Недвижимость / Объявления / / Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) / Всеволожский / метро Девяткино / Новое Девяткино деревня Главная улица

Продажа - отдельное здание, 5582 кв. м. Всеволожский р-н, Новое Девяткино д, Главная ул д. 21

Продать быстрее

640 000 000 Р

114 654 Р за м² (в у.е.)

8 313 664 $ | 7 054 845 €

курсы валют

Следить за изменением цены

5582.00 м²

Общая

Ленинградская область, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек), Всеволожский, Всеволожский р-н, Новое Девяткино д, Главная ул, д. 21

на карте

Девяткино (1.5 км), 15 мин на автобусе

Предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами!!!

Район: Ленинградская область, Новое Девяткино
Ст. Метро: Девяткино (10 мин. транспортом)

Общая площадь помещений: 4956,1 кв.м. ТРК «Главный» + 631,6 кв.м. ТРК с «Бургер Кинг»кв.м. З/У.
Этажность: 3 этажа ТРК «Главный» , 2 этажа ТРК с «Бургер Кинг»
Мощность: 550 кВт (400кВт ТРК «Главный» + 150кВт ТРК с «Бургер Кинг»)

Доп.инфо: предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими ... развернуть арендаторами, объединенными одной территорией с бесплатной парковкой:
ТРК «Главный» является центральным и самым популярным торговым комплексом в густонаселенном районе Новое Девяткино. Отсутствие прямой конкуренции такого масштаба гарантирует стабильно высокий трафик.

Здания введены в эксплуатацию в 2018 году и 2022г. Заполняемость ТРК «Главный» на 97% на 3-х этажах, ТРК оборудован эскалаторами и лифтами Otis. ТРК с «Бургер Кинг» в 2 этажа заполнен на 50%. В составе основных арендаторов всеми известные и популярные бренды с долгосрочными договорами, что минимизирует риски:
«Перекресток» (1323,7 кв.м.) арендует с 2018г.
«Детский мир» (667,41 кв.м.)
«Бургер Кинг» международный бренд в отдельном здании, с пунктом автомобильной покупки (окна приема и выдачи заказов).
Другие сильные игроки: «Улыбка Радуги», МТС, OZON, LAMODA, «Форт Боярд», «Фикс Прайс», аптечная сеть «Будь здоров».

Уникальная возможность надстройки дополнительной площади на 3-м этаже ТРК «Главный» в связи с высоким спросом со стороны действующих арендаторов. Это прямой путь к увеличению доходности объекта без изменения площади земельного участка.
Все коммуникации (центральное теплоснабжение, водоснабжение, электричество) оформлены по договорам, видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, тревожные кнопки, охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожаротушения.

Земельный участок и здания находятся в собственности. Собственный паркинг открытая бесплатная охраняемая парковка на 150 машиномест.

Это возможность приобрести готовый, управляемый и масштабируемый бизнес с отличной доходностью!

прямая продажа

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3
Состояние объекта отличное
Ближайшее метро Девяткино
До метро, минут 15 мин
До метро, транспорт на автобусе
Наличие телефона да
Наличие лифта пассажирский и грузовой
Наличие Internet да

Наличие охраны да
Наличие отопления да
Наличие парковки да
Наличие водоснабжения да
Наличие электроснабжения да
Кондиционирование да
Вентиляция да

Продать Отдельно стоящие здания Порошкино д, Ленинградское ш 14

561 000 000 Р

Порошкино д Ленинградское ш , д. 14

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	111 786 руб.	+ 111 786 руб.	12 500 000 ... 640 000 000 руб. за объект	29.01.26
	110 678 руб.	+ 110 678 руб.	12 500 000 ... 561 000 000 руб. за объект	14.01.26
	105 923 руб.	+ 105 923 руб.	1 179 000 ... 640 000 000 руб. за объект	23.12.25
Производственные помещения	269 007 руб.	+ 269 007 руб.	26 000 000 ... 600 007 000 руб. за объект	29.01.26
	275 596 руб.	+ 275 596 руб.	26 000 000 ... 600 007 000 руб. за объект	14.01.26
	237 199 руб.	+ 237 199 руб.	26 000 000 ... 600 007 000 руб. за объект	23.12.25
Торговые помещения	265 992 руб.	+ 150 282 руб.	1 000 000 ... 500 001 000 руб. за объект	29.01.26
	267 017 руб.	+ 151 307 руб.	1 000 000 ... 255 001 000 руб. за объект	14.01.26
	264 528 руб.	+ 148 819 руб.	3 045 710 ... 255 001 000 руб. за объект	23.12.25

Инфраструктура района

Детский сад №61
Детский сад №59

Ленинградский областной наркологический диспансер

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Ленинградской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - отдельное здание, 5582 кв. м. Всеволожский р-н, Новое Девяткино д, Главная ул д. 21

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Всеволожском районе