Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Северо-Восток / Красногвардейский / метро Новочеркасская / Малоохтинский проспект

Продажа - 3-комн квартира, 73 кв. м. Малоохтинский проспект, 94

Продать быстрее

5 500 000 Р

75 239 Р за м² (в у.е.)

71 379 $ | 60 410 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

73.10 м²

Общая
10.00 м²

Кухня
5 из 6

Этаж

Санкт-Петербург, Северо-Восток, Красногвардейский, Малоохтинский проспект, 94

на карте

Новочеркасская (700 м)

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДОЛЯ В СВЕТЛОЙ КВАРТИРЕ С ВИДОМ НА НЕВУ В АУТЕНТИЧНОМ ПЕТЕРБУРГЕПродаётся не просто доля в коммунальной квартире, а ключ к жизни в самом сердце исторического Петербурга с панорамным видом на воду. Это 43% квартиры (одна из трёх изолированных комнат), представляющие собой уютное, светлое и полностью самостоятельное пространство.ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА ИСТОРИЮ:Ваша комната это личные 19 м² с прямым выходом на балкон. И вот что делает это предложение исключительным: с балкона открывается прямой вид на набережную и гладь ... развернуть Невы. Каждое утро начинается с кофе под звуки реки и бесконечно меняющегося неба над водой. В помещении чувствуется дух старого города благодаря высоте потолков 3 метра, что создаёт ощущение простора и света.АБСОЛЮТНЫЙ КОМФОРТ В ИСТОРИЧЕСКИХ СТЕНАХ: Автономия: В квартире установлен современный газовый котёл круглогодичную горячую воду без сезонных отключений. Удобства: Раздельный санузел (ремонт средний, но чистый и функциональный). Доступность: 5-й этаж из 6 в хорошо сохранившемся доме с ухоженным фасадом и с недавно обновлённым лифтом. Перспектива: Две другие комнаты принадлежат одному владельцу. Он лоялен, адекватен и открыт к диалогу о возможной продаже своей доли (57%) в будущем, что открывает путь к полному обладанию всей квартирой.О ДОМЕ И РАЙОНЕ: Малоохтинский проспект, дом 94.Этот кирпичный дом неотъемлемая часть ансамбля исторической застройки Охты, одного из самых аутентичных и динамично развивающихся районов города. Район, расположенный на правом берегу Невы, хранит в себе атмосферу петербургского предместья с его особой камерностью и уютом. Инфраструктура и душа: В шаговой доступности всё для жизни: от современных супермаркетов до уютных булочных, кофеен и ресторанов с характером. Набережная Невы ваша личная променадная зона для прогулок и пробежек. Транспортная связность: Отсюда рукой подать до центра - всего одна остановка на автобусе или трамвае. До станции метро Новочеркасская 10мин ходьбы. При этом вы живёте в месте, где нет суеты и толп туристов, царит спокойная жилая атмосфера. Вид и свет: Вид на Неву это не просто красиво. Это постоянное ощущение простора, света, отражений и уникальной северной романтики.Идеально для: Творческого человека, ценителя подлинного Петербурга, инвестора, ориентированного на уникальные локации, или того, кто мечтает о первой ступеньке к собственной квартире в центре города с феноменальным видом.Цена:Документы: готовы к сделке.Это шанс не просто купить метры, а приобрести особый петербургский образ жизни с видом на Неву, высокими потолками и историей за окном.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 24 270 ₽ в месяц

35 предложений от 17 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 5
Этажей всего 6
Ближайшее метро Новочеркасская
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел раздельный с/у
Площадь кухни 10.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон на улицу
Ипотека да

6 800 000 Р

Стасовой ул , д. 5

4 400 000 Р

Хасанская улица 10к2

6 500 000 Р

проспект Маршала Блюхера 38К2

6 600 000 Р

проспект Металлистов 21К3

6 300 000 Р

Челябинская улица 47

6 550 000 Р

Гранитная улица 58

6 350 000 Р

Бестужевская улица 47

6 300 000 Р

Челябинская улица 55

4 500 000 Р

дорога Муринская 53

7 000 000 Р

Рябовское шоссе 117К3

6 500 000 Р

проспект Маршала Блюхера 38К2

6 650 000 Р

улица Стасовой 5

6 200 000 Р

Лесопарковая улица 28

6 500 000 Р

проспект Наставников 25К1

5 700 000 Р

проспект Наставников 28К1

6 700 000 Р

Ковалевская улица 23К2

6 100 000 Р

проспект Маршала Блюхера 52

6 350 000 Р

Пискаревский проспект 143

4 300 000 Р

проспект Энтузиастов 31к3

5 500 000 Р

улица Передовиков 1/6

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	274 654 руб.	+ 5 941 руб.	10 680 700 ... 37 162 200 руб. за объект	29.01.26
	271 506 руб.	+ 2 793 руб.	10 680 700 ... 41 094 600 руб. за объект	14.01.26
	267 068 руб.	- 1 645 руб.	10 170 800 ... 41 094 600 руб. за объект	23.12.25
Квартиры вторичка	222 817 руб.	- 47 125 руб.	7 800 000 ... 49 541 000 руб. за объект	29.01.26
	222 120 руб.	- 47 822 руб.	7 500 000 ... 48 807 200 руб. за объект	14.01.26
	216 783 руб.	- 53 159 руб.	7 600 000 ... 48 013 000 руб. за объект	23.12.25

Инфраструктура района

Детский сад №3
Детский сад №3

Специальная (коррекционная) школа-интернат №31 для обучающихся
Школа-интернат для слепых и слабовидящих детей №1 им. К.К. Грота

Клиническая инфекционная больница им. С.П. Боткина
Клиническая инфекционная больница им. С.П. Боткина

Сад «Фонтанчик»
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 73 кв. м. Малоохтинский проспект, 94

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Красногвардейском районе