Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ВАО / Гольяново / Иртышский 2-й проезд

Продажа - торговое помещение, 141 кв. м. 2-й Иртышский проезд д. 8

Продать быстрее

70 000 000 Р

496 102 Р за м² (в у.е.)

918 046 $ | 785 305 €

курсы валют

Следить за изменением цены

141.10 м²

Общая
1 из 25

Этаж

Москва, Восточный административный округ, Гольяново, 2-й Иртышский проезд, д. 8, к. стр8

на карте

Код лота: РАД. Реализуется на торгах. Предлагаем готовый арендный бизнес с супермаркетом торговой сети «Магнит» формата «у дома». Описание объекта: Помещение расположено по адресу: г. Москва, ВАО, Гольяново, пр-д 2-й Иртышский на 1-ом этаже крупного ЖК на востоке Москвы, состоящего из 25 высокоэтажных башенэтажей) , которые будут возводится в трех очередях. Ожидается, что в ЖК будет проживать околожителей. ЖК «2-й Иртышский», где первая очередь будет сдана в 2027. Корпус в котором находится помещение (1.7) будет сдан в 4 кв 2027. Остальные ... развернуть корпуса планируются к сдаче вгодах. Преимущества: - Все квартиры в ЖК продаются полностью с готовой отделкой, что обеспечит быстрое заселение жителей; - Общая площадь нежилого помещения 141,1 кв. м; - Корпус с помещением расположен в центре всего ЖК, что обеспечит траффик потенциальных покупателей из более чем 12 корпусов, расположенных поблизости; - Помещение расположено по пути в социальные объекты, что дает дополнительный поток клиентов; - Слева от помещения, - основной въезд в ЖК, а также парковка. Это добавляет значительный пешеходный трафик; - Помещение расположено в самом торце корпуса 1.7, на основном пешеходном бульваре, что делает его самым видимым из всех торговых помещений в данном ЖК и привлекает основные дневные и вечерние потоки жителей. Транспортная доступность: - ЖК 2-й Иртышский от ПИК расположен в восточной части Москвы, в центре крупного КРТ, предполагающего трансформацию старой промзоны в жилой массив; - В пешей доступности находятся три станции метро: Щелковская, Бульвар Рокоссовского и Черкизовская. Общая информация: Вся территория вокруг ЖК застраивается высотными домами. В радиусе 3 км от ЖК в ближайшее время будет проживать болеечеловек. Инвестиционная привлекательность: - Подписан договор долгосрочной аренды с торговой сетью "Магнит", сроком на 10 лет; - Арендная ставка:руб. за 1 кв.м. в месяц; - Месячный арендный поток:руб. ; - Ежегодная индексация: 5%; - Привязка к РТО: 4%; - При переходе арендодателя на ОСНО, МАП увеличивается на НДС; - Окупаемость: 9 лет и 8 месяцев. Технические характеристики: - Электричество 0,2 квт на 1 кв. м; - 2 входа, с двух сторон здания; - Витринные окна с обеих сторон здания. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 1 074 489 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1

Этажей всего 25

Продать Торговые помещения Никитинская улица 10

86 580 000 Р

Никитинская улица , д. 10

Продать Торговые помещения Тагильская улица 12

72 215 800 Р

Тагильская улица , д. 12

61 880 000 Р

Никитинская улица , д. 10

Продать Торговые помещения ул Никитинская 10 3

68 510 000 Р

ул Никитинская , д. 10

58 570 000 Р

Иртышский 1 й проезд

Продать Торговые помещения ул Амурская 8 8

78 300 200 Р

ул Амурская , д. 8

Продать Торговые помещения Открытое ш 24 36

72 790 700 Р

Открытое ш , д. 24

Продать Торговые помещения ул Тагильская 3 1

55 090 100 Р

ул Тагильская , д. 3

53 612 800 Р

Иртышский 1 й проезд

Продать Торговые помещения ул Тагильская 6/1

53 772 400 Р

ул Тагильская , д. 6/1

Продать Торговые помещения Тагильская улица 4В

54 952 700 Р

Тагильская улица , д. 4В

Продать Торговые помещения ул Тагильская 6/5

72 292 500 Р

ул Тагильская , д. 6/5

Продать Торговые помещения ул Тагильская 4 17

56 783 700 Р

ул Тагильская , д. 4

55 770 100 Р

ул Тагильская , д. 3

Продать Торговые помещения ул Никитинская 10 4

68 510 000 Р

ул Никитинская , д. 10

Продать Торговые помещения Тагильская улица 4А

51 792 900 Р

Тагильская улица , д. 4А

85 424 700 Р

ул Тагильская , д. 6/1

60 168 900 Р

ул Тагильская , д. 6/1

51 790 600 Р

ул Тагильская , д. 6/1

Продать Торговые помещения ул Николая Химушина 2/7 37

85 394 300 Р

ул Николая Химушина , д. 2/7

Инфраструктура района

Прогимназия №1718
ЛАД

Гимназия №1290
Измайловская гимназия №1508

Городская клиническая больница №36
Городская клиническая больница №36

Измайлово
Черкизовский парк

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте