Недвижимость / Объявления / Офисы недорого / ЦАО / Пресненский / метро МЦК Шелепиха / Шмитовский проезд

Продажа - офис, 200 кв. м. Шмитовский проезд д. 37

Продать быстрее

156 000 000 Р

780 000 Р за м² (в у.е.)

1 905 313 $ | 1 646 848 €

курсы валют

Следить за изменением цены

200.00 м²

Общая
200.00 м²

Жилая
24 из 62

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, Шмитовский проезд, д. 37

на карте

МЦК Шелепиха (300 м)

Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к продаже помещение под офис в новом БЦ класса А, расположенный на 24 м этаже с видами на жилые кварталы в башне Space Tower деловых небоскребов класса A iCity. Расположен в Москва-Сити. Цена ниже, чем у застройщика! Башня сдана! Ключи - получены! Продажа через ДКП. У Вас есть шанс купить качественное помещение, со свежим дизайнерским ремонтом в построенном БЦ класса А в районе Сити по цене аналогичных объектов, которые только строятся! Идут ремонтные и отделочные ... развернуть работы. Окончание - 1 марта 2026 года. У Вас есть возможность скорректировать ремонт под Ваши требования и фирменную цветовую гамму. Высокие потолки 3,75 м и панорамное остекление обеспечивают естественную освещенность. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Свободная планировка. Вид на ЖК Headliner и Москва реку. Локация iCITY: - 5 минут пешком от метро Шелепиха , ст. Тестовская МЦД - 10 минут пешком от метро Деловой центр . - Собственный въезд и выезд в паркинг непосредственно с ТТК Архитектором проекта является всемирно знаменитый Хельмут Ян. Концепция умной архитектуры Smart Building - Открывающиеся безопасные окна - Панорамные террасы со стеклянным полом - Дизайнерские лобби от бюро Yorgo Lykouria - Собственный сад на высоте 19-ти метров - Паркинг на 942 машиномест - Биометрический доступ в здание - Смарт интеграция турникетов с лифтами - Бесшумные двухэтажные лифты с системой распределения потоков - Умное освещение DALI - Итальянский мрамор Arabescato в лобби - 2 премиальных лобби - Инновационные системы обогрева и охлаждения - БЦ имеет 24 пассажирских лифта + 1 грузовой, выигрышное сравнение с Москва-Сити. Инвестиции в такого рода объекты считаются надежными. В Москве наблюдается нехватка БЦ класса А такого уровня. Башни в Сити устарели технически и технологически. Запрос на покупку и аренду офисов в БЦ класса А очень высок. Арендная ставка при сдаче офиса в состоянии shell & core отруб кв.м. в год, с ремонтом - отруб.кв.м. в год. С учетом роста цен и индексации, окупаемость при покупке данного объекта будет ниже 10 лет. При росте капитализации и высокой ликвидности помещения. Фото сделаны до начало ремонта! Рендеры - для примера возможного состояния и комплектации мебелью Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 2 394 576 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 24
Этажей всего 62

Ближайшее метро Шелепиха
Площадь комнат 200.00 кв. м