Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Адмиралтейский / метро Пушкинская / Казачий Б. переулок

Продажа - 3-комн квартира, 84 кв. м. Большой Казачий переулок, 9

Продать быстрее

18 700 000 Р

222 619 Р за м² (в у.е.)

236 260 $ | 203 617 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

84.00 м²

Общая
51.40 м²

Жилая
9.40 м²

Кухня
3 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, Большой Казачий переулок, 9

на карте

Пушкинская (400 м)

Вашему вниманию предлагается комфортная 3-х комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, в доме-памятнике регионального значения 1905 года постройки, архитектора А.П.Шильцова известного как Дом Зайцева (Ф.И.Кривдина) в стиле Петербургского модерна.Большой Казачий переулок, дом 9 литера А (Адмиралтейский район), дом расположен в тихом уютном переулке в самом центре города, в окружении реки Фонтанки (50м), ул.Гороховая (100м) и Загородного проспекта (250м).Совсем недавно дом сильно преобразился. Капитальный ремонт кровли 2024г ... развернуть (ФКР) закончен, капитальный ремонт фасада (КУГиОП) окончание 2026, в проекции квартиры закончен. Квартира имеет 2 входа (со стороны двора и со стороны переулка), это дает отличную возможность превратить её в готовый бизнес-проект (наличие 2-х пар стояков ХВС и КС). Такие характеристики дают возможности разделения на 2 квартиры, - 2-х комнатную и 1 комнатную, как вариант для высокодоходного бизнеса. Квартира подходит для посуточной аренды или раздельного проживания большой семьи. Под данной квартирой на 2-м этаже имеется такая разделенная квартира.В первозданном виде квартира потенциал для премиального жилья в центре города. Квартира очень удобная (не расчёстка), не в окна в окна. Капитальный ремонт кровли произведен качественно, с заменой всех конструкций кровли на новые, кровля утеплена, сделаны продухи, чердачные перекрытия вычищены и засыпаны керамзитом. Капитальный ремонт фасада производит КУГиОП по городской программе Защиты памятников архитектуры. Ремонт очень качественный с заменой всего штукатурного покрытия, оконных рам и дверей подъездов. Все стояки как в доме так и квартире ХВС, КС и ГО заменены на новые, включая радиаторы отопления. В квартире установлены качественные стеклопакеты. Два парковочных места во дворе закреплены за квартирой.Дом кирпичный 1905 года постройки. Толстые кирпичные стены (тепло зимой, прохладно летом). Перекрытия металлические балки с деревянным заполнением. Тишина идеальная.По Гороховой улице граница Центрального и Адмиралтейского районов. Витебский вокзал 5 минут. 5 станций метро в шаговой доступности, от 5 до 15 минут (Пушкинская, Спасская, Звенигородская, Площадь Мира, Технологический институт). Сенной рынок, магазины, поликлиника 24 всё рядом. Невский проспект, ул.Рубинштейна 10 минут. Большой Драматический Театр (БДТ), ТЮЗ 5 минут. Детские сады (3), школы (3), фитнес клубы (ул.Ефимова) всё в шаговой доступности.Общая площадь 84 кв.м., жилая площадь 51,4 кв.м., кухня 9,4 кв.м., потолки 3,1 м.,кадастровая стоимость 18,3 млн рублей.Предложение для тех, кто ценит историю и характер старого Петербурга с высокими потолками, лепниной, кирпичными стенами, тишину, отличную локацию и идеальную транспортную доступность.Без обременений и долгов. Один взрослый собственник. Прямая продажа.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 89 693 ₽ в месяц

26 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 3
Этажей всего 5
Ближайшее метро Пушкинская
Студия нет

Апартаменты нет
Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 51.40 кв. м
Площадь кухни 9.40 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

13 690 000 Р

набережная Реки Фонтанки 89

18 000 000 Р

Гороховая улица 56

22 100 000 Р

Гороховая улица 57

16 800 000 Р

переулок Апраксин 20

18 360 000 Р

Большой Казачий переулок 10

16 900 000 Р

переулок Апраксин 17

21 000 000 Р

набережная Реки Фонтанки 88

16 750 000 Р

набережная Реки Фонтанки 104

16 500 000 Р

Гороховая улица 46

18 100 000 Р

Гороховая улица 55

20 000 000 Р

набережная Реки Фонтанки 79

16 300 000 Р

переулок Апраксин 16

21 700 000 Р

Большой Казачий переулок 9

17 400 000 Р

Большой Казачий переулок 9

17 900 000 Р

улица Ефимова 6

21 800 000 Р

Гороховая улица 57

14 900 000 Р

Большой Казачий переулок 9

22 500 000 Р

Гороховая улица 40

15 100 000 Р

Большой Казачий переулок 11

16 800 000 Р

Гороховая улица 65

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	535 018 руб.	+ 160 430 руб.	27 177 000 ... 109 588 000 руб. за объект	24.02.26
	540 319 руб.	+ 165 730 руб.	27 177 000 ... 111 923 000 руб. за объект	29.01.26
	545 620 руб.	+ 171 031 руб.	27 152 000 ... 195 608 000 руб. за объект	14.01.26
Квартиры вторичка	300 836 руб.	+ 62 619 руб.	10 500 000 ... 88 000 000 руб. за объект	24.02.26
	369 958 руб.	+ 131 741 руб.	13 700 000 ... 88 000 000 руб. за объект	10.02.26
	302 475 руб.	+ 64 259 руб.	10 500 000 ... 98 000 000 руб. за объект	29.01.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
Начальная школа-детский сад №687

Средняя общеобразовательная школа №374
Средняя общеобразовательная школа №359

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 84 кв. м. Большой Казачий переулок, 9

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Адмиралтейском районе