Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЗАО / Раменки / метро Раменки / Светланова улица

Продажа - 2-комн квартира, 123 кв. м. улица Светланова, 11к2

Продать быстрее

67 490 000 Р

550 489 Р за м² (в у.е.)

875 879 $ | 741 281 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

122.60 м²

Общая
54.70 м²

Жилая
33.50 м²

Кухня
2 из 15

Этаж

Москва, Западный административный округ, Раменки, Воробьёвы горы (Ленинские горы), улица Светланова, 11к2

на карте

Раменки (1.1 км)

Резиденция в Раменках: Масштаб, Безопасность и Инвестиционный ПотенциалЭта квартира площадью 122 м² представляет собой сочетание премиального жилого пространства и высоколиквидного актива. Раменки традиционно входят в топ районов Москвы по темпам роста стоимости квадратного метра благодаря дефициту свободных площадок под застройку и неизменно высокому спросу со стороны академической и бизнес-элиты.Пространство и эргономикаПланировка разработана с учетом потребностей современной семьи, где ценится приватность и обилие воздуха:Кухня-гостиная ... развернуть (33,5 м²): Центральное пространство дома, позволяющее организовать полноценную обеденную зону и место для отдыха без компромиссов по площади.Мастер-спальня (27,9 м²): Приватная зона, обеспечивающая глубокий комфорт и тишину.Вторая жилая комната (26,8 м²): Внушительный метраж позволяет использовать её как детскую на двоих детей, просторный кабинет или гостевую резиденцию.Функциональность: Просторный холл и наличие вспомогательных зон (гардеробная 6,8 м2) позволяют вынести системы хранения за пределы жилых комнат, сохраняя чистоту интерьера.Инфраструктура и безопасностьДвор без машин: Закрытая охраняемая территория критически важный фактор для безопасности детей и личного спокойствия.Подземный паркинг: Доступ на лифте прямо из жилой зоны обеспечивает приватность и комфорт.Локация: В пешей доступности находятся Парк 50-летия Октября и Ботанический сад МГУ. Близость к метро и ведущим вузам (МГУ, МГИМО) гарантирует востребованность объекта в любой рыночной ситуации.Инвестиционная составляющаяПриобретение данной квартиры это стратегическое размещение капитала с горизонтом планирования 510 лет:Капитализация: Район Раменки демонстрирует стабильный рост цен (в среднем 812% в год в премиальном сегменте). Развитие инфраструктуры и статус ''научного кластера'' обеспечивают защиту от рыночной волатильности.Ликвидность: Квартиры площадью более 100 м² с правильным зонированием в этой локации являются дефицитным товаром. Это гарантирует быстрый выход из актива при необходимости.Арендный потенциал: Близость к дипломатическим представительствам и топовым вузам формирует стабильный спрос на долгосрочную аренду со стороны топ-менеджмента и экспатов. Ожидаемая доходность (Yield) выше среднерыночной за счет уникальных характеристик объекта.Данный объект это не только статусное жилье, но и инструмент сохранения и приумножения капитала. Продуманная инженерия, безопасность и престижный адрес делают это предложение эталоном в своем сегменте.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 1 035 961 ₽ в месяц

3 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома кирпично-монолитный
Этаж 2
Этажей всего 15
Ближайшее метро Раменки
Студия нет
Апартаменты нет

Санузел 2 санузла с/у
Площадь жилая 54.70 кв. м
Площадь кухни 33.50 кв. м
Отделка без отделки
Вид из окон на улицу
Ипотека да

57 500 000 Р

улица Светланова 11к2

49 500 000 Р

Мичуринский проспект 29К3

73 000 000 Р

улица Светланова 11к2

72 000 000 Р

Минская улица 1Б

67 900 000 Р

улица Василия Ланового 1к1

51 900 000 Р

улица Василия Ланового 1к1

63 000 000 Р

Ломоносовский проспект 41К1

55 000 000 Р

Мосфильмовская улица 70к2

81 999 000 Р

Мосфильмовская улица 1к3

62 000 000 Р

улица Лобачевского 120к1

75 000 000 Р

Мосфильмовская улица 8

65 000 000 Р

улица Лобачевского 120к1

85 000 000 Р

Мосфильмовская улица 70к4

69 900 000 Р

улица Лобачевского 120к1

65 000 000 Р

Винницкая улица 8к4

80 580 000 Р

Мосфильмовская улица 88к2с6

75 000 000 Р

Ломоносовский проспект 25к2

62 000 000 Р

улица Пырьева 2

59 900 000 Р

улица Лобачевского 120к1

57 500 000 Р

Мичуринский проспект 16

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	707 349 руб.	+ 55 601 руб.	36 065 600 ... 90 090 000 руб. за объект	29.01.26
	706 300 руб.	+ 54 551 руб.	32 000 000 ... 95 557 000 руб. за объект	14.01.26
	686 008 руб.	+ 34 260 руб.	32 000 000 ... 87 296 900 руб. за объект	23.12.25
Квартиры вторичка	644 661 руб.	+ 94 689 руб.	16 000 000 ... 120 000 000 руб. за объект	29.01.26
	647 544 руб.	+ 97 573 руб.	15 500 000 ... 130 000 000 руб. за объект	14.01.26
	620 001 руб.	+ 70 029 руб.	15 600 000 ... 120 000 000 руб. за объект	23.12.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №1665
Прогимназия №1754

Гимназия №1541
Гимназия №1536

Городская клиническая больница №31
Городская клиническая больница №31

Юго-западный лесопарк
Воронцовский парк

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 2-комн квартира, 123 кв. м. улица Светланова, 11к2

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Раменках