Недвижимость / Объявления / Снять офис без комиссии / Юго-Запад / Кировский / метро Ветеранов пр. / Дачный проспект

Аренда - офис, 22 кв. м. Дачный пр-кт д. 17

Продать быстрее

409 640 Р в месяц

(в у.е.)

5 263 $ | 4 507 €

курсы валют

Следить за изменением цены

22.00 м²

Общая
22.00 м²

Жилая
3 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Юго-Запад, Кировский, Дачное, Дачный пр-кт, д. 17, к. 2

на карте

Ветеранов пр. (100 м)

Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещения оснащены под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующими арендаторами и договорами на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендаторами. Преимущества инвестиций: Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 8,7-10 ... развернуть ,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2% сервисный сбор. Детали по помещениям Ежемесячная аренда без НДС:,5 руб. (с НДС:,43 руб.), годовой доход:руб. Цена продажи (вкл. НДС):руб. Окупаемость без индексации: 120 мес. (10 лет), с индексацией (15%): 104 мес. (8,7 года). Преимущества: Арендатор: офис, договор 11 мес., после передачи Коммунальные возмещаются, тариф ~272,32 руб./м + 2% сервис. Высокий спрос на офис в beauty-комплексе у метро. Ежемесячная аренда без НДС:руб. (с НДС:руб.), годовой доход:руб. Цена продажи:руб. Окупаемость без индексации: 126 мес. (10,5 лет), с индексацией: 110 мес. (9,2 года). Преимущества: Арендатор: Косметик-эстетист, договор 11 мес. Прямой договор с УК, коммуналка по 272,32 руб./м + 2%. Компактное помещение для услуг по уходу за лицом. Ежемесячная аренда без НДС:руб. (с НДС:руб.), годовой доход:руб. Цена продажи:руб. Окупаемость без индексации: 126 мес. (10,5 лет), с индексацией: 110 мес. (9,2 года). Преимущества: Арендатор: Маникюр, педикюр, брови, 11 мес. Коммунальные по УК (272,32 руб./м + 2%), э/э и отопление. Популярные услуги в МФК с трафиком от метро. Ежемесячная аренда без НДС:руб. (с НДС:,2 руб.), годовой доход:руб. Цена продажи:руб. Окупаемость без индексации: 120 мес. (10 лет), с индексацией: 104 мес. (8,7 года). Преимущества: Арендатор: Косметология, договор 11 мес. после ЛУК. Возмещение затрат по договору, тариф 272,32 руб./м + 2%. Просторное помещение на верхнем этаже для премиум-услуг.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 66 433 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 3
Этажей всего 5

Ближайшее метро Проспект Ветеранов
Площадь комнат 22.00 кв. м

490 000 Р / в месяц

Бурцева ул 23

Сдать в аренду Офисы Краснопутиловская ул 69

420 000 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

375 900 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

390 000 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

409 500 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

346 800 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

330 000 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

369 600 Р / в месяц

Дачный пр кт , д. 17

332 640 Р / в месяц

Дачный пр кт , д. 17

446 985 Р / в месяц

Дачный пр кт , д. 17

Сдать в аренду Офисы улица Трефолева 2 лит. В

416 500 Р / в месяц

улица Трефолева , д. 2

326 960 Р / в месяц

ул Двинская , д. 3

500 200 Р / в месяц

ул Двинская , д. 3

375 900 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

409 500 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

330 000 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

348 600 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

453 600 Р / в месяц

ул Межевой канал , д. 5

339 160 Р / в месяц

ул Двинская , д. 3

390 000 Р / в месяц

Краснопутиловская ул , д. 69

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Офисы	1 470 руб.	- 140 руб.	14 083 ... 1 010 800 руб. за объект	07.04.26
	1 358 руб.	- 253 руб.	16 721 ... 1 010 800 руб. за объект	24.03.26
	1 404 руб.	- 207 руб.	16 721 ... 1 010 800 руб. за объект	10.03.26
	1 366 руб.	- 245 руб.	14 896 ... 1 582 350 руб. за объект	24.02.26
	1 305 руб.	- 306 руб.	14 896 ... 1 010 800 руб. за объект	10.02.26
	1 613 руб.	+ 3 руб.	14 700 ... 633 600 руб. за объект	29.01.26

Инфраструктура района

Прогимназия №675
Детский сад №46

Специальная общеобразовательная школа-интернат №2 для слабовидящих детей
Средняя общеобразовательная школа №251

Городская поликлиника №88
Городская поликлиника №43

Парк «Александрино»
Шереметевский сквер

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Аренда - офис, 22 кв. м. Дачный пр-кт д. 17

График средних цен по аренде офисов в Кировском районе