Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЮВАО / Кузьминки / метро Кузьминки / Жигулевская улица

Продажа - 2-комн квартира, 62 кв. м. Жигулевская улица, 12А

Продать быстрее

22 800 000 Р

369 530 Р за м² (в у.е.)

298 953 $ | 249 729 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

61.70 м²

Общая
37.10 м²

Жилая
10.00 м²

Кухня
9 из 12

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Кузьминки, Жигулевская улица, 12А

на карте

Кузьминки (700 м)

Просторная (самая большая в доме) двухкомнатная квартира-распашонка.61,7 кв.м - площадь без учета лоджии (+4 кв.м).Свободная продажа.В квартире никто не был зарегистрирован и никогда не жил.Один взрослый собственник (40 лет).Основание приобретения квартиры - переселение по Программе реновации (договор мены с ДГИ).Основание приобретения предыдущей квартиры (в сносимой 5-этажке) - договор купли-продажи 2018 г. (в собственности более 6 лет).Материнский капитал не использовался.Полная стоимость в договоре.Ипотека, оплата за счет средств материнского ... развернуть капитала - возможны.Торг (в т.ч. о рассрочке оплаты части стоимости) - возможен.На данный момент договор мены не подписан, т.е. можно заключить договор купли-продажи квартиры в 5-этажке, а договор мены с ДГИ заключит новый собственник - к нему перейдут все преференции:- преимущественное право покупки машиноместа в подземном паркинге,- право на докупку у Фонда реновации еще одной квартиры площадью не более 100 кв.м со скидкой 10% в течение 2 лет.Перед сделкой собственник готов пройти любые проверки - осмотр психиатра, полиграф и т.п.В собственности у продавца имеется другая квартира в Москве.До метро 9 минут пешком (по Яндекс-картам).Обжитой район.Дом расположен на удалении от Волгоградского проспекта (более 350 м), окна направлены параллельно проспекту - в квартире будет тихо.В будущем не возникнет ситуация ''окна в окна'' с домом напротив.Окна комнаты слева выходят на запад (школа, спортивная площадка, 180 метров до подлежащей сносу 5-этажки - на её месте планируется спортивная площадка и озеленение).Окна комнаты справа и кухни выходят на восток (более 60 метров через дворовую территорию до подлежащей сносу 5-этажки, причем по проекту планировки территории новостройка будет стоять буквой ''П'', т.е. расстояние до окон соседей составит около 85 метров).Дом монолитный.Генподрядчик - ООО ''ГП-МФС'' (группа ПИК).Квартира на 9 из 12 этажей в 3 подъезде.4 квартиры на площадке.Комнаты без ниш и без выступов в углах.Улучшенная чистовая отделка по стандарту реновации.В прихожей есть место для шкафа глубиной до 60 см, развернутого в зону одевания (не во всех квартирах данного дома есть такая возможность).Просторный раздельный санузел с 2 унитазами и 2 раковинами.Больше никаких очередей в санузел утром.''Гостевой'' туалет можно переоборудовать в кладовку или в гардеробную.Лоджию можно присоединить к кухне (окна на лоджии раздвижные, можно установить второе теплое остекление).Входная дверь находится в ''тупике'': никому не будут мешать детская коляска, санки, велосипеды, самокаты, видеонаблюдение обеспечит обзор всего пространства за дверью.Весь дом сдан с чистовой отделкой, - шума от ремонтных работ будет значительно меньше, чем в новостройках без отделки.Вход в подъезд на уровне земли, есть место для колясочной и комната консьержа.Весь 1-ый этаж дома - нежилой, скоро откроются магазины, аптеки, предприятия быта, пункты выдачи заказов.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 109 358 ₽ в месяц

27 предложений от 15 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома монолитный
Этаж 9
Этажей всего 12
Ближайшее метро Кузьминки
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 37.10 кв. м
Площадь кухни 10.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

16 400 000 Р

Окская улица 16к1

27 000 000 Р

Жигулевская улица 6К3

25 500 000 Р

Окская улица 5К1

21 000 000 Р

Волгоградский проспект 109К4

16 980 000 Р

Окская улица 20К2

29 000 000 Р

Окская улица 5К1

Продать Квартиры вторичка Жигулевская улица 12А

19 600 000 Р

Жигулевская улица , д. 12А

Продать Квартиры вторичка Волгоградский пр-кт 103А

19 500 000 Р

Волгоградский пр кт , д. 103А

16 900 000 Р

Окская улица , д. 16 к1

14 300 000 Р

улица Федора Полетаева 32К4

14 550 000 Р

улица Академика Скрябина 30К2

14 600 000 Р

Есенинский бульвар 1/26К1

14 000 000 Р

улица Федора Полетаева 32К2

12 000 000 Р

улица Юных Ленинцев 84

13 900 000 Р

улица Маршала Чуйкова 7К3

16 300 000 Р

улица Юных Ленинцев 49К2

21 400 000 Р

Зеленодольская улица 30к1

21 850 000 Р

Волгоградский проспект 161А

13 000 000 Р

улица Федора Полетаева 32К3

16 200 000 Р

Волгоградский проспект 145/8

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	327 605 руб.	+ 20 103 руб.	11 000 000 ... 22 500 000 руб. за объект	14.01.26
	322 520 руб.	+ 15 017 руб.	10 300 000 ... 22 400 000 руб. за объект	23.12.25
	320 420 руб.	+ 12 918 руб.	8 586 000 ... 23 500 000 руб. за объект	09.12.25
	318 987 руб.	+ 11 485 руб.	8 586 000 ... 23 900 000 руб. за объект	25.11.25
	310 519 руб.	+ 3 017 руб.	5 250 000 ... 22 500 000 руб. за объект	11.11.25
	301 913 руб.	- 5 590 руб.	5 250 000 ... 22 800 000 руб. за объект	28.10.25

Инфраструктура района

Центр образования №1421
Начальная школа-детский сад №1645

Гимназия №1599
English Lingua Centre

Дорожная клиническая больница им. Н.А. Семашко
Дорожная клиническая больница им. Н.А. Семашко

Люблино
Кузьминки

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 2-комн квартира, 62 кв. м. Жигулевская улица, 12А

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Кузьминках