Недвижимость / Объявления / Помещения для магазина / Юг / Ленинский / метро МЦД-2 Битца / Ленинский поселок

Продажа - торговое помещение, 82 кв. м. Ленинский, улица Фруктовые Сады д. 8

Продать быстрее

28 590 900 Р

348 670 Р за м² (в у.е.)

371 050 $ | 314 030 €

курсы валют

Следить за изменением цены

82.00 м²

Общая
82.00 м²

Жилая
1 из 25

Этаж

Московская область, Юг, Ленинский, Ленинский, улица Фруктовые Сады, д. 8

на карте

МЦД-2 Битца (4.5 км)

Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором в ЖК 1-й Южный масштабном проекте комфорт-класса, расположенном всего в 1 км от МКАД по трассе М-4 Дон . Локация сочетает удобный выезд на ключевые магистрали и высокий потенциал за счёт плотной жилой застройки. Жилой комплекс реализуется в три этапа: первый этап планируется к завершению во 2 квартале 2026 года, полное окончание проекта в 2031 году. В составе ЖК 14 корпусов переменной этажностиэтажей), что формирует выраженный городской масштаб и высокую концентрацию жителей ... развернуть . Общий объёмквартир, что обеспечивает значительный и устойчивый потребительский спрос. Инфраструктура проекта ориентирована на длительное и комфортное проживание: предусмотрены две школы наимест, а также три детских сада вместимостью 330, 500 и 600 мест. Это формирует ежедневный пешеходный трафик и делает коммерческие помещения востребованными для арендаторов повседневного спроса. Ввод корпусов осуществляется поэтапно и уже в ближайшие годы приведёт к активному заселению: корпус 2 3 квартал 2025, корпус 1.2 4 квартал 2025, корпус 1.1 1 квартал 2026, корпус 1.3 2 квартал 2026, корпусквартал 2027. Это означает поэтапный рост аудитории и постепенное усиление торгового потенциала. К продаже предлагаются помещения с действующим арендатором, что позволяет рассматривать объект как готовый арендный бизнес. Доступны форматы площадью *130,4 м² (26 кВт), 82,6 м² (17 кВт) и 60,7 м² (12 кВт) востребованные метражи, оптимальные для магазинов, аптек, сервисов и услуг. Объект интересен инвесторам за счёт масштаба проекта, близости к МКАД, поэтапного заселения и наличия арендатора, что обеспечивает предсказуемый доход и высокую ликвидность в долгосрочной перспективе.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 289 030 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 25

Ближайшее метро Битца
Площадь комнат 82.00 кв. м

Продать Торговые помещения ул Касимовская 39 2

29 834 400 Р

ул Касимовская , д. 39

Продать Торговые помещения Кавказский бульвар 51 к1

28 394 900 Р

Кавказский бульвар , д. 51 к1

20 900 500 Р

проектируемый проезд № 5108

Продать Торговые помещения улица Борисовские Пруды 1Б

34 160 400 Р

улица Борисовские Пруды , д. 1Б

32 411 400 Р

улица Борисовские Пруды

24 150 000 Р

Ям улица Мезенцева

31 500 100 Р

Братеевский проезд

27 671 900 Р

проектируемый проезд № 5108

Продать Торговые помещения Каширское ш 65 3

32 695 900 Р

Каширское ш , д. 65

Продать Торговые помещения Ям, улица Мезенцева 24

24 780 000 Р

Ям улица Мезенцева , д. 24

Продать Торговые помещения Ям, улица Мезенцева 23

30 710 000 Р

Ям улица Мезенцева , д. 23

30 340 000 Р

Ям улица Мезенцева , д. 23

25 000 000 Р

Шипиловская ул

23 000 000 Р

Радиальная 6 я ул

Продать Торговые помещения Измайлово, Центральная улица 4

21 570 500 Р

Измайлово Центральная улица , д. 4

21 459 400 Р

Ям улица Мезенцева , д. 23

24 485 000 Р

Ям улица Мезенцева , д. 24

23 520 000 Р

Ям улица Мезенцева , д. 24

21 653 200 Р

Домодедово г Курыжова ул

Продать Торговые помещения Южный, ул Курыжова 5а

25 000 000 Р

Южный ул Курыжова , д. 5а

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №737
Прогимназия

Видновская гимназия
Квест

Детская поликлиника №3
Детская поликлиника №116

Бирюлёвский лесопарк
Бирюлевский Дендропарк

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Московской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте