Недвижимость / Объявления / / Запад / Красногорск / Красногорск г Знаменская улица

Продажа - отдельное здание, 44996 кв. м. Красногорск, ул Знаменская д. 5

Продать быстрее

1 000 040 000 Р

22 225 Р за м² (в у.е.)

13 029 515 $ | 11 076 689 €

курсы валют

Следить за изменением цены

44996.00 м²

Общая

Московская область, Запад, Красногорск, Красногорск, ул Знаменская, д. 5

на карте

ЛОКАЦИЯ: ТРЦ ИЮНЬ расположен на первой линии Волоколамского шоссе федеральной трассы с ежедневным трафиком болееавтомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ж/д станция Павшино 5 минут пешком м. Тушино м. Митино м. Сходненская до Белорусского вокзала 19 км ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАР-КИ Общая пл. (GBA):м² | Арендопригодная пл. (GLA):,5 м² Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею) Этажность: ТРК-1: ... развернуть 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным) Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015 Пл. земельных участковм² (6 участков) Срок аренды земли: до 2050 года Высоты потолков (ТРК-1): цоколь 4,75 м, 1-2 этаж 6,30 м, 3-4 этаж 9,60 м, 5 этаж 4,00 м Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж 3,6 м, 1 этаж 6,30 м, 2 этаж 6,30 м, 3 этаж 5,10 м, 4 этаж 4,90 м Наземная плоскостная автостоянка:м² (около 500 машино-мест) КОНСТРУКТИВ: фундамент бетонный стены монолитные, пеноблоки перекрытия железобетонные крыша мягкая фасад керамогранит, алюкобонд ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ ТРЦ ИЮНЬ самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб. Средняя посещаемость:человек в месяц ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ (ДЕКАБРЬ 2022): ТРК-1: 64% ТРК-2: 92% ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: Детский Мир Спортмастер FunDay и Gloria Jeans Askona ЛЭтуаль Mori Cinema многозальный кинотеатр (3D, 5D) Весёлые Джунгли парк развлечений Come on Gym фитнес-клуб Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другие ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Готовый арендный бизнес: Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов болеежителей в зоне охвата, 70% из которых молодые семьи с детьми Качественный пул арендаторов с долгосрочными договорами Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей ТРК-1 (36% свободно) Возможность оптимизации операционных расходов ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью Вечерняя сторона Волоколамского шоссе максимальная видимость для автомобилистов Ближайшее окружение современная жилая застройка класса комфорт Развитая инфраструктура района В КОМПЛЕКТ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ: 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2) Трансформаторная подстанция Инженерные сооружения (ливневая канализация, газопровод, теплоснабжение, канализация, электроснабжение) Наземная автостоянка Права аренды на 6 земельных участков до 2050 года КОНТАКТЫ Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 15 350 460 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 6

Ближайшее метро Павшино

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	164 568 руб.	+ 5 134 руб.	1 436 780 ... 99 000 300 руб. за объект	10.02.26
	126 031 руб.	- 33 403 руб.	1 436 780 ... 668 380 000 руб. за объект	29.01.26
	122 712 руб.	- 36 722 руб.	1 436 780 ... 668 380 000 руб. за объект	14.01.26
Торговые помещения	347 274 руб.	+ 16 251 руб.	9 900 000 ... 290 000 000 руб. за объект	10.02.26
	364 490 руб.	+ 33 467 руб.	9 900 000 ... 390 000 000 руб. за объект	29.01.26
	364 317 руб.	+ 33 294 руб.	11 200 000 ... 360 000 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Созвездие
Созвездие

Гимназия №7
Гимназия №6

Красногорская городская больница №2
Городская больница №3

Митинский ландшафтный парк

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Московской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - отдельное здание, 44996 кв. м. Красногорск, ул Знаменская д. 5

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Городском округе Красногорск