Эксперт: Продаваемый Фондом РЖС участок в Пушкине - переспективный
Земельный участок в Пушкине, который Фонд РЖС намерен реализовать на торгах Российского аукционного дома, обладает инвестиционным потенциалом и вызовет интерес у застройщиков, считают в Агентстве развития и исследования в недвижимости.
Напомним, на торги РАД выставит земельный участок Санкт-Петербургского государственного аграрного университета в Пушкине, который Фонд РЖС намерен ввести в оборот. Площадь надела - 7,8 га. Участок, предназначенный для размещения на нем объектов коммерческой недвижимости, выставляется на торги по стартовой цене 131 млн 500 тысяч рублей (НДС не облагается). Шаг аукциона — 1,5 млн рублей. Аукцион пройдет в Петербурге 21 мая 2010 года.
«В настоящее время в земельном банке инвесторов и застройщиков имеется достаточный запас участков в пригородах, и на свободном рынке нет дефицита предложения подобных объектов, - говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. - Однако у земельного участка, выставляемого на торги Фондом РЖС, есть ряд несомненных преимуществ».
Во-первых, участок располагается в границах города Пушкин и граничит с жилым районом. Во-вторых, он полностью свободен от застройки, что, несомненно, делает его интересным для инвесторов. В-третьих, поскольку в нынешних рыночных условиях спросом пользуются участки небольших размеров, в пользу объекта свидетельствует и его площадь – 7,8 га.
«На мой взгляд, наилучшим использованием земельного участка была бы реализация проекта строительства малоэтажного жилого комплекса, - цитирует слова Захаровой пресс-служба Фонда РЖС. - Несмотря на то, что, согласно Генплану Санкт-Петербурга и Правилам землепользования и застройки, данный участок находится в деловой зоне, проект по возведению жилого массива вполне может быть реализован. Строительство жилых домов допускается в случае, если по проекту они занимают не более 50% общей площади земельного участка. Остальную территорию, учитывая, что участок непосредственно примыкает к жилым кварталам, можно использовать под торговые и развлекательные объекты, которые могут быть востребованы у жителей этой части Пушкина».
«Земельный участок, несомненно, обладает инвестиционным потенциалом и вызовет интерес к нему у застройщиков. Заявленная стартовая цена участка, на мой взгляд, абсолютно адекватна, и в процессе торгов вполне может увеличиться в 1,5-2 раза», - добавляет Захарова.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1435 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 
