Недвижимость / Объявления / / Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) / Выборгский / Ольшаники поселок Центральная улица

Продажа - коттедж/дом, 251 кв. м. на участке 10.0 сот пос. Ольшаники, улица Центральная

Продать быстрее

6 900 000 Р

27 490 Р за м² (в у.е.)

89 094 $ | 75 428 €

курсы валют

Следить за изменением цены

251.00 м²

Общая

Ленинградская область, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек), Выборгский, пос. Ольшаники, улица Центральная

на карте

Большой дом 250 м2 у озера. Семейная ипотека 6%. Цена ниже рынка.Предлагаем к покупке просторный двухэтажный дом 250 м2 в коттеджном поселке Новые Ольшаники в 5-ти минутах от озера. Локация: пос.Первомайское + 7 км (Карельский перешеек), 45 км от съезда с ЗСД, Выборгский район. 5 минут пешком до озера Чернявское смотровой пирс прямо как на фото.Просторный дом 250 м² на участке 10 соток в одном из самых комфортных и благоустроенных поселков Карельского перешейка.До озера реальные 5 минут пешком, чистый воздух, лес, тишина. Район живописный ... развернуть видно по фото.Посёлок и инфраструктураКП ''Новые Ольшаники'' спокойный и ухоженный поселок с:широкими дорогами и уличным освещением охраной и контролем въезда адекватным председателем и хорошей организацией продуманной дренажной системой регулярным обслуживанием территории Ежемесячный взносуборка, охрана, мусор).ДОМ: Стены: каркасные, утепление 200 мм - теплый, для круглогодичного проживания,Фундамент: железобетонные сваи,Кровля: мягкая гибкая черепица. Дом без внутренней отделки - простор для дизайна и самовыражения. Планировка:1 этаж: Кухня 20,8 м2 - полноценная, не ''угол''отдельная комната 21 м2 - спальня / кабинет / гостевая гостиная 17,2 м2 - логично отделена комната 8,4 м2 - детская / кабинет котельная 8,5 м2 - нормальный размер прихожая 2 террасы 13 и 7 м2 - большой плюс 2 этаж: спальня 29,4 м2 - master-bedroom огромное пространство 77,5 м2: игровая / домашний кинотеатр / кабинет / 2-3 спальни при желании Важно! Свободная планировка это не минус, а плюс. Вы сделаете ''под себя'', а не возьмете чужую нарезку. УЧАСТОК10 сотокземли с/х назначение с видом разрешенного использования для дачного строительства с правом регистрации жилых домов высотой до 3-х этажей Угловой - в притык нет соседей высокие дренажные канавы по периметру участка заезд подведено электричество и водопровод установлена автомномная канализация Участок не огорожен - забор оформите на свое усмотрение! Идеально впишутся высокорослые туи по периметру. КоммуникацииЦентрализованная артезианская скважина в ДНП Вывод воды на участок от центрального водопровода Магистральный газ в поселкеЭлектричество подключено Автономная канализация DekaИнтернет - оптоволокно Адекватные широкие подъездные путиПрирода и места рядомПотрясающе красивое озеро Чернявское видно с пирса на фото.Поблизости база отдыха ''Ольшаники'': бассейн, СПА, косметология, ресторан, удобный пляж, прокат лодок и SUP-бордов.Идеальное место для жизни или отдыха круглый год.Транспортная доступность4 км до остановки общественного транспорт 7 км до Первомайского ~1 час до метро Беговая / Комендантский проспект~1 час 15 минут до метро Московская по ЗСД ИнфраструктураДо Первомайского 7 км / 10 минут на авто:Сбербанк, Почта, Магнит, Пятёрочка, ярмарка, садовый центр, фермерские продукты, пункты выдачи заказов, Дом культуры, МФЦ, спортклуб, кафе и рестораны. Почему так дешево для 250 м2? Дом продается без внутренней отделки - мы сознателтно поставили цену ниже рынка, чтобы покупатель не переплачивал за чужой ремонт и сделал все под себя. Сколько нужно вложить, чтобы заехать жить? - В зависимости от уровня отделки - от 2,5 млн до 6 млн. Даже с учетом этих вложений итоговая стоимость будет ниже аналогичных домов в поселке. Почему нет отделки - дом не достроен? - Дом полностью построен конструктивно: фундамент, стены, крыша, окна, коммуникации. Отделку специально не делали, чтобы не навязывать стиль. Каркасный дом не холодный? - Утепление 200 мм, дом расчитан на круглогодичное проживание. Такие дома широко используются именно для ПМЖ. Земля не ИЖС - будут проблемы? - Нет. Дом подходит под семейную ипотеку 6%, банки одобрили объект. Все документы в порядке. Почему такая большая площадь второго этажа без перегородок? - Это сделано осознанно - покупатели по-разному видят зонирование. Можно сделать 2-3 спальни, игровую или кабинет. Газ только по границе - это дорого? - Газ рядом, подключение стандартное, а если 1 год прописаны в доме, то субсидия на подключение 150 т.р. выдается. Условия покупкиПрямая продажа.Один собственник юридическое лицо.Рассматриваем любые варианты оплаты:покупка за наличныевсе виды ипотек: классическая, семейная, IT-ипотека, льготные программы подходит под сертификат ГорЖилОбмена возможна покупка с использованием Херсонского сертификата, материнского капитала, земельного капитала рассматриваем покупателей с продажей своей недвижимости можем встроить объект в цепочную сделкуОтличный вариант для семьи, которая хочет большой дом у воды по цене ниже рынка. Максимально гибкие условия подберём удобный вариант. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Звоните, пишите с удовольствием организуем просмотр!

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 30 447 ₽ в месяц

30 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество этажей 2
Год постройки 2025
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да
Наличие электроснабжения да

Наличие отопления нет
Площадь участка 10.0 сот
Отделка без отделки
Ипотека да

7 800 000 Р

пос Первомайское Первомайское СНТ улица Рябиновая

8 500 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Альпийский 2с2

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Кивеннапа Север кп, пос. Первомайское, проезд Карельский 5

5 950 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Карельский , д. 5

8 750 010 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Альпийский 6с1

8 150 000 Р

пос Ольшаники ТСН усадьба проезд Бирюзовый

7 600 000 Р

пос Первомайское Ручеек Первомайское СНТ улица Мира

5 700 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Весенний 14с5

7 750 000 Р

пос Первомайское улица Семейная

5 150 000 Р

Подгорное СНТ улица Дальняя

5 450 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Весенний 8

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Кивеннапа Север кп, пос. Первомайское, проезд Прямой 6

8 700 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Прямой , д. 6

5 650 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Заповедный 14

6 600 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское улица Осенняя

7 950 000 Р

Ахиярви ТСН пос Ольшаники проезд Ахиярви

7 600 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское улица Осенняя 6

6 990 000 Р

Новые Ольшаники кп проезд Ручейный

6 900 000 Р

Подгорное СНТ

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Кивеннапа Север кп, пос. Первомайское, проезд Уютный 2с6

7 500 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Уютный , д. 2с6

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Кивеннапа Север кп, пос. Первомайское, проезд Прямой 9

6 590 000 Р

Кивеннапа Север кп пос Первомайское проезд Прямой , д. 9

6 760 000 Р

Подгорное СНТ переулок Веселый

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, загородные дома	28 691 585 руб.	+ 4 428 620 руб.	2 100 000 ... 275 000 000 руб. за объект	23.12.25
	28 342 435 руб.	+ 4 079 470 руб.	2 250 000 ... 275 000 000 руб. за объект	09.12.25
	27 049 693 руб.	+ 2 786 727 руб.	2 300 000 ... 275 000 000 руб. за объект	25.11.25
	26 609 283 руб.	+ 2 346 317 руб.	2 100 000 ... 275 000 000 руб. за объект	11.11.25
	26 450 912 руб.	+ 2 187 946 руб.	1 950 000 ... 275 000 000 руб. за объект	28.10.25
	25 891 727 руб.	+ 1 628 761 руб.	1 850 000 ... 275 000 000 руб. за объект	14.10.25

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Ленинградской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - коттедж/дом, 251 кв. м. на участке 10.0 сот пос. Ольшаники, улица Центральная

График средних цен по продаже домов в Выборгском районе