Краснодарский край ждет крупных девелоперов

В Краснодаре Администрация края ищет крупного девелопера для освоения участка Прикубанского округа Краснодара площадью 433,37 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Начальная цена — 33,5 млн руб. Годовая арендная плата — 140,67 млн.

Земля и земельные участки

Согласно правилам конкурса, заявки на участие принимаются с 31 марта по 23 апреля. Срок аренды расчитан на 49 лет. Концепцию застройки территории выиграла ранее на конкурсе сербская компания «ТМГ груп». Ее концепция предполагает возведение «полузамкнутых кварталов с переменной этажностью» — 3-22-этажные дома, офисы, торговые площади, искусственные озера, площади озеленения. По условиям аукциона, не позже чем через 1,5 года со дня заключения договора аренды необходимо подготовить проект планировки территории и межевания, не позже чем через пять лет — обустроить территорию. Осваивать участок необходимо в пять этапов, застраивая не менее 90 га каждые пять лет. Объем построенного жилья должен составить 3,02 млн кв. м для населения в 151 000 человек. Необходимо возвести также школы на 13 590 человек и детские сады на 10 570 человек.

Территория имеет заболоченные участки, частично она прилегает к двум аэродромам на окраине города, что сулит возможными хлопотами с получением разрешения. Однако мерия уверяет, что все сложности, связанные с получением разрешения, город возьмет на себя.

По мнению экспертов потенциальными засторйщиками могут оказаться несколько компаний, в том числе группа ОБД,«Девелопмент-юг», «Южная строительно-коммуникационная компания» и «Нефтестройиндустрия-юг». Выставляемый участок граничит с принадлежащими «Интеко» 62 га, который был приобретен компанией в 2007 году на вторичном рынке. Пока компания «Интеко» не планирует участвовать в аукционе, но была заинтересована в освоении своего участка.