Недвижимость / Объявления / / Юго-Восток / Невский / метро Елизаровская / Общественный переулок

Продажа - помещение свободного назначения, 82 кв. м. Общественный пер д. 5

Продать быстрее

28 396 200 Р

346 295 Р за м² (в у.е.)

372 886 $ | 314 576 €

курсы валют

Следить за изменением цены

82.00 м²

Общая
1 из 19

Этаж

Санкт-Петербург, Юго-Восток, Невский, Общественный пер, д. 5

на карте

Елизаровская (700 м)

ОБЪЕКТГотовый Арендный Бизнес в локации стремительного роста рядом с новым мостом через Неву Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) коммерческое помещение площадью 82.3 м² в современном жилом комплексе бизнес-класса. Объект уже приносит высокий стабильный доход от надёжного арендатора стоматологической клиники с долгосрочным договором аренды. Главное преимущество помещение сдано по ставке, значительно выше средней по району, что доказывает его особую привлекательность и ликвидность. Подобные объекты сдаются поза м², а здесь ... развернуть ставка/м² благодаря продуманной планировке, отдельному входу и медицинскому формату премиум-класса. Почему это предложение уникально: Новый мост через Неву один из крупнейших инфраструктурных проектов Петербурга, строительство которого выходит на финальную стадию. После открытия мост соединит локацию с центром и северными районами, обеспечив высокий транспортный и пешеходный поток. Район уже сегодня называют новой точкой притяжения города и цены здесь уверенно растут. Арендная ставка выше рынка/м² против средних/м². Это показатель премиального качества объекта и профессиональной работы арендатора. Потенциал роста капитализации после открытия моста прогнозируется рост стоимости помещения на 2030 %. Помещение в новом жилом комплексе бизнес-класса, с отдельным входом и витринным остеклением. Надёжный арендатор стоматологическая клиника с действующей лицензией и стабильным потоком пациентов. В стоимость входит профессиональный ремонт и оборудование на сумму. Характеристики объекта: Площадь: 82.3 м² Формат: street retail Назначение: медицинское / коммерческое Арендная ставка:/м² ГОДОВАЯ арендная плата: Договор аренды: долгосрочный, с ежегодной индексацией на 6% Состояние: полностью готово, без дополнительных вложений Финансовые показатели: Рост арендной ставки ежегодно по договору Доход поступает с первого месяца после покупки Отсутствие рисков простоя действующий надёжный арендатор Локация: Район в стадии активного развития, рядом с новым мостом через Неву ключевой транспортной артерией, которая создаст мощный поток людей и машин, превращая локацию в одну из самых перспективных точек Петербурга. Близость к центру, отличная видимость, удобная парковка и архитектурно привлекательное окружение делают объект идеальным активом для инвестиций. В стоимость входит: Долгосрочный договор аренды Медицинское оборудование и мебель на Качественный ремонт Гарантированный пассивный доход Инвестиционный потенциал: Это редкий случай, когда до открытия масштабного инфраструктурного проекта можно купить актив, который уже сейчас приносит доход выше рынка, а через год его стоимость ещё вырастет. Идеальное решение для инвестора, ищущего надежный, доходный и ликвидный актив в Санкт-Петербурге. Звоните ,ответим на в

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 287 062 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 19
Этаж 1

Ближайшее метро Елизаровская

23 655 000 Р

Заневский проспект 65

Продать Помещения свободного назначения Октябрьская набережная 40 лит АВ

32 928 400 Р

Октябрьская набережная , д. 40

Продать Помещения свободного назначения Энергетиков проспект 6 2

34 836 400 Р

Энергетиков проспект , д. 6

28 200 000 Р

Заневский проспект 65

Продать Помещения свободного назначения Октябрьская наб 40 литК

20 462 400 Р

Октябрьская наб , д. 40 литК

Продать Помещения свободного назначения Дыбенко ул 5 1

24 422 100 Р

Дыбенко ул , д. 5

Продать Помещения свободного назначения Большеохтинский пр-кт 15 к2

25 000 200 Р

Большеохтинский пр кт , д. 15 к2

Продать Помещения свободного назначения Энергетиков пр-кт 16А

26 130 600 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

26 445 600 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

28 923 200 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

28 966 900 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

30 355 200 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

29 984 500 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

Продать Помещения свободного назначения Энергетиков пр-кт 16

24 230 400 Р

Энергетиков пр кт , д. 16

25 252 500 Р

Энергетиков пр кт , д. 16

35 533 400 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

36 337 900 Р

улица Дыбенко

36 311 400 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

36 703 000 Р

Энергетиков пр кт , д. 16А

32 671 100 Р

Энергетиков пр кт , д. 16

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	159 761 руб.	+ 159 761 руб.	1 167 550 ... 1 350 010 000 руб. за объект	10.02.26
	151 053 руб.	+ 151 053 руб.	1 167 550 ... 1 350 010 000 руб. за объект	29.01.26
	188 426 руб.	+ 188 426 руб.	1 167 550 ... 1 350 010 000 руб. за объект	14.01.26
Торговые помещения	269 920 руб.	- 36 973 руб.	59 778 000 ... 357 000 000 руб. за объект	10.02.26
	2 378 668 руб.	+ 2 071 774 руб.	9 686 070 ... 1 929 900 000 руб. за объект	29.01.26
	2 637 877 руб.	+ 2 330 984 руб.	9 686 070 ... 1 929 900 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Начальная школа №689
Детский сад №22

Школа-интернат №24 для детей-сирот и детей
Специальная (коррекционная) школа-интернат №31 для обучающихся

Городская больница №23
Городская больница №23

Сад у Ивановского карьера
Ломоносовский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 82 кв. м. Общественный пер д. 5

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Невском районе