Доля сегмента комфорт-класса в структуре предложения на рынке строящегося жилья Москвы составляет 41,3%
Доля сегмента комфорт-класса в структуре предложения на рынке строящегося жилья Москвы составляет 41,3% по итогам первой половины 2017 года. Это в разы больше предложения сегмента «эконом» с долей 6,2% в суммарной площади квартир, подсчитали специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
По итогам первого полугодия объем предложения в сегменте комфорт-класса составляет 19,4 тыс. квартир в 211 корпусах 75 проектов. В сегменте эконом-класса предлагается 2,9 тыс. квартир в 45 корпусах четырех проектов.
По сравнению с первым кварталом объем предложения сегмента «комфорт» вырос на 12,6%, в эконом-классе - сократился на 8,4% из-за вымывания объемов. Основная доля нового предложения приходится на новые очереди и корпуса в составе проектов, уже реализующихся на рынке.
Объем предложения комфорт-класса в годовой динамике вырос на 22,2% (по сравнению с аналогичным периодом 2016 года).
«Последний год для эконом-класса был насыщенным на выход новых объемов, — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. — В годовой динамике объем предложения в этом сегменте вырос в 1,6 раз. Во Iвтором квартале 2017 года он пополнился за счет выхода новых корпусов».
Бòльшую часть предложения эконом-класса составляют квартиры от 4,5 до 6,49 млн рублей (43 %). После выхода новых объемов доля предложения нижнего диапазона бюджетом до 4,5 млн рублей увеличилась и составила 19%. Основная доля комфорт-класса также представлена в рамках бюджета от 4,5 до 9,5 млн рублей.
Наибольший объем предложения комфорт-класса относится к квартирам до 49,9 кв. м — 42%. В сегменте «эконом» после пополнения объема новыми корпусами наибольший объем предложения представлен площадями от 60 до 69,9 кв. м (28 %) и до 40 кв. м (24%).
За последний год наблюдается увеличение предложения с небольшим бюджетом покупки, а также востребованных на рынке малогабаритных квартир.
В сегменте «комфорт» бòльшая часть предложения представлена одно- и двухкомнатными квартирами — 41,0% и 41,2% соответственно. В сегменте «эконом» лидируют двухкомнатные квартиры (43,5%).
Выбор года: стартовало голосование за самые креативные рекламные кампании в недвижимости
Как проект Emotion стал символом перемен в архитектуре Москвы после 2022 года
В 2026 году застройщиков ждут массовые штрафы за просрочку сдачи жилья
Ипотека на новостройки в Москве: резкое снижение числа сделок за год
Пять лет ожиданий: что происходит с проектом на территории Электрозавода в Москве
Семейная ипотека охватывает лишь 12,5% российских домохозяйств в 2025 году
Цены на новостройки в Москве растут вдвое быстрее, чем по России
Семейная ипотека в Москве доступна лишь немногим: почему столица в аутсайдерах
Девелоперы Москвы ждут ипотечных новшеств и снижения ставок в 2026 году
В России отменили послабления для застройщиков: штрафы за просрочку возвращаются
Северный порт: как архитектура и цены влияют на выбор покупателей в Москве
Проект «Кутузовский, 29»: новый взгляд на неоклассику и неопределенность застройщика
