Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / САО / Дмитровский / метро МЦД-1 Лианозово / Лобненская улица

Продажа - помещение свободного назначения, 300 кв. м. ул Лобненская д. 6

Продать быстрее

40 000 200 Р

133 334 Р за м² (в у.е.)

476 203 $ | 411 150 €

курсы валют

Следить за изменением цены

300.00 м²

Общая
-1 из 9

Этаж

Москва, Северный административный округ, Дмитровский, ул Лобненская, д. 6

на карте

МЦД-1 Лианозово (1.2 км)

Продажа арендного бизнеса 16.5% годовых, окупаемость 6 лет Причина продажи: собственник переходит в крупный проект Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Инвестиционные преимущества: Стоимость:руб. Месячный доход:руб. Годовой доход:руб. Доходность: 16.5% годовых Окупаемость: 6 лет Индексация аренды: +10% ежегодно Первичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес) Почему это выгодная ... развернуть инвестиция? При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% дохода В случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокой Надежная и стабильная доходность с фиксированными условиями Расположение и инфраструктура Район: густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж коммерция, без жилых помещений сверху Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня Документы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку. Звоните сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 404 368 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 9
Этаж -1

Ближайшее метро Лианозово
Назначение магазин, салон красоты, парикмахерская, мастерская, одежда, обувь, бытовые услуги, пункт выдачи, ателье одежды, галерея

Продать Помещения свободного назначения Летчика Осканова улица 6

32 450 000 Р

Летчика Осканова улица , д. 6

Продать Помещения свободного назначения Россия, Дмитровское шоссе, 169к9 169 к9

31 000 000 Р

Россия Дмитровское шоссе 169к9 , д. 169 к9

Продать Помещения свободного назначения Базовская улица 24Б

42 000 100 Р

Базовская улица , д. 24Б

Продать Помещения свободного назначения ул Селигерская 30 1

32 500 000 Р

ул Селигерская , д. 30

Продать Помещения свободного назначения Линейный проезд 6

29 000 000 Р

Линейный проезд , д. 6

Продать Помещения свободного назначения Коровинское ш 4

49 758 500 Р

Коровинское ш , д. 4

44 566 500 Р

Коровинское ш , д. 4

31 773 500 Р

Коровинское ш , д. 4

28 633 000 Р

Коровинское ш , д. 4

Продать Помещения свободного назначения Алтуфьевское ш 35 к1

31 648 100 Р

Алтуфьевское ш , д. 35 к1

Продать Помещения свободного назначения ул Ижорская 5

45 710 100 Р

ул Ижорская , д. 5

Продать Помещения свободного назначения Базовская улица 26

48 141 400 Р

Базовская улица , д. 26

31 609 600 Р

Угличская улица

Продать Помещения свободного назначения Лобненская улица 13 к2

32 800 000 Р

Лобненская улица , д. 13 к2

Продать Помещения свободного назначения ул Пяловская 1

38 000 000 Р

ул Пяловская , д. 1

Продать Помещения свободного назначения Дмитровское ш 81

50 396 000 Р

Дмитровское ш , д. 81

50 000 500 Р

Солнечногорская улица

Продать Помещения свободного назначения Коровинское ш 4А

46 180 300 Р

Коровинское ш , д. 4А

Продать Помещения свободного назначения Ангарская улица 1

50 000 000 Р

Ангарская улица , д. 1

Продать Помещения свободного назначения ул Летчика Осканова 6

32 450 100 Р

ул Летчика Осканова , д. 6

Инфраструктура района

Прогимназия №1826
Прогимназия №1661

Гимназия №1592
Гимназия №1573

Городская клиническая больница №81
Городская клиническая больница №81

Грачёвский парк
Парк имени Святослава Фёдорова

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте