Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Центральный / метро Владимирская / Московская Б. улица

Продажа - 2-комн квартира, 83 кв. м. Московская Б. ул д. 13

Продать быстрее

28 000 000 Р

337 349 Р за м² (в у.е.)

349 017 $ | 304 398 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

83.00 м²

Общая
11.00 м²

Кухня
5 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Московская Б. ул, д. 13

на карте

Владимирская (300 м)

ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ПАРАДНОМ ПЕТЕРБУРГЕ Готовый арендный бизнес с подтверждённой доходностью Санкт-Петербург, ул. Большая Московская, 13А Проект Gallery of Stories Цена: Фактическая выручка: ~в год Валовая доходность: ~10,6% годовых Срок окупаемости: ~9,5 лет ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕТЫЖилое помещение1 собственникПрямая продажаБез обремененийБолее 6 лет в собственностиПерепланировка полностью узаконенаИмеется Акт приёмочной комиссии администрации Центрального района СПбСдача осуществляется законно по ОКВЭД 55.20Квартира официально разделена на два ... развернуть самостоятельных жилых блока.Это редкий и юридически безопасный формат для центра города. ПЛАНИРОВКА И ФОРМАТОбщая площадь: ~80,7 м²Жилая площадь: ~50,8 м² Студия 35м² ( 28.2м2 по полу + 14.3м2 антресоль) двухуровневый формат антресоль и второй свет комфортное размещение до 6 гостей Однокомнатная квартира 46м² (22.6м2 по полу + 2 антресоли 11.8м2 и 7.8м2) увеличенная площадь антресоль с двумя спальными местами комфортное размещение до 8 гостей Общая вместимость до 14 гостей, что напрямую формирует высокий средний чек и стабильную загрузку. РЕМОНТ И КОНСТРУКТИВ (СДЕЛАНО С НУЛЯ, НА ВЕКА)Проект отрисовывался с нуля и реализовывался как капитальный инвестиционный объект с акцентом на качество и долговечность.Основание пола керамзит, полусухая стяжкаАнтресоли металлический профиль 3 мм, сварная конструкцияСтены (кроме фасадных) механическая штукатурка с выравниванием в нольНатяжные потолкиПрофильные стеклопакетыЭлектрика полностью новая, разведена по стандартуВодоснабжение пайка, новые трубыОтдельные независимые вентиляционные шахты, выведены наверх2 независимых кондиционера, блоки выведены на торцевую фасадную стенуОтделка санузлов итальянская плиткаЭто не косметический ремонт, а дорогая инженерная реализация, рассчитанная на долгую эксплуатацию без переделок. БЕЗОПАСНОСТЬ И АВТОМАТИЗАЦИЯ (ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА) Объект полностью адаптирован под удалённое управление арендой и не требует постоянного физического присутствия собственника. Видеонаблюдение:внутри апартаментовв параднойна фасаде зданияДистанционный доступ:кодовые замкиудалённое открытие дверейнет необходимости встречать и провожать гостей Формат идеально подходит:для посуточной арендыдля управления через управляющую компаниюдля собственника, который не живёт в ПетербургеЭто полностью автономный арендный бизнес, выстроенный по современным стандартам. «ГАЛЕРЕЯ ИСТОРИИ» УНИКАЛЬНАЯ ИЗЮМИНКА Общий коридор оформлен в формате авторского пространства «Галерея истории», посвящённого ключевым эпохам Санкт-Петербурга:парадный Петербургреволюциявоенный Ленинградпослевоенный периодВсе экспонаты были найдены непосредственно в этой квартире во время ремонта и бережно интегрированы в интерьер. Это подлинная история дома, а не стилизация. ДОМ И ПАРАДНАЯДом 1916 года, реконструкция 1983Железобетонные перекрытия5/5 этажЧердак закрыт, доступ ограничен посторонние не выходят на крышу отсутствует шум и хождение по кровле в летний период Капитальные ремонты:полная замена лифтового оборудованиясистема центрального отопленияЧистая, ухоженная параднаяЛОКАЦИЯ м. Владимирская ~4 минуты пешком м. Достоевская ~5 минут пешком Невский проспект ~78 минут пешком Исторический центр, рестораны, театры, музеи в пешей доступности. Локация с ограниченным предложением и стабильно высоким спросом. КОМУ ПОДОЙДЁТинвестору, который ищет готовый бизнес, а не экспериментпокупателю, ценящему юридическую чистоту и редкие форматытем, кто хочет владеть активом в парадном ПетербургеПросмотры с 12:00-14:00 по предварительной записи. 3D тур могу скинуть в ЛС. Редкий, полностью упакованный инвестиционный объект в центре Санкт-Петербурга.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 134 299 ₽ в месяц

23 предложения от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Этаж 5
Этажей всего 5

Ближайшее метро Владимирская
Площадь кухни 11.00 кв. м

28 950 000 Р

улица Рубинштейна 15 17

20 500 000 Р

улица Рубинштейна 25

22 500 000 Р

улица Рубинштейна 25

25 500 000 Р

улица Рубинштейна 29/28

31 990 000 Р

улица Правды 7

23 200 000 Р

Колокольная улица 2/18

20 100 000 Р

Колокольная улица 2/18

23 500 000 Р

Загородный проспект 8

19 650 000 Р

Социалистическая улица 16

21 000 000 Р

Разъезжая улица 3

24 000 000 Р

улица Рубинштейна 11

21 400 000 Р

Колокольная улица 2/18

21 000 000 Р

улица Достоевского 34

19 700 000 Р

улица Рубинштейна 29/28

29 800 000 Р

улица Рубинштейна 36

22 290 000 Р

улица Достоевского 13

36 000 000 Р

улица Рубинштейна 23

30 000 000 Р

Владимирский проспект 13/9

26 000 000 Р

Большая Московская улица 6

22 000 000 Р

улица Марата 65/20

Тип дома: Кирпичный
Ввод в эксплуатацию: 1917
Кадастровый номер: 78:31:1053:2017
Материал стен: Кирпичные
Площадь здания: 2373.1 кв. м
Кадастровая стоимость: 101 591 802 руб.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	633 866 руб.	+ 76 401 руб.	29 827 000 ... 180 600 000 руб. за объект	10.03.26
	621 864 руб.	+ 64 399 руб.	31 065 000 ... 140 200 000 руб. за объект	24.02.26
	451 111 руб.	- 106 354 руб.	28 236 000 ... 40 091 000 руб. за объект	10.02.26
Квартиры вторичка	432 481 руб.	+ 83 648 руб.	11 200 000 ... 108 000 000 руб. за объект	10.03.26
	434 016 руб.	+ 85 183 руб.	11 200 000 ... 105 000 000 руб. за объект	24.02.26
	497 196 руб.	+ 148 363 руб.	12 000 000 ... 120 000 000 руб. за объект	10.02.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа-детский сад №687

Средняя общеобразовательная школа №374
Средняя общеобразовательная школа №359

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 2-комн квартира, 83 кв. м. Московская Б. ул д. 13

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Центральном районе