Недвижимость / Объявления / Офисы недорого / Центр / Адмиралтейский / метро Садовая / Садовая улица

Продажа - офис, 181 кв. м. ул Садовая, д 50б к Б

Продать быстрее

95 000 000 Р

524 862 Р за м² (в у.е.)

1 176 919 $ | 1 012 688 €

курсы валют

Следить за изменением цены

181.00 м²

Общая
1 из 2

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, ул Садовая, д 50б к Б

на карте

Садовая (500 м)

Номер объявления:назовите его оператору.Отдельно стоящее историческое здание 1917 года постройки в двух шагах от Юсуповского сада. Его главная ценность идеально сохранённая капитальная структура, позволяющая начать бизнес в рекордные сроки.

Фактическое состояние ваша экономия времени и денег:
Внутренние стены в отличном состоянии. Не требуется дорогостоящий демонтаж, усиление или перепланировка. Вы получаете прочную, проверенную временем основу с уже сформированными помещениями.
Объём работ. Требуется исключительно косметический ... развернуть ремонт: обновление покрытия полов, потолков и финишная отделка стен (покраска, штукатурка, декоративные панели), сантехника. Это вопрос нескольких месяцев, а не лет.
Быстрый выход на окупаемость. Пока конкуренты будут годами согласовывать проекты и сносить перегородки, вы сможете приступить к отделке и запуску. Ваш отель начнёт принимать гостей и генерировать доход тогда, когда другие только завезут первые стройматериалы.
Полная свобода в стилистике. Чистые, ровные стены и сохранённые исторические элементы (своды, ниши) это идеальный холст для любого дизайнерского решения: от лофта и скандинавского минимализма до классического петербургского ампира.

Ключевые активы, которые невозможно воссоздать:
Локация высшего класса: Тихий, престижный квартал в пешей доступности от Московского пр., Театральной площади, Никольских рядов. по соседству с живописным Юсуповским садом и прудом.
Разрешённое использование «Гостиничное обслуживание». Все сложные согласования пройдены. Можно сразу оформлять лицензию на деятельность.
Дополнительная доходность: В здании имеется полноценная мансарда, которая уже используется под два гостевых номера.
Суверенитет и стабильность: Земельный участок 145 кв.м в собственности. Никакой аренды земли, только полный контроль.
Эксклюзивность и приватность: Отдельно стоящее здание. Ваши гости ценят уединение и индивидуальность.

Для кого это?
Для инвесторов, которые ищут работающий актив с коротким циклом входа в рынок. Для опытных операторов отелей, готовых к масштабированию. Для тех, кто ценит время как главный ресурс.
Инвестиционная привлекательность максимальна. Цена объекта отражает ценность локации, исторический статус и готовую инфраструктуру. Бюджет на отделку прогнозируем и контролируем, а значит, вы точно можете рассчитать точку безубыточности и доходность.

Это шанс получить «готовый» актив в историческом центре Петербурга без многолетних строительных рисков. Такие объекты не задерживаются на рынке.

2133 объявления

С нами с сентября 2008

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1

Этажей всего 2

111 320 000 Р

ул Цветочная , д. 2

110 000 000 Р

улица Ефимова , д. 4 к2

75 240 000 Р

Цветочная улица , д. 2

78 760 000 Р

ул Цветочная , д. 2

80 000 000 Р

Невский пр кт

57 500 000 Р

Невский пр кт д 22 24

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Офисы	280 761 руб.	+ 50 116 руб.	3 850 000 ... 110 000 000 руб. за объект	24.03.26
	358 283 руб.	+ 127 639 руб.	7 714 390 ... 218 184 000 руб. за объект	10.03.26
	358 283 руб.	+ 127 639 руб.	7 714 390 ... 218 184 000 руб. за объект	24.02.26
	363 072 руб.	+ 132 427 руб.	1 950 000 ... 218 184 000 руб. за объект	10.02.26
	331 854 руб.	+ 101 210 руб.	1 950 000 ... 218 184 000 руб. за объект	29.01.26
	324 479 руб.	+ 93 834 руб.	1 950 000 ... 218 184 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
МИРТ

Специальная коррекционная общеобразовательная школа №565
Средняя общеобразовательная школа №374

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - офис, 181 кв. м. ул Садовая, д 50б к Б

График средних цен по продаже офисов в Адмиралтейском районе