Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮАО / Даниловский / метро Тульская / Тульская Б. улица

Продажа - помещение свободного назначения, 512 кв. м. Тульская Б. ул

Продать быстрее

199 000 000 Р

388 672 Р за м² (в у.е.)

2 613 181 $ | 2 204 539 €

курсы валют

Следить за изменением цены

512.00 м²

Общая
1 из 16

Этаж

Москва, Южный административный округ, Даниловский, Тульская Б. ул

на карте

Тульская (100 м)

Россия, Москва, Большая Тульская улица, 2 Шоссе: Третье транспортное кольцо, Подольское Общая площадь: 512.00 м.кв. Продажа торгового помещения 512 м² с арендатором Nofer на 1-м этаже, ул. Большая Тульская, 2 | Метро Тульская (200 м) Отличная локация первая линия, высокая проходимость Помещение расположено на первой линии домов, всего в 200 метрах от метро Тульская (2 минуты пешком). Отдельный вход с фасада, витринные окна, отличная визуальная доступность. В шаговой доступности остановки общественного ... развернуть транспорта, банки, кафе, жилые кварталы. Объект: Площадь: 512 м² Этаж: 1 Высота потолков: до 6 метров Планировка: открытая Электромощность: 35 кВт Отделка: чистовая, под сдачу в аренду Два входа с улицы и с внутренней территории Место под вывеску на фасаде здания Арендатор официальный дилер Nofer Nofer испанский производитель премиальной сантехники с 1960 года, представлен в более чем 40 странах мира. Арендатор уже открыт и активно работает бизнес стабилен, нет простоев. Договор аренды заключён до 2030 года (с 23.06.2025, срок 5 лет). Ежегодная индексация: 7% рост дохода гарантирован. Финансовые показатели: Доходность: ~9,9% годовых Окупаемость: около 10,1 года (без учёта индексации) Окружение: Плотный жилой массив болеежителей в радиусе 500 м. Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицинские центры. Рядом строится ЖК премиум-класса Мангазея на Тульской в будущем ещё больше платежеспособных жителей. Надёжное банковское окружение Сбербанк, ВТБ, Тинькофф и др. Преимущества для инвестора: Готовый арендный бизнес доход с первого дня. Долгосрочный договор с надёжным арендатором. Стабильная и растущая выручка за счёт индексации. Высокая ликвидность объект в центре ЮАО с отличной транспортной доступностью. Без комиссии. Готовы к сделке. Этаж 1 из 16 Кол-во этажей: 16 Свободная продажа. ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Готовый бизнес, доходность. Месячная арендная плата, доходность. Материал дома: блочный Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты Есть техника Косметический ремонт

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 3 054 619 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 16
Этаж 1

Ближайшее метро Тульская

Продать Помещения свободного назначения Новокузнецкая улица 24 с2

200 000 000 Р

Новокузнецкая улица , д. 24 с2

Продать Помещения свободного назначения Хвостов 1-й пер 13 с5

246 000 000 Р

Хвостов 1 й пер , д. 13 с5

Продать Помещения свободного назначения Пятницкая улица 22 с2

220 000 000 Р

Пятницкая улица , д. 22 с2

Продать Помещения свободного назначения Брюсов переулок 2/14 к4

187 200 000 Р

Брюсов переулок , д. 2/14 к4

Продать Помещения свободного назначения Павелецкий 2-й проезд 4

173 200 000 Р

Павелецкий 2 й проезд , д. 4

Продать Помещения свободного назначения улица Земляной Вал 42/20

156 036 000 Р

улица Земляной Вал , д. 42/20

Продать Помещения свободного назначения Марка Шагала наб 11 к1

239 954 000 Р

Марка Шагала наб , д. 11 к1

Продать Помещения свободного назначения Дербеневская улица вл20

248 000 000 Р

Дербеневская улица , д. вл20

199 912 000 Р

улица Серпуховский Вал

Продать Помещения свободного назначения улица Дмитрия Ульянова 47

143 767 000 Р

улица Дмитрия Ульянова , д. 47

Продать Помещения свободного назначения ул Покровка 6

248 690 000 Р

ул Покровка , д. 6

Продать Помещения свободного назначения Радищевская Верхн. ул 6 с4

219 000 000 Р

Радищевская Верхн ул , д. 6 с4

220 000 000 Р

Космодамианская наб

Продать Помещения свободного назначения Никитский бульвар 12

148 547 000 Р

Никитский бульвар , д. 12

Продать Помещения свободного назначения Вавилова ул 13А

233 400 000 Р

Вавилова ул , д. 13А

Продать Помещения свободного назначения Мерзляковский переулок 18

250 000 000 Р

Мерзляковский переулок , д. 18

249 653 000 Р

Новокузнецкая улица

Продать Помещения свободного назначения ул Бурденко 16/12

145 600 000 Р

ул Бурденко , д. 16/12

170 000 000 Р

Спасоналивковский 1 й пер

Продать Помещения свободного назначения Колпачный переулок 6 с3

200 000 000 Р

Колпачный переулок , д. 6 с3

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	363 752 руб.	+ 129 402 руб.	160 000 000 ... 1 800 010 000 руб. за объект	10.02.26
	313 684 руб.	+ 79 333 руб.	25 550 000 ... 1 800 010 000 руб. за объект	29.01.26
	298 782 руб.	+ 64 432 руб.	25 550 000 ... 1 800 010 000 руб. за объект	14.01.26
Торговые помещения	652 157 руб.	+ 134 587 руб.	12 518 800 ... 261 100 000 руб. за объект	10.02.26
	661 502 руб.	+ 143 932 руб.	15 431 800 ... 261 100 000 руб. за объект	29.01.26
	607 564 руб.	+ 89 994 руб.	11 241 100 ... 415 350 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Гимназия №625
Гимназия №1257

Городская клиническая больница №55
Городская клиническая больница №55

Нескучный сад
Парк культуры им. Горького

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 512 кв. м. Тульская Б. ул

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Даниловском районе