Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / САО / Хорошевский / метро МЦК Зорге / Зорге улица

Продажа - помещение свободного назначения, 1562 кв. м. улица Зорге д. 9А к1

Продать быстрее

1 459 690 000 Р

934 501 Р за м² (в у.е.)

19 088 950 $ | 16 161 118 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1562.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Москва, Северный административный округ, Хорошевский, улица Зорге, д. 9А к1

на карте

МЦК Зорге (700 м)

Продажа уникального отдельно стоящего здания (OSZ) в квартале бизнес-класса Зорге 9 Общая площадь здания: 1562,7 м² Этажность: 4 этажа Высота потолков: 4,45 м Статус: сдано в аренду качественным арендаторам Тип объекта: готовый арендный бизнес / инвестиционный актив Локация Объект расположен на территории квартала бизнес-класса Зорге 9 , одного из самых развитых и престижных районов Москвы Ходынке. Комплекс характеризуется высокой плотностью заселения, современными бизнес-пространствами. Рядом станции метро Полежаевская, Хорошёвская ... развернуть , Зорге (МЦД) и МЦК Хорошёво, что обеспечивает идеальную доступность как для пешеходов, так и для автомобилистов. О здании Отдельно стоящее здание премиального уровня Площадь: 1562,7 м², 4 полноценных этажа, первый этаж три помещения под ритейл со своими выходами с улицы, 2-4й этаж офисные, с полной чистовой отделкой и заселены арендаторами. Высота потолков 4,45 метра Выполнен полный дизайнерский ремонт с использованием дорогих, качественных и современных материалов Панорамный лифт Отис Современные инженерные системы (кондиционирования, вентиляции, видео наблюдения, система контроля доступа) Панорамное остекление Эффектная архитектура фасадов с применением премиальных материалов Собственная летняя терраса Возможность размещения вывесок Наземный и подземный паркинг, в подземный паркинг прямой доступ на панорамном лифте. Здание полностью готово к эксплуатации: не требует вложений и идеально подходит как для инвестиций, так и для собственных целей. Арендаторы Офисные помещения здания полностью сданы в аренду надёжным и качественным арендаторам. Договоры аренды заключены по выгодной рыночной ставке для данного района и формата объекта. Объект формирует стабильный, прогнозируемый арендный поток, что делает его привлекательным инвестиционным активом. Инвестиционные преимущества 100% заполняемость офисных помещений Высоколиквидная локация премиум-класса Сильные арендаторы с высоким качеством бизнеса Полный ремонт минимизация операционных расходов Рост стоимости актива по мере развития района Ограниченное предложение ОСЗ в Ходынке Окружение, которое работает на ваш бизнес В квартале Зорге 9 уже успешно работает развитая коммерческая среда, что обеспечивает стабильный поток посетителей. На территории комплекса уже успешно работают продуктовые супермаркеты такие как ВкусВилл, Пятерочка, пекарни, сетевые рестораны и кафе, салоны красоты и медицинский центр, будущий большой фитнес-клуб с бассейном, детский клуб, пункты выдачи маркетплесов, сервисы по доставке и многие другие. Так же полностью заселены многочисленные офисные пространства. Идеальное состояние территории и высокий уровень сервиса для всех резидентов и арендаторов обеспечивает управляющая компания PURE HOME COMFORT.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 22 406 017 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Этаж 1

Ближайшее метро Зорге
Назначение Свободное назначение, Торговая площадь

Продать Помещения свободного назначения улица Василисы Кожиной 29

1 499 410 000 Р

улица Василисы Кожиной , д. 29

Продать Помещения свободного назначения улица Зорге 9А к1

1 459 690 000 Р

улица Зорге , д. 9А к1

1 500 000 000 Р

улица Василисы Кожиной , д. 29

Продать Помещения свободного назначения Шелепихинская набережная 38А

1 399 910 000 Р

Шелепихинская набережная , д. 38А

1 158 500 000 Р

Народного Ополчения ул

1 017 750 000 Р

Народного Ополчения ул

863 058 000 Р

Шелепихинская набережная , д. 38А

Продать Помещения свободного назначения ул Шеногина 2 24

1 399 910 000 Р

ул Шеногина , д. 2

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Торговые помещения	614 929 руб.	+ 140 728 руб.	29 800 100 ... 329 274 000 руб. за объект	24.02.26
	591 434 руб.	+ 117 233 руб.	28 922 400 ... 252 474 000 руб. за объект	10.02.26
	905 330 руб.	+ 431 129 руб.	29 860 200 ... 522 600 000 руб. за объект	29.01.26
	934 253 руб.	+ 460 052 руб.	29 860 200 ... 606 100 000 руб. за объект	14.01.26
	925 648 руб.	+ 451 447 руб.	29 860 200 ... 606 100 000 руб. за объект	23.12.25
	1 015 613 руб.	+ 541 412 руб.	30 884 700 ... 606 100 000 руб. за объект	09.12.25