Недвижимость / Объявления / / Центр / Адмиралтейский / метро Балтийская / Измайловский проспект

Продажа - помещение свободного назначения, 105 кв. м. Измайловский б-р д. 4

Продать быстрее

35 000 100 Р

333 334 Р за м² (в у.е.)

431 332 $ | 374 634 €

курсы валют

Следить за изменением цены

105.00 м²

Общая
1 из 13

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, Измайловский б-р, д. 4, к. 1

на карте

Балтийская (500 м)

Продается премиальное коммерческое помещение 105 м² на Измайловском бульваре, 4 Идеальный актив для вашего бизнеса или инвестиций в историческом центре Санкт-Петербурга. Ключевые преимущества локации: * Статусный адрес в центре города Измайловский бульвар, тихая и престижная улица в пешей доступности от главных достопримечательностей (Исаакиевский собор, Юсуповский сад). * Высокий трафик целевой аудитории район с плотной жилой застройкой, офисными центрами и гостиницами. Вашими клиентами станут обеспеченные жители, туристы и ... развернуть деловые люди. * Отличная транспортная доступность**минут пешком до станций метро Технологический институт, Фрунзенская, Балтийская. Удобный подъезд и парковка. Преимущества самого помещения: * Просторная площадь 105 м² с возможностью свободной планировки под ваши задачи: премиальный магазин, уютное кафе, современный офис, клиника или шоу-рум. * Готовая качественная отделка можно начинать бизнес с минимальными вложениями. * Большие витринные окна отличная видимость и естественное освещение. * Статусное здание с охраняемой территорией и ухоженным фасадом. Аналитика окупаемости и доходности (инвестиционный расчет): На основе текущих рыночных данных по локации: 1. Потенциальный арендный доход: * Средняя рыночная ставка аренды для такого помещения в этом районе: **отдоруб./м²/мес.** * Ваш потенциальный ежемесячный доход: отдорублей. * Годовой доход: от 3,15 до 4,41 млн рублей. 2. Главные выгоды для инвестора: * Стабильный рост стоимости актива исторический центр всегда в цене. * Высокая ликвидность такое помещение легко продать или пересдать. * Защита капитала от инфляции недвижимость в центре Петербурга является надежным активом. Идеально подойдет для: * **Инвестора**, ищущего надежный актив с прогнозируемой доходностью. * **Предпринимателя**, который хочет открыть или перенести бизнес в престижное место с высокой проходимостью. * **Компании** для размещения представительского офиса или шоу-рума. --- **Не упустите шанс стать владельцем элитного коммерческого пространства в самом сердце Петербурга!** Цена обсуждается. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. ** Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о приватном просмотре и получить детальный финансовый расчет под ваш запрос!**

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 353 821 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 13
Этаж 1

Ближайшее метро Балтийская
Назначение Свободное назначение

39 000 000 Р

ул Верейская д 30 32 к А

45 000 000 Р

Невский пр кт д 22 24 стр А

41 500 000 Р

наб Обводного канала д 157 159

Продать Помещения свободного назначения проспект Римского-Корсакова 23

36 000 100 Р

проспект Римского Корсакова , д. 23

Продать Помещения свободного назначения ул Александра Блока 3

32 413 500 Р

ул Александра Блока , д. 3

Продать Помещения свободного назначения Невский пр-кт 74-76

28 560 100 Р

Невский пр кт , д. 74-76

Продать Помещения свободного назначения Московский пр-кт 183-185

34 389 100 Р

Московский пр кт , д. 183-185

Продать Помещения свободного назначения ул Парфёновская 14 1 стр 1

26 982 300 Р

ул Парфёновская , д. 14

26 759 800 Р

Альбуминная улица

Продать Помещения свободного назначения Лиговский пр-кт 225

29 553 700 Р

Лиговский пр кт , д. 225

Продать Помещения свободного назначения Московский пр-кт 14 к1

34 803 100 Р

Московский пр кт , д. 14 к1

25 000 000 Р

ул Парфёновская , д. 14

30 706 800 Р

Бассейная ул

Продать Помещения свободного назначения Смоленская улица 18

31 980 200 Р

Смоленская улица , д. 18

Продать Помещения свободного назначения Лиговский пр-кт 240

28 252 000 Р

Лиговский пр кт , д. 240

Продать Помещения свободного назначения Загородный пр-кт 21-23

36 000 000 Р

Загородный пр кт , д. 21-23

Продать Помещения свободного назначения Обводного Канала наб 157-159

41 972 500 Р

Обводного Канала наб , д. 157-159

Продать Помещения свободного назначения Соляной пер 14

29 898 300 Р

Соляной пер , д. 14

Продать Помещения свободного назначения ул Декабристов 13

40 600 000 Р

ул Декабристов , д. 13

Продать Помещения свободного назначения Литейный пр-кт 53

36 600 100 Р

Литейный пр кт , д. 53

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	229 969 руб.	+ 117 409 руб.	1 832 800 ... 672 843 000 руб. за объект	24.03.26
	167 820 руб.	+ 55 260 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	10.03.26
	179 388 руб.	+ 66 828 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	24.02.26
Торговые помещения	379 705 руб.	- 1 671 186 руб.	6 666 000 ... 145 000 000 руб. за объект	24.03.26
	353 133 руб.	- 1 697 758 руб.	6 666 000 ... 145 000 000 руб. за объект	10.03.26
	357 944 руб.	- 1 692 948 руб.	3 350 000 ... 145 000 000 руб. за объект	24.02.26
Помещения свободного назначения	224 764 руб.	+ 224 764 руб.	1 042 660 ... 128 000 000 руб. за объект	24.03.26

Инфраструктура района

Прогимназия №698
Начальная общеобразовательная школа №615

Специальная коррекционная школа-интернат №2 для обучающихся
Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа №370

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Рощинский сад
Сад имени Говорова

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 105 кв. м. Измайловский б-р д. 4

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Адмиралтейском районе