Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ЮВАО / Южнопортовый / метро Пролетарская / Симоновский Вал улица

Продажа - торговое помещение, 240 кв. м. ул Симоновский Вал д. 9

Продать быстрее

80 000 200 Р

333 334 Р за м² (в у.е.)

1 018 189 $ | 867 715 €

курсы валют

Следить за изменением цены

240.00 м²

Общая
240.00 м²

Жилая
1 из 8

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Южнопортовый, ул Симоновский Вал, д. 9

на карте

Пролетарская (700 м)

Предложение от Собственника! Продажа ГАБ с надёжным сетевым арендатором Г. Москва ВАО, Южнопортовый р-н, ул.Симоновский вал д.9 Описание объекта: - Площадь: 240 кв.м. - 1-й этаж жилого 8-этажного дома. - Расположение: первая линия домов, 8 минут от метро Пролетарская. - Планировка: свободная. - Фасад: панорамное остекление. - Входы: 3 отдельных входа, зона разгрузки. - Алкогольная лицензия: есть. Арендатор: - Тип арендатора:федеральная сеть продуктовых магазинов Кулклевер . - Срок работы арендатора:15 лет. - Договор:долгосрочный, с ... развернуть возможностью продления на 10 лет. - Коммунальные платежи:на арендаторе. - Индексация: 5% ежегодно. Финансовые показатели: - Сумма продажирублей. - МАП (минимальный арендный платеж):рублей в месяц. - Годовой арендный платеж (ГАБ):рублей. - Окупаемость:10,2 года без учета индексации. Локация и инфраструктура: - Первая линия жилых домов. - Район с устоявшимся жилым массивом (7-9 этажные дома). - Высокий пешеходный трафик. - Близость к метро (8 минут пешком). Рекомендации и выводы: - Надёжность арендатора: федеральная сеть с 15-летним опытом работы это большой плюс, снижает риски простоя. - Вы покупаете не просто помещение, а помещение с Арендатором, у котого 7 своих фабрик и заводов по производству продукции, 250 своих магазинов, 24 станы поставщика. - Долгосрочность договора:возможность продления на 10 лет обеспечивает стабильный доход. - Локация: хорошая транспортная доступность и развитый жилой район обеспечивают постоянный поток клиентов. - Финансовая привлекательность:окупаемость около 10 лет приемлемый показатель для коммерческой недвижимости с таким арендатором. - Индексация:5% ежегодно позволит защитить доход от инфляции. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 1 227 991 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 8
Ближайшее метро Пролетарская

Площадь комнат 240.00 кв. м
Назначение Арендный бизнес, Готовый бизнес