Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / СВАО / Отрадное / метро МЦД-1 Дегунино / Алтуфьевское шоссе

Продажа - помещение свободного назначения, 1537 кв. м. Алтуфьевское ш д. 35

Продать быстрее

255 849 000 Р

166 460 Р за м² (в у.е.)

3 355 445 $ | 2 870 280 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1537.00 м²

Общая
2 из 10

Этаж

Москва, Северо-Восточный административный округ, Отрадное, Алтуфьевское ш, д. 35, к. 1

на карте

МЦД-1 Дегунино (300 м)

. Предлагается производственно-складское помещение площадью 1 537,3 кв.м на Алтуфьевском шоссе. 2-й этаж ОСЗ. Преимущества: - самый динамично развивающийся район Москвы; - большой кадровый и клиентский потенциал, около 2,8 млн кв. м жилья построят в районе в ближайшие 5 лет (увеличивая тем самым клиентский / кадровый потенциал в разы); человек проживает в пешем доступе, траффик болееавтомобилей в день; - высокая инвестиционная привлекательность объекта% прогнозируемой доходности при перепродаже после окончания редевелопмента объекта. ... развернуть 14-15% caprate при сдаче в аренду; - 800 метров до Алтуфьевского шоссе, 2 км до Дмитровского шоссе; - 15 минут до ТТК, 4 минуты до СВХ, 12 минут до МКАД; - 2 минуты пешком до МЦД-1 Дегунино , 18 минут до метро Отрадное ; - дефицит коммерческих индустриальных помещений в районе делает вашу покупку здесь максимально выгодной и инвестиционно-привлекательной; - современный многофункциональный офисно-индустриальном комплекс; - редевелопмент от опытного застройщик; - окна по периметру для доступа естественного освещения; - открытая планировка, позволяющая на ваше усмотрение зонировать производственную зону, зону хранения, административные помещения и др.; - полный пакет городских коммуникаций для обеспечения необходимых мощностей и комфорта для вашего бизнеса. Технические характеристики: - две круговые рампы (с противоположных сторон помещения) для подъезда/заезда на этаж малотоннажного транспорта и удобной разгрузки/загрузки; - 2 грузопассажирских лифта с первого этажа и подземного паркинга; - высота потолка 3,85 м; - 120 кВт электричества, с возможностью увеличения под запрос; - нагрузка на пол: 1 т/кв.м. Идеально подойдёт для: легкой промышленности, e-com, высокотехнологичного производства, фулфилмента, предприятий по сборке техники, хранения запчастей, оффлайн ритейлеров, инвесторов и др. Сдача объекта в 4 квартале 2027 года. Перспективная доходность от перепродажи 70-90%, от аренды 16%. Инфраструктура МФК: - подземный паркинг; - торговая инфраструктура на 1-м этаже; - терраса на крыше для резидентов и их гостей; - профессиональная управляющая компания стабильность и комфортный уровень тарифов; - собственное приложение для взаимодействия с УК и консьерж служба.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 3 927 243 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 10
Этаж 2

Ближайшее метро Дегунино

180 000 000 Р

Россия Дмитровское шоссе 169с17

Продать Помещения свободного назначения Алтуфьевское ш 35 1

246 968 000 Р

Алтуфьевское ш , д. 35

235 207 000 Р

Алтуфьевское ш , д. 35

Продать Помещения свободного назначения ул Лобненская 2

184 872 000 Р

ул Лобненская , д. 2

Продать Помещения свободного назначения Алтуфьевское ш 35 к1

255 851 000 Р

Алтуфьевское ш , д. 35 к1

Продать Помещения свободного назначения Дмитровское ш 64 1

254 501 000 Р

Дмитровское ш , д. 64

254 501 000 Р

Дмитровское ш , д. 64

Инфраструктура района

Центр образования №1459
Прогимназия №1627

Гимназия №1554
Гимназия №1592

Городская поликлиника №6
Детская поликлиника №44

Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН
Парк «Отрада»

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте