Ищите женщину. Только ее интуиция сможет спасти вас от покупки «заколдованной» квартиры

В прошлых выпусках нашей «Энциклопедии практической недвижимости» мы довольно подробно поговорили о том, что именно и как нужно смотреть в покупаемой квартире. Но оказывается, простое техническое исследование квартир не всегда приводит к нужному результату.

Иногда на пути покупателей встает настоящая стена непознанного. Можно конечно долго спорить о существовании приведений, домовых и прочей потусторонней нечисти. Физики будут приводить одни доводы, маги и экстрасенсы - другие, спецслужбы – третьи. Мы же всего-навсего поговорим о фактах из жизни риэлторов и покупателей квартир. Ну а выводы пускай каждый делает сам для себя.

Самая загадочная история, которая началась еще в XIX веке, произошла с квартирой на Гороховой улице. Нам рассказали в агентстве недвижимости «Невский ключ». Сейчас это агентство уже не работает, а его бывшая сотрудница кандидат исторических наук Ирина М.(изменено авт.), которая и раскопала все подробности загадочной квартиры, вновь занимается своей любимой работой - исследованиями города. Для нее эта история началась с продажи обычной коммуналки на Гороховой. Квартира еще при первом просмотре ей не понравилась. Причем объяснить свое негативное отношение она толком не могла ни руководству агентства, ни покупателям. В конце концов, квартира была благополучно продана. Но когда через год она (как профессиональный агент для поддержания рабочих контактов) позвонила покупателю, то дозвониться до него не могла. И только совершенно случайно буквально через полгода, когда квартира снова появилась в продаже, выяснилось, что вскоре после приобретения квартиры, покупатель был загадочным образом убит у себя дома. К этому времени у Ирины уже набралась некоторая информация по «нехорошей» квартире. Но после смерти покупателя она решила, что надо раскопать всю историю. И вот что удалась ей выяснить. Еще до революции в этом доме располагался ресторан. Территория ресторана располагалась не только на первом этаже, а были и некие закрытые залы и на втором. Вот в этих в залах (где и находилась купленная квартира) хозяин ресторана организовал приватные комнаты с полным набором увеселений для подгулявших посетителей. Какое-то время салоны с дополнительными услугами пользовались успехом. Но незадолго до революции в одном из их была зверски убита некая жрица любви. Причем убийство оказалось настолько чудовищным, что подробности о нем печатали чуть не все Санкт-Петербургские газеты. Прибыльный «бизнес» пришлось прикрыть «до лучших времен», которые, как известно так и не наступили. А вместо ресторана вскоре после революции там открылось отделение ГубЧК. По сведениям, которые удалось буквально наскрести Ирине, именно в бывших «залах» находились специальные «пыточные» кабинеты. Сколько человек там было замучено до смерти, наверное, сейчас не скажет никто. Да и не в этом уже дело. Когда чекисты освободили помещение, там, отгородив его от ресторана, устроили обычную питерскую коммуналку, в которой все последующие хозяева… рано или поздно умирали не своей смертью. Не исключая и последнего покупателя.

Когда мы обсуждали эту историю с Ириной, она уже всерьез увлеклась реальной историей старых петербургских квартир и утверждала, что «нехороших» петербургских квартир в городе очень много. В них люди, как правило, часто болеют, умирают от неизлечимых болезней, порой случается, что после переезда их начинают преследовать неудачи…

Впрочем, только петербургскими квартирами «нечистая сила» не ограничивается. В агентстве недвижимости «Центр» нам рассказали отнюдь не историческую драму, а вполне современный случай. При расселении коммуналки на Малоохтинском проспекте покупатели довольно быстро решились на покупку. Дом «сталинский», метро рядом, во дворе зелень и тишина, шума с проспекта не слышно, планировка отличная, кухня 15 метров с дополнительной комнатушкой «для прислуги. Да и цена ввиду тогдашней непопулярности района, тоже сыграла свою роль. Единственным человеком, который возражал против, покупки оказалась жена покупателя - Марина Сергеевна. Ей квартира активно не понравилась. Чем? Вот этого она объяснить не могла – не нравится и все тут. На все ее возражения муж приводил совершенно реальные контрдоводы – цена, дом, расположение, кухня. В общем, решение о покупке было принято «хозяином» единолично. После переезда и ремонта вся семья радовалась новым «хоромам». Но через некоторое время именно у хозяина начались проблемы со здоровьем. Появилась слабость, одышка, ночами плохо спал. Врачи диагноза толком поставить не могли, ссылаясь на общее переутомление и многозначительно намекая на то, что пора заканчивать с разными жизненными радостями и утехами. Так прошел год, состояние хозяина постепенно ухудшалось. И, наверное, все бы для него закончилось трагически, если бы не его жена и случай. Как-то в магазине она столкнулась с бывшей жительницей этой квартиры. И та поведала новой жиличке о том, как ей тяжело жить без мужа, а конце добавила – «а все это проклятая квартира». Слово за слово, женщины разговорились, и по ходу разговора выяснилось, что несколько лет назад умер от рака муж соседки, а затем буквально за год до обмена и ее собственный супруг. Вот тогда Марина Сергеевна и поняла, почему ей не нравилась квартира. Как она потом рассказывала, после исповеди соседки ее чуть удар не хватил – она отчетливо поняла, что и в первые просмотры квартире «пахло смертью». Надо отдать ей должное – мужа своего она смогла уговорить переехать, хотя каких сил ей это стоило, знает только она. Финал истории все же оказался благополучным. После нового переезда буквально через полгода все «болячки» мужа как рукой сняло. Врачи только удивлялись. История это квартиры до их поселения никто особо не интересовался, и вроде, по словам соседей ничего необычного там и не происходило вовсе. Так что причина «нехорошисти» квартиры так и осталась неизвестной.

Хотя иногда экологи и врачи для отдельных районов нашего города и даже для отдельных домов называют целую кучу причин. В одном случае причину так же определила жена покупателя. Как нам рассказали в агентстве недвижимости «Невский простор» уже при первом просмотре квартиры на улице Карпинского жена категорически отказалась въезжать в этот «мавзолей». Опытные риэлторы, сопровождавшие сделку, очень удивились, поскольку квартира практически идеально подходила по всем заявленным характеристикам, но настаивать, естественно не стали. А лишь поинтересовались причиной столь категоричного отказа. Ответ не сочли вразумительным, поскольку звучал он так: «а не нравится мне здесь, и все». Лишь намного позже, когда были опубликованы данные экологов, выяснилось, что дом находится в геопатогенной зоне над геотектоническим разломом. К слову сказать, явление это для нашего города отнюдь не редкое. А то, что в местах разломов наблюдается повышенная смертность в основном от раковых заболеваний врачам и экологам хорошо известно.

Но одной экологией причины «нехороших мест» вероятно не определяются. Физики наоткрывали столько новых частиц, что теперь сами не знают, что с ними делать. И вопросы «тонких энергий» вероятно вообще способны перевернуть наши представления об окружающем мире. По крайней мере, теории о существовании «информационных полей» сейчас уже никто не отрицает на уровне «этого не может быть, потому что не может быть никогда». Есть и люди, которые ощущают эти информационные поля. И в первую очередь, это женщины, которые зачастую вообще иначе воспринимают окружающий мир. Так что, если не хотите рисковать, оставьте решение о покупке конкретной квартире женщине. Кстати, многие сейчас не гнушаются и старым проверенным приемом – кошки тоже знают чего-то такое, что нам неизвестно. В общем, для надежности я бы проверил квартиру обоими способами.