Недвижимость / Объявления / / Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) / Всеволожский

Продажа - коттедж/дом, 53 кв. м. на участке 10.0 сот Бриллиант кп, улица 5-я Южная д. 22

Продать быстрее

10 250 000 Р

193 396 Р за м² (в у.е.)

135 002 $ | 115 092 €

курсы валют

Следить за изменением цены

53.00 м²

Общая

Ленинградская область, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек), Всеволожский, Бриллиант кп, улица 5-я Южная, д. 22

на карте

Продажа/Обмен ( см. Условия в конце текста).Одноэтажный загородный дом на 53 кв. М., в стиле хай-тек, по индивидуальному/уникальному строительному проекту, решениям дизайна интерьера и экстерьера, на подготовленном участке 10 соток, в 22 км. От спб.Дом является частью запланированного на участке комплекса строений, ландшафтного плана озеленения и освещения, и имеет назначение гостевого. Участок расположен в экологически чистом, живописном и окруженном лесами месте Всеволожского района.Дом:Первое, из серии запланированных на участке строений- ... развернуть Гостевой дом.Стиль хай-тек, выполненный по каркасной технологии из премиум материалов. Дом оборудован функциональной кухней с посудомоечной машиной и измельчителем отходов, варочной панелью, холодильником. Ванна полностью оснащена сантехникой, бойлером, организовано подключение стиральной машины.В доме две спальные комнаты, с панорамными окнами на восход. Кухня-гостиная, с панорамным окном на закат. Ванная комната с душем, унитазом и раковиной.- Фундамент: Утепленная Шведская Плита ( Ушп) толщиной 300 мм, со сплошным полем обогрева. В каждой комнате, включая кухню-гостиную, теплый пол, управляемый электрическим котлом. Возможна установка газового.- Стены: Каркас из калиброванной, строганой доски с утепление минеральной ватой Технониколь в перехлест. С внешней стороны отделка Цпс панелями и планкеном из лиственницы. С внутренней стороны планкеном из сосны и керамогранитом.- Крыша выполнена плоской и укрыта наплавляемой мембраной.- Остекление профилем Пвх с ламинацией в серый цвет, с энергосберегающими стеклопакетами.- Входная дверь выполнена из массива дерева с вставкой стеклопакета.- Инженерные коммуникации выполнены под землей, согласно проекту, введены и подключены в доме. Коммуникации включают в себя: Электроснабжение, водоснабжение из собственной скважины, канализация Лос.Участок:Прямоугольной формы, шириной 25 мм и глубиной 40 метров, с естественным уклоном в сторону въезда. Участок дренирован и выровнен, согласно проекту. Верхний слой, на 60%, укрыт черноземом с высаженной газонной травой. Выполнена подготовка по альпийскую горку. Заложен фундамент и проведены коммуникации под баню.Выполнена опорная стена из габионов, поднявшая поверхность участка на 1,5 метра относительно соседнего. Участок не граничит с периметром забора поселка, что существенно повышает безопасность.План застройки включает в себя: Выполненный гостевой дом, основной дом на 150 м2 по первому этажу, баню и два технических строения. Запланирована парковка. Выполнен проект ландшафтного дизайна всего участка с элементами освещения.Правовой статус земельного участка и домовладения: Участок находится в аренде, с правом выкупа за 60% от кадастровой стоимости. Дом зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.О поселке: 20 февраля 2025 года поселку исполнилось 20 лет. За это время он вырос и заслужил право считаться одним из самых передовых и комфортных поселков Ленинградской области.Дачный поселок Бриллиант находится на берегу реки Охта в живописном месте, окруженном лесами, в непосредственной близости от города Санкт-Петербурга, в районе 21км Приозерского шоссе, недалеко от населенного пункта Агалатово, являющегося центром торгового, культурного, социального и медицинского обеспечения. Близость к Петербургу и хорошее транспортное сообщение позволяют совмещать проживание на природе, в своем собственном доме, с работой в городе. До метро Парнас 30 минут на машине или на автобусе от остановки у въезда в Днп.Территория посёлка имеет интересный многоуровневый рельеф. В центре поселка находится озеро с обустроенным пляжем, беседками, детской площадкой и уличными тренажерами. На территории поселка имеются ещё две детские площадки и большая площадка для выгула и тренировок собак. Поселок подключен к сети Интернет и цифрового ТВ. Все внутрипоселковые дороги отсыпаны асфальтовой крошкой, центральные улицы укрыты асфальтом. Поселок полностью электрифицирован и освещен в ночное время. Построен и введен в эксплуатацию газопровод, идущий по задней части каждого участка. Каждый участок имеет возможность подключится к централизованному газоснабжению. На въезде круглосуточно работает Кпп, проезд осуществляется через шлагбаумы. Периметр охраняет собственная служба, обеспечивающая безопасность по более чем 50-ти камерам и во время регламентированного автомобильного патрулирования.На центральной улице завершается строительство православного храма, имеется батюшка и свой приход, проводятся службы.Традиционно проводятся праздничные мероприятия, масленица, Новый год, День Победы, спортивные соревнования.Минусы объекта:- считаю необходимым укрепить общую канаву,- часть внутренних работ по отделке не закончена: не установлены розетки и выключатели, нет натяжного потолка и светильников, внутренние стены не оклеены обоями.- не реализована приточно-вытяжная вентиляции помещений.- не выполнены работы по изготовлению и установке металлических козырьков кровельного парапета и системы водослива,- не выполнена отмостка вокруг гостевого дома.Плюсы объекта:- возможность проживания в обустроенном и комфортном месте отдыха,- возможность строительства на участке следующих объектов,- возможность выполнить основной дом по своему вкусу,- возможность выполнить баню по своему вкусу,- возможность внести изменения и выполнить по своему желанию ландшафтный дизайн участка,- возможность, укрепив канаву, организовать гостевое парковочное место и высадить живую изгородь,- возможность внести в интерьер свой стиль, выбрав обои, материал и цвет натяжного потолка, вид светильников и розеток,- возможность выбрать вид вентиляции,- выбрать материал отмостки дома.Подряд, на завершение косметических работ, входит в стоимость дома.Можно бесконечно вносить новые и новые данные в текст. Этот проект я строил в мыслях годами и реализовал за один сезон. Все решения были мной продуманы, прожиты, реализованы. Проект не коммерческий, все, начиная от покупки участка более 10 лет назад, до последней машины с черноземом, было сделано для себя.Условия по обмену: Загородная недвижимость продается в силу необходимости приобретения городской квартиры. Необходима квартира. Рассматриваю варианты с моей доплатой. Приоритет в Приморском и Выборгском районе Санкт-Петербурга.Стоимость указана при условии обмена.

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 45 230 ₽ в месяц

29 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество этажей 1
Наличие водоснабжения нет
Наличие канализации нет
Наличие электроснабжения да

Наличие отопления нет
Площадь участка 10.0 сот
Ипотека нет

7 500 000 Р

Марс СНТ 191

11 900 000 Р

Касимово 1 СНТ 77

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Бриллиант кп, улица 3-я Центральная 32

11 700 000 Р

Бриллиант кп улица 3 я Центральная , д. 32

8 500 000 Р

Марс СНТ

11 750 000 Р

Гранит кп улица Артиллеристов 35

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Бриллиант кп, улица 6-я Центральная 25

12 000 000 Р

Бриллиант кп улица 6 я Центральная , д. 25

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Сияние ДНП, Сертолово, улица Еловая 55

12 399 000 Р

Сияние ДНП Сертолово улица Еловая , д. 55

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Елизаветинское кп, улица Кольцевая 102

12 999 000 Р

Елизаветинское кп улица Кольцевая , д. 102

10 800 000 Р

Гранит кп улица Кавалергардская 26

11 300 000 Р

Граффское кп д Касимово

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Агалатово ДНП, 1-я линия 27

11 100 000 Р

Агалатово ДНП 1 я линия , д. 27

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Минилахти кп, улица Лесная 32

9 300 000 Р

Минилахти кп улица Лесная , д. 32

12 800 000 Р

д Агалатово Пальмира СНТ 10

11 900 000 Р

Касимово 1 СНТ 1 я линия

12 000 000 Р

Холмы СНТ 163

13 000 000 Р

Сертолово Ромашка СНТ 569

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Топограф СНТ 32

7 900 000 Р

Топограф СНТ , д. 32

11 000 000 Р

д Касимово бульвар Центральный 10

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Коттеджный поселок Агалатово экопарк 6

7 500 000 Р

Коттеджный поселок Агалатово экопарк , д. 6

11 500 000 Р

Савоя кп д Касимово

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, загородные дома	22 517 772 руб.	+ 1 392 748 руб.	3 300 000 ... 107 000 000 руб. за объект	14.01.26
	22 188 802 руб.	+ 1 063 778 руб.	3 300 000 ... 105 000 000 руб. за объект	23.12.25
	21 931 925 руб.	+ 806 901 руб.	3 200 000 ... 100 000 000 руб. за объект	09.12.25
	21 102 398 руб.	- 22 626 руб.	3 100 000 ... 99 700 000 руб. за объект	25.11.25
	20 688 313 руб.	- 436 711 руб.	3 000 000 ... 98 000 000 руб. за объект	11.11.25
	20 518 848 руб.	- 606 177 руб.	3 000 000 ... 93 500 000 руб. за объект	28.10.25

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Ленинградской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - коттедж/дом, 53 кв. м. на участке 10.0 сот Бриллиант кп, улица 5-я Южная д. 22

График средних цен по продаже домов в Всеволожском районе