Недвижимость / Объявления / / Север-Северо-Запад / Приморский / метро Беговая / Приморское шоссе

Продажа - отдельное здание, 1535 кв. м. Приморское шоссе д. 114

Продать быстрее

345 000 000 Р

224 756 Р за м² (в у.е.)

4 506 746 $ | 3 794 006 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1535.00 м²

Общая

Санкт-Петербург, Север-Северо-Запад, Приморский, Приморское шоссе, д. 114

на карте

Беговая (12.1 км)

Инвестиционное предложение: торговый комплекс в Лисьем Носу Объект: торговый комплекс с действующими арендаторами (ГАБ) на первой линии Приморского шоссе. Ключевые преимущества Выгодное расположение первая линия Приморского шоссе, высокий автомобильный и покупательский трафик. Готовый арендный бизнес все помещения (кроме одного блока) заняты надёжными арендаторами. Развитая инфраструктура собственная парковка на 30 автомобилей (в долгосрочной аренде). Перспективы роста возможность реконструкции и увеличения площади ТК дом². Полная ... развернуть инженерная обеспеченность подключены все коммуникации (центральное водоснабжение, газ, электричество, локальное отопление). Основные параметры Общая площадь ТК:м². Площадь земельного участка:м². Электроснабжение: 350 кВт. Отопление: 2 газовых котла (по 150 кВт). Канализация: 3 септика. Водоснабжение: центральное. Газ: магистральный. Арендные потоки (ежемесячно) Действующие договоры с проверенными арендаторами обеспечивают стабильный доход: Магнитм²руб.; Фермерм²руб.; OZON (16 м²руб.; НОРМАНм²руб.; Автосервис (80 м²руб.; Офисы (6 шт.руб.руб.; Апартаменты (7 шт.руб.руб.; Винотека (150 м²руб.; Пищевое производство (350 м²руб. Текущий арендный поток:руб./мес. Годовой арендный поток:руб. Примечание: одно помещение (250 м²) временно свободно (до сентября 2025 г.; ранее арендовал ВкусВилл ). При заполнении доход увеличится. Финансовые показатели Стоимость объекта: 345 млн руб. Срок окупаемости (с учётом коэффициента ежегодной индексации 8 %): 10,511,5 лет. Юридические аспекты Собственник: одно физическое лицо. Обременения: отсутствуют. Форма сделки: прямая продажа. Почему это выгодно? 1. Стабильный доход долгосрочные договоры с надёжными арендаторами. 2. Рост стоимости потенциал реконструкции и увеличения площади ТК. 3. Ликвидность объект расположен в зоне с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. 4. Готовые коммуникации не требуется дополнительных вложений в инженерное обеспечение. 5. Гибкость использования возможность адаптации помещений под новые форматы бизнеса Готовы организовать осмотр объекта и предоставить дополнительную информацию. Персональное VIP обслуживание. #CLEVO GROUP Мы заботимся о вас Мы ценим ваше время, комфорт и безопасность. Мы помогаем с покупкой, подбором и продажей квартир, коммерческой и загородной недвижимости, сопровождаем вас на всех этапах от сделки до ремонта, доверительного управления или аренды. Мы остаемся с вами и после покупки, готовы помочь в любой ситуации. #CLEVO GROUP ваш надежный партнер в мире недвижимости! Приглашаем в наш уютный офис по адресу: ул. Малая Морская, д. 15, оф. 7.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

Ближайшее метро Беговая

Продать Отдельно стоящие здания Парашютная улица 51

420 001 000 Р

Парашютная улица , д. 51

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	194 013 руб.	+ 55 102 руб.	769 490 ... 1 211 250 000 руб. за объект	14.01.26
	191 266 руб.	+ 52 356 руб.	769 490 ... 1 211 250 000 руб. за объект	23.12.25
	190 020 руб.	+ 51 110 руб.	769 490 ... 1 211 250 000 руб. за объект	09.12.25
Торговые помещения	292 003 руб.	+ 134 345 руб.	19 352 800 ... 194 967 000 руб. за объект	14.01.26
	293 937 руб.	+ 136 279 руб.	19 352 800 ... 194 967 000 руб. за объект	23.12.25
	297 288 руб.	+ 139 630 руб.	19 866 000 ... 194 967 000 руб. за объект	09.12.25

Инфраструктура района

Сказка

Средняя общеобразовательная школа №438

Городская поликлиника №49

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - отдельное здание, 1535 кв. м. Приморское шоссе д. 114

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Приморском районе