Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / Северо-Запад / Химки / Химки г Международный квартал 3-й Южный проезд

Продажа - помещение свободного назначения, 218 кв. м. Международный, ул Покровская д. 1

Продать быстрее

17 926 100 Р

82 230 Р за м² (в у.е.)

233 918 $ | 197 899 €

курсы валют

Следить за изменением цены

218.00 м²

Общая
3 из 3

Этаж

Московская область, Северо-Запад, Химки, Международный, ул Покровская, д. 1

на карте

Продается коммерческое помещение общей площадью 218,9 м², разделенное на помещений. Готовый арендный бизнес! Окупаемость: ~7-8 лет Чистая доходность: ~12,5% годовых Площадь: 218,9 м² Этаж: 3 Высота потолков: 2,7 м Назначение: нежилое помещение Кадастровый номер: 50:10::16220 Налог на имущество: ~/год Форма сделки: прямая продажа, ДКП Юридический статус: без обременений Планировка и формат - 9 независимых офисных помещений - Площади кабинетов: от 11,68 до 35,23 м² - Зоны общего пользования: коридор, лестница, санузел - Формат: малые ... развернуть офисы / кабинеты / коворкинг / салон красоты Формат обеспечивает высокую ликвидность и минимальный риск простоя. Есть действующие арендаторы. Все договоры краткосрочные, что: - позволяет пересмотреть ставки - даёт гибкость в смене формата или арендаторов - не ограничивает стратегию управления объектом Доход формируется с первого дня владения. Финансовые показатели (факт) Текущий арендный доход: ~/мес Средняя ставка аренды: ~1 050 /м²/мес EBITDA: ~/мес Доход в год: ~2,5 млн Расходы собственника: отопление + охрана: ~/мес среднемесячные расходы с учётом сезонности: ~/мес электричество и вода оплачивают арендаторы даже при заполняемости 80% доходность сохраняется на уровне ~10,5% годовых возможна индексация аренды 35% в год Локация и трафик - МКАД: 1015 минут - ЖД станция Химки: 1015 минут пешком - Метро Речной вокзал, Планерная: 2025 минут - ТРК МЕГА Химки: 57 минут на транспорте Район плотной жилой застройки комфорт-класса с устойчивым спросом на офисы и услуги у дома. Для кого может подойти: - инвестор под пассивный доход - арендный бизнес под ключ - компания под собственное размещение с возможностью сдачи части площадей Готова выслать более подробную информацию

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 181 218 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3
Этаж 3

Ближайшее метро Беломорская

Продать Помещения свободного назначения Ленинградское шоссе 228 4

17 046 000 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

15 036 200 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

21 629 600 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

14 111 400 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

17 882 600 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

17 282 600 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

19 773 600 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

21 253 000 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

15 302 200 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

17 437 000 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

17 591 000 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

19 480 300 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

23 109 100 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

15 511 800 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

13 470 000 Р

Ленинградское шоссе , д. 228

Продать Помещения свободного назначения Химки, Ивакино квартал 1

17 548 000 Р

Химки Ивакино квартал , д. 1

20 148 000 Р

Химки Ивакино квартал , д. 1

19 816 600 Р

Химки Ивакино квартал , д. 1

22 509 400 Р

Химки Ивакино квартал , д. 1

22 326 200 Р

Химки Ивакино квартал , д. 1

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Московской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте