Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Текстильщики / метро Текстильщики / Волжский бульвар

Продажа - помещение свободного назначения, 326 кв. м. Волжский бульвар д. 36

Продать быстрее

49 984 900 Р

153 328 Р за м² (в у.е.)

595 071 $ | 513 780 €

курсы валют

Следить за изменением цены

326.00 м²

Общая
-1 из 5

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Текстильщики, Волжский бульвар, д. 36

на карте

Текстильщики (1.3 км)

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 326,1 М² В РАЙОНЕ ТЕКСТИЛЬЩИКИ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С 10 КАБИНЕТАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЮВАО! Инвестиционное предложение с полностью заселёнными помещениями и долгосрочными договорами идеальный баланс пассивного дохода и технической готовности в густонаселённом районе с высоким трафиком. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 326,1 м² в цокольном этаже жилого дома. 10 отдельных кабинетов с возможностью независимого использования Два входа: с торца здания и со двора для разделения потоков арендаторов ... развернуть Окна-приямки в каждом кабинете обеспечивают естественное освещение Локация : Волжский бул., 36, район Текстильщики, ЮВАО. 10 минут пешком до м. Текстильщики и Кузьминки Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком Густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой Инфраструктура : Коммуникации : Электрическая мощность 19 кВт, центральное отопление и водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция. Удобство : 5 санузлов, несколько мокрых точек, высокоскоростной интернет, круглосуточный доступ 24/7. Дополнительно : Объект на 100% заселён арендаторами с долгосрочными договорами, готов к передаче новому владельцу. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Гарантированный доход : Полная загрузка помещениями с разнообразными арендаторами обеспечивает стабильный денежный поток без поиска клиентов. Логистическая гибкость : Два отдельных входа позволяют оптимизировать потоки и минимизировать пересечения между арендаторами. Техническая надёжность : Современные коммуникации и естественное освещение через приямки создают комфортные условия для всех форматов бизнеса. Стратегическое расположение : Близость к двум станциям метро и густонаселённому району гарантирует постоянный спрос на аренду. ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ НАДЁЖНОСТИ! Для консервативного инвестора: Получите готовый актив с минимальными усилиями по управлению и предсказуемой доходностью в стабильном районе. Под управляющую компанию: Используйте объект как основу для портфеля доходной недвижимости с возможностью роста арендной ставки при смене арендаторов. Для диверсификации: Добавьте в инвестиционный портфель недвижимость с низкими операционными рисками в южном секторе Москвы. Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время! Получите детальные схемы, реестр арендаторов и юридическую информацию за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты! #ПродажаГАБ #Текстильщики #ЮВАО #ВолжскийБульвар Кабинетов #ДваВхода #ГотовыйБизнес #ДоходнаяНедвижимость #ЦокольныйЭтаж #ИнвестицииВМоскву продажа готового арендного бизнеса в Текстильщиках, помещение 326 м² с 10 кабинетами в ЮВАО, доходный актив у метро Кузьминки, инвестиционный объект с 100% загрузкой в Москве Ваш капитал заслуживает надежного актива, где каждая деталь от расположения до структуры арендаторов работает на вашу финансовую стабильность и долгосрочный рост. .

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 505 305 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 5
Этаж -1

Ближайшее метро Текстильщики
Назначение салон красоты, парикмахерская, мастерская, зал, фитнес, банк, маникюр, детский центр, мебель, фотостудия

Продать Помещения свободного назначения Иловайская улица 1

43 190 400 Р

Иловайская улица , д. 1

50 990 000 Р

Иловайская улица , д. 1

39 990 000 Р

Иловайская улица , д. 1

Продать Помещения свободного назначения Волжский б-р 51 15

59 360 000 Р

Волжский б р , д. 51

Продать Помещения свободного назначения Совхозная улица 10А

41 099 400 Р

Совхозная улица , д. 10А

Продать Помещения свободного назначения Перовское шоссе 21

40 471 900 Р

Перовское шоссе , д. 21

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 5

38 788 000 Р

Рязанский пр кт , д. 5

Продать Помещения свободного назначения Люблинская ул 72А к1

39 537 500 Р

Люблинская ул , д. 72А к1

Продать Помещения свободного назначения улица Плеханова 22

42 285 100 Р

улица Плеханова , д. 22

Продать Помещения свободного назначения ул Плеханова 24 1

58 500 200 Р

ул Плеханова , д. 24

Продать Помещения свободного назначения ул Люблинская 113 1

41 204 100 Р

ул Люблинская , д. 113

53 795 800 Р

Волгоградский пр кт

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 2/2 2

39 781 500 Р

Рязанский пр кт , д. 2/2

Продать Помещения свободного назначения ул Юных Ленинцев 37

36 839 900 Р

ул Юных Ленинцев , д. 37

Продать Помещения свободного назначения ул Плеханова 22

42 086 100 Р

ул Плеханова , д. 22

Продать Помещения свободного назначения улица Плеханова 24 к1

58 000 000 Р

улица Плеханова , д. 24 к1

Продать Помещения свободного назначения ул Братиславская 15 1

35 230 400 Р

ул Братиславская , д. 15

50 000 100 Р

Люблинская ул , д. 72А к1

Продать Помещения свободного назначения Грайвороновский 2-й проезд 38 с4

57 165 200 Р

Грайвороновский 2 й проезд , д. 38 с4

Продать Помещения свободного назначения Южнопортовая улица 42 с22

59 262 600 Р

Южнопортовая улица , д. 42 с22

Инфраструктура района

Прогимназия №1893
Центр образования №1421

Гимназия №1599
Практический английский

Центральная клиническая больница №6
Дорожная клиническая больница им. Н.А. Семашко

Парк «Печатники» (Печатниковский парк)
Люблино

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте