Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / СВАО / Марьина роща / метро Менделеевская / Борьбы площадь

Продажа - 2-комн квартира, 89 кв. м. площадь Борьбы, 15

Продать быстрее

29 800 000 Р

334 831 Р за м² (в у.е.)

388 264 $ | 330 072 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

89.00 м²

Общая
10.00 м²

Кухня
7 из 7

Этаж

Москва, Северо-Восточный административный округ, Марьина роща, площадь Борьбы, 15

на карте

Менделеевская (700 м)

Риэлтор есть. Пожалуйста ПИШИТЕ СООБЩЕНИЯ, всем отвечу. Просторные апартаменты площадью 89 м² в центре Москвы, в пешей доступности от трёх станций метро.Уникальная узаконенная мансарда с высокими потолками до 3,7 м и готовым дизайнерским ремонтом.Фасадный особняк (7 этажейг, с ж/б перекрытиями. На доме мемориальная доска поэта Давида Самойлова. Квартира прекрасно подходит для личного ПРОЖИВАНИЯчеловек или ИНВЕСТИЦИИ: доходность 7% годовых, простоя не было, сдавался трижды в долгосрок, всегда за 1 день. Последний раз зар/мес. (подтвержденный ... развернуть факт).Мансардному этажу более 40 лет, он полностью законен, согласован с жителями дома, управляющей компанией, городом, есть Технический План со всеми характеристиками и разрешениями.Деревянные окна премиум класса (7 окон), высота потолков от 135 до 370 см, сделан евроремонт по индивидуальному дизайн проекту, интересное световое решение, много розеток, там, где надо, есть вместительная гардеробная комната, вход из спальни. В мансарде не жарко летом (можно не включать кондиционер) и не холодно зимой, крыша крепкая, протечек не было. Зимой с крыши управляющая компания регулярно счищает снег. Пространство разделено на просторную залу с кухней на выделенном острове - возвышении, спальню с отдельной гардеробной комнатой, ванную комнату. Можно делить пространство на зоны, а можно отделить еще одну 3-ью комнату с 2 окнами (детская, кабинет, еще одна спальня). Получится ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА. На видео показываю где и как можно выделить комнату. Под домом своя закрытая территория, въезд через пост охраны, парковочные места внутри двора, или на подземной стоянке во дворе за отдельную плату. Двор очень зеленый, по центру детская площадка с ландшафтным мини-парком, во дворе располагается клуб Инби (восточные практики, йога, танцы, единоборства, медитации), ТайРай-массажный салон прямо у подъезда.В доме огромный хозяйственный и продуктовый магазины. Перед домом уютный зеленый сквер с памятниками Веничке Ерофееву и его Девушке, дом стоит на тупиковой не проезжей улице. В пешей доступности Екатерининский парк, 2 бассейна, ресторанно-барный конгломерат на м. Менделеевская, 5 престижных школ, Еврейский музей и центр Толерантности. Метро Меделеевская/Новослободская/ Достоевская в 7-10 мин пеш. Юридически чистый объект: один собственник, без обременений.Мансарда полностью узаконена, есть технический план и регистрация в Росреестре.Продажа в связи с изменением личных планов собственника. Быстрый выход на сделку.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 142 933 ₽ в месяц

26 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома кирпично-монолитный
Этаж 7
Этажей всего 7
Ближайшее метро Менделеевская
Студия нет

Апартаменты да
Санузел совмещенный с/у
Площадь кухни 10.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека нет

29 800 000 Р

площадь Борьбы 15

27 000 000 Р

Складочная улица 6к2

23 000 000 Р

Шереметьевская улица 19К2

29 600 000 Р

Шереметьевская улица 37К1

26 300 000 Р

улица Советской Армии 13

37 000 000 Р

улица Сущевский Вал 13/1

22 400 000 Р

Складочная улица 8к1

35 500 000 Р

Складочная улица 2

27 000 000 Р

улица Советской Армии 17/52

30 000 000 Р

Шереметьевская улица 26

25 750 000 Р

проезд 12 й Марьиной рощи 8С2

23 008 000 Р

Октябрьский переулок 5

23 400 000 Р

Складочная улица 8к2

30 000 000 Р

Полковая улица 12к1

25 500 000 Р

улица Сущевский Вал 13/1

29 350 000 Р

Шереметьевская улица 37К2

28 800 000 Р

улица 2 я Марьиной рощи 3

25 900 000 Р

Складочная улица 8к2

27 000 000 Р

улица Советской Армии 17/52

20 990 000 Р

Шереметьевская улица 21

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	615 150 руб.	+ 95 477 руб.	35 530 800 ... 40 661 800 руб. за объект	10.02.26
	625 515 руб.	+ 105 842 руб.	32 947 700 ... 51 183 100 руб. за объект	29.01.26
	629 195 руб.	+ 109 522 руб.	32 137 200 ... 49 789 900 руб. за объект	14.01.26
Квартиры вторичка	521 407 руб.	+ 98 942 руб.	15 400 000 ... 49 151 900 руб. за объект	10.02.26
	468 652 руб.	+ 46 187 руб.	15 400 000 ... 44 500 000 руб. за объект	29.01.26
	444 713 руб.	+ 22 248 руб.	15 000 000 ... 40 000 000 руб. за объект	14.01.26