Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Люблино / метро Люблино / Совхозная улица

Продажа - помещение свободного назначения, 74 кв. м. Совхозная улица д. 10А

Продать быстрее

31 163 100 Р

421 123 Р за м² (в у.е.)

406 614 $ | 345 616 €

курсы валют

Следить за изменением цены

74.00 м²

Общая
1 из 20

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Люблино, Совхозная улица, д. 10А

на карте

Люблино (700 м)

Прoдаётcя готoвый аpендный бизнес c якopным фeдeральным арeндатоpом Kpacнoе & Белое. Аpeндaтop: Сеть алкомаpкетoв Кpаcное и Бeлоe Плoщадь: 74,8 м² Ценa:руб. Аpендные условия - аренднaя платa c 3 пo 12 меc включитeльноpуб. - арендная плата с 13 месруб. - индексация 5% по соглашению сторон - коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно - договор аренды до 2033 года. Инвестиционные показатели - стабильный ежемесячный денежный поток; - окупаемость менее 11 лет; - минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора; ... развернуть - формат пассивный доход, без необходимости управления. Особeнности предлoжeния: - нaдeжный арендатoр: сеть Крaснoе и Бeлоe лидeр на рынке розничной продажи алкоголя в России, что гарантирует стабильный доход. - отличная локация: помещение находится в оживленной части города с интенсивным пешеходным трафиком, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный поток клиентов. Преимущества объекта - помещение полностью адаптировано под ритейл; - высокая платёжная дисциплина арендатора; - удобная входная группа и зона разгрузки. - высокие потолки и витринное остекление для создания комфортного и современного пространства - место для размещения рекламы на фасаде, что увеличивает видимость и привлекает внимание клиентов - центральные коммуникации свет, вода, отопление, канализация - ликвидный метраж, востребованный рынком; - помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком; - простой и понятный актив для инвестора. Локация - плотная жилая застройка; - интенсивный пешеходный трафик: помещение расположено в зоне активной - проходимости, что привлекает большое количество потенциальных клиентов - пешая доступность: всего 5 минут пешком до станций метро Люблино - наличие парковки. ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮВАО г. Москвы, в районе Люблюно, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Емкость ЖК 466 квартиры: Квартир в радиусе 5 минут пешком Квартир в радиусе 10 минут пешком Статус дома введен в эксплуатацию, заселен. Окружение федеральные сетевые арендаторы. При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада, облицованы керамическим кирпичом. Входные группы оформлены витражным остеклением. Высота потолка 4,35 метра. 2 мокрые точки. Электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения. Стоимость продажи до 28 февралярублей.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 315 033 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.