Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Адмиралтейский / метро Пушкинская / Казачий Б. переулок

Продажа - 3-комн квартира, 84 кв. м. Казачий Б. пер д. 9

Продать быстрее

18 700 000 Р

222 619 Р за м² (в у.е.)

231 943 $ | 200 119 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

84.00 м²

Общая
9.00 м²

Кухня
3 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, Казачий Б. пер, д. 9

на карте

Пушкинская (400 м)

Вашему вниманию предлагается комфортная 3-х комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, в доме-памятнике регионального значения 1905 года постройки, архитектора А.П.Шильцова известного как «Дом Зайцева» (Ф.И.Кривдина) в стиле Петербургского модерна. Большой Казачий переулок, дом 9 литера А (Адмиралтейский район), дом расположен в тихом уютном переулке в самом центре города, в окружении реки Фонтанки (50м), ул.Гороховая (100м) и Загородного проспекта (250м). Совсем недавно дом сильно преобразился. Капитальный ремонт кровли ... развернуть 2024г (ФКР) закончен, капитальный ремонт фасада (КУГиОП) окончание 2026, в проекции квартиры закончен. Квартира имеет 2 входа (со стороны двора и со стороны переулка), это дает отличную возможность превратить её в готовый бизнес-проект (наличие 2-х пар стояков ХВС и КС). Такие характеристики дают возможности разделения на 2 квартиры, - 2-х комнатную и 1 комнатную, как вариант для высокодоходного бизнеса. Квартира подходит для посуточной аренды или раздельного проживания большой семьи. Под данной квартирой на 2-м этаже имеется такая разделенная квартира. В первозданном виде квартира потенциал для премиального жилья в центре города. Квартира очень удобная (не «расчёстка»), не в окна в окна. Капитальный ремонт кровли произведен качественно, с заменой всех конструкций кровли на новые, кровля утеплена, сделаны продухи, чердачные перекрытия вычищены и засыпаны керамзитом. Капитальный ремонт фасада производит КУГиОП по городской программе «Защиты памятников архитектуры». Ремонт очень качественный с заменой всего штукатурного покрытия, оконных рам и дверей подъездов. Все стояки как в доме так и квартире ХВС, КС и ГО заменены на новые, включая радиаторы отопления. В квартире установлены качественные стеклопакеты. Два парковочных места во дворе закреплены за квартирой. Дом кирпичный 1905 года постройки. Толстые кирпичные стены (тепло зимой, прохладно летом). Перекрытия металлические балки с деревянным заполнением. Тишина идеальная.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 89 693 ₽ в месяц

26 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Этаж 3
Этажей всего 5

Ближайшее метро Пушкинская
Площадь кухни 9.00 кв. м

13 690 000 Р

набережная Реки Фонтанки 89

18 000 000 Р

Гороховая улица 56

22 100 000 Р

Гороховая улица 57

16 800 000 Р

переулок Апраксин 20

16 900 000 Р

переулок Апраксин 17

20 700 000 Р

набережная Реки Фонтанки 88

16 750 000 Р

набережная Реки Фонтанки 104

17 100 000 Р

Гороховая улица 46

17 900 000 Р

Гороховая улица 55

20 000 000 Р

набережная Реки Фонтанки 79

15 950 000 Р

переулок Апраксин 16

23 500 000 Р

Большой Казачий переулок 9

16 999 000 Р

улица Ефимова 6

14 900 000 Р

Большой Казачий переулок 9

15 100 000 Р

Большой Казачий переулок 11

16 800 000 Р

Гороховая улица 65

18 200 000 Р

набережная Реки Фонтанки 75

17 400 000 Р

Большой Казачий переулок 9

21 000 000 Р

Гороховая улица 40

13 900 000 Р

Большой Казачий переулок 9

Тип дома: Старый фонд
Ввод в эксплуатацию: 1905
Тип здания: 01
Площадь здания: 722 кв. м
Кадастровая стоимость: 55 590 867 руб.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	547 334 руб.	+ 163 834 руб.	29 142 800 ... 109 588 000 руб. за объект	24.03.26
	556 556 руб.	+ 173 057 руб.	28 845 100 ... 195 608 000 руб. за объект	10.03.26
	535 018 руб.	+ 151 519 руб.	27 177 000 ... 109 588 000 руб. за объект	24.02.26
Квартиры вторичка	304 345 руб.	+ 61 150 руб.	10 700 000 ... 96 000 000 руб. за объект	24.03.26
	304 464 руб.	+ 61 268 руб.	10 500 000 ... 96 000 000 руб. за объект	10.03.26
	300 836 руб.	+ 57 640 руб.	10 500 000 ... 88 000 000 руб. за объект	24.02.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
Начальная школа-детский сад №687

Средняя общеобразовательная школа №374
Средняя общеобразовательная школа №359

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 84 кв. м. Казачий Б. пер д. 9

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Адмиралтейском районе