложение увеличивается спрос. Все поверхности тщательно выровнены. В ванных комнатах выполнена гидроизоляция. Сегодня объект готов на 80%, вскоре будут закончены электромонтажные, отделочные работы, установка лифтов, оставшиеся работы по наружным сетям.
Важно заметить, что практически во всех посещенных объектах жилье было предложено в любой ценовой категории: выбор на сегодняшний день есть практически для любого покупателя. Долгострои не встретились: посещенные стройки - за исключением разве что Ozerki style tower - находятся в завершающем этапе, и в отношении всех домов есть уверенность, что их достроят. Планка элитности, казалось бы, не смещена: дома сдаются по достаточно высоким стандартам и многие из объектов имеют уникальное местоположение. Однако кризисное время, проволочки по срокам и недостаток спроса сдерживают здесь рост цен, и делают виды на изящные ландшафты доступными все более широкому кругу петербуржцев.
Елена Горелкина,
Restate.ru
Разместить
Найти
Продажа 
